有価証券報告書-第15期(2023/04/01-2024/03/31)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
(1) 報告セグメントの決定方法
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社グループは事業別のセグメントから構成されており、従来の「ハウジング事業」・「アセットソリューション事業」に加え、2023年11月にハウスバード株式会社が連結子会社になったことに伴い、同社が行う事業を「宿泊事業」として新たに追加しております。
(2) 各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類
「ハウジング事業」は主に、戸建住宅の建築・販売、それに伴うアフターメンテナンス及び戸建用地の販売を行っております。また、これらの事業に付随して発生する注文住宅・リフォーム工事の受注等を行っております。
「アセットソリューション事業」は主に、投資家向けの収益マンションの建設・販売及びマンション等の建設を目的とする事業用地の販売を行っております。また、これらの事業に付随して発生する不動産賃貸等を行っております。
「宿泊事業」は主に、空き家や空き別荘等を活用した宿泊施設の開業及び運営コンサルティングを行っております。
(3) 報告セグメントの変更等に関する事項
2024年4月1日より、従来「戸建販売事業」としていた報告セグメントの名称を「ハウジング事業」に変更しております。この変更はセグメント名称の変更であり、セグメント情報に与える影響はありません。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であり、報告セグメントの利益は、経常利益ベースの数値であります。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
(単位:千円)

	報告セグメント				調整額	連結財務諸表 計上額
	ハウジング事業	アセットソリューション事業	宿泊事業	計
売上高
外部顧客への売上高	23,106,757	4,450,688	48,277	27,605,724	-	27,605,724
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	-	-	-	-	-
計	23,106,757	4,450,688	48,277	27,605,724	-	27,605,724
セグメント利益	1,420,914	666,047	792	2,087,754	△795,744	1,292,009
セグメント資産	14,229,112	3,740,406	75,885	18,045,404	6,991,786	25,037,190
セグメント負債	12,456,745	3,479,307	17,474	15,953,526	3,089,993	19,043,520
その他の項目
減価償却費	18,419	-	401	18,821	4,991	23,812
のれんの償却額	-	-	13,179	13,179	-	13,179
受取利息	-	-	-	-	47	47
支払利息	214,720	50,811	76	265,608	28,030	293,639
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	682	-	-	682	1,865	2,547

(注) 調整額は、以下のとおりであります。
(1) セグメント利益の調整額△795,744千円は、各報告セグメントに配分していない当社の管理部門に係る費用であります。
(2) セグメント資産の調整額6,991,786千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であり、主に現金及び預金であります。
(3) セグメント負債の調整額3,089,993千円は、各報告セグメントに配分していない全社負債であり、主に借入金及び未払法人税等であります。
(4) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額1,865千円は、全社システムへの投資額です。
【関連情報】
当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
(単位:千円)

	報告セグメント		調整額	合計
	宿泊事業	計
当期償却額	13,179	13,179	-	13,179
当期末残高	461,283	461,283	-	461,283

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
該当事項はありません。