有価証券報告書-第17期(2025/04/01-2026/03/31)

(セグメント情報等)
【セグメント情報】
1.報告セグメントの概要
(1) 報告セグメントの決定方法
当社グループの報告セグメントは、当社グループの構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
(2) 各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類
「ハウジング事業」は主に、戸建住宅の建築・販売、それに伴うアフターメンテナンス及び戸建用地の販売を行っております。また、これらの事業に付随して発生する注文住宅・リフォーム工事の受注等を行っております。
「アセットソリューション事業」は主に、投資家向けの収益マンションや収益アパートの建設・販売及びマンションやアパート等の建設を目的とする事業用地の販売を行っております。また、これらの事業に付随して発生する不動産賃貸及び管理等を行っております。
「宿泊事業」は主に、空き家や空き別荘等を活用した宿泊施設の開業及び運営コンサルティング及び宿泊施設の分譲を行っております。
2.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」における記載と概ね同一であり、報告セグメントの利益は、経常利益ベースの数値であります。
3.報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
(単位:千円)

	報告セグメント				調整額	連結財務諸表 計上額
	ハウジング事業	アセットソリューション事業	宿泊事業	計
売上高
外部顧客への売上高	27,051,534	3,588,379	103,723	30,743,637	-	30,743,637
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	2,007	2,400	4,407	△4,407	-
計	27,051,534	3,590,387	106,123	30,748,045	△4,407	30,743,637
セグメント利益又はセグメント損失(△)	2,800,012	358,217	△28,067	3,130,162	△882,586	2,247,576
セグメント資産	21,308,481	4,029,275	68,088	25,405,845	7,882,931	33,288,776
セグメント負債	18,992,565	3,651,115	26,416	22,670,098	3,390,052	26,060,150
その他の項目
減価償却費	17,281	-	1,316	18,597	4,539	23,137
のれんの償却額	-	-	52,718	52,718	-	52,718
受取利息	-	-	6	6	2,965	2,972
支払利息	242,125	53,244	-	295,369	39,098	334,468
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	2,187	-	-	2,187	795	2,982

(注) 調整額は、以下のとおりであります。
(1) セグメント利益又はセグメント損失(△)の調整額△882,586千円は、各報告セグメントに配分していない当社の管理部門に係る費用であります。
(2) セグメント資産の調整額7,882,931千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であり、主に現金及び預金であります。
(3) セグメント負債の調整額3,390,052千円は、各報告セグメントに配分していない全社負債であり、主に借入金及び未払法人税等であります。
(4) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額795千円は、全社システムへの投資額です。
当連結会計年度(自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
(単位:千円)

	報告セグメント				調整額	連結財務諸表 計上額
	ハウジング事業	アセットソリューション事業	宿泊事業	計
売上高
外部顧客への売上高	30,368,151	6,216,957	390,130	36,975,239	-	36,975,239
セグメント間の内部売上高又は振替高	-	125	-	125	△125	-
計	30,368,151	6,217,082	390,130	36,975,364	△125	36,975,239
セグメント利益又はセグメント損失(△)	3,283,413	610,389	△28,705	3,865,098	△1,081,885	2,783,213
セグメント資産	26,120,604	3,820,505	73,248	30,014,358	8,568,698	38,583,056
セグメント負債	23,091,940	3,206,756	28,501	26,327,198	3,648,662	29,975,860
その他の項目
減価償却費	22,867	-	1,720	24,587	1,237	25,825
のれんの償却額	-	-	61,504	61,504	-	61,504
受取利息	-	-	238	238	11,519	11,757
支払利息	364,436	69,713	1,210	435,360	39,566	474,927
有形固定資産及び無形固定資産の増加額	28,052	-	7,938	35,991	552	36,543

(注) 調整額は、以下のとおりであります。
(1) セグメント利益又はセグメント損失(△)の調整額△1,081,885千円は、各報告セグメントに配分していない当社の管理部門に係る費用であります。
(2) セグメント資産の調整額8,568,698千円は、各報告セグメントに配分していない全社資産であり、主に現金及び預金であります。
(3) セグメント負債の調整額3,648,662千円は、各報告セグメントに配分していない全社負債であり、主に借入金及び未払法人税等であります。
(4) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額552千円は、本社の人員増員に伴うネットワークなど補強工事への投資額です。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。
当連結会計年度(自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
1.製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の情報を開示しているため記載を省略しております。
2.地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦以外の外部顧客への売上高がないため、該当事項はありません。
(2) 有形固定資産
本邦以外に所在している有形固定資産がないため、該当事項はありません。
3.主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、連結損益計算書の売上高の10%以上を占める相手先がないため、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
(単位:千円)

	報告セグメント		調整額	合計
	宿泊事業	計
当期償却額	52,718	52,718	-	52,718
当期末残高	408,565	408,565	-	408,565

当連結会計年度(自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
(単位:千円)

	報告セグメント		調整額	合計
	宿泊事業	計
当期償却額	61,504	61,504	-	61,504
当期末残高	347,060	347,060	-	347,060

【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
該当事項はありません。
当連結会計年度(自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
該当事項はありません。