四半期報告書-第18期第2四半期(令和4年4月1日-令和4年6月30日)

(重要な後発事象)
(固定資産の賃貸借契約の解約)
当社は、2022年7月29日開催の取締役会において、以下のとおり、当社の連結子会社である株式会社アレグロクスTMホテルマネジメントを賃借人とする定期建物賃貸借契約を解約することを決議し、同日付けで定期建物賃貸借契約解約合意書を締結いたしました。
1. 本件解約の経緯・理由
当社グループの主要事業の一つである「ホテル等施設運営事業」のうち、ホテルセンレン京都東山清水(京都府京都市東山区本町一丁目45)の定期建物賃貸借契約を賃貸人と解約合意するものであります。
当該物件は2020年12月14日より20年間、賃借する定期建物賃貸借契約を締結しており2021年3月1日にオープンいたしました。この定期建物賃貸借契約の解約合意について賃貸人から申し入れがあり、これまで交渉を行ってまいりましたが、財務体質の強化を図る観点から、賃貸人から解決合意金558,548千円の支払いおよび敷金の返還を条件として、2022年7月29日付で定期建物賃貸借契約解約合意書を締結し、2022年12月7日までに当該物件を明け渡すことといたします。
尚、ホテルとしての最終営業日は2022年11月27日の予定となります。
2. 賃借する施設の概要

名称	ホテルセンレン京都東山清水
所在地	京都府京都市東山区本町1丁目45
賃借物件の概要	地下1階、地上7階建 延床面積 7087.63㎡ 客室数167室
賃借期間	20年間
賃借料総額	本契約の秘密保持状況により、賃借料の総額については開示を控えさせていただきますが、当社2020年12月期第3四半期連結総資産の60%を超過いたします。

3. 賃借する相手先の概要
当該相手先である事業法人の意向を踏まえた本契約の秘密保持条項により、相手先の概要については開示を控えさせていただきます。

当社グループとの関係	資本関係	該当事項ありません
	人的関係	該当事項ありません
	取引関係	本物件賃借取引を除き 該当事項ありません
	関連当事者への該当状況	該当事項ありません

4. 今後の日程

定期建物賃貸借契約合意解約締結日	2022年7月29日
営業終了予定日	2022年11月27日(予定)
物件引渡予定日	2022年12月7日(予定)

5. 損益に与える影響
上記の解約に伴い、物件引渡日において以下の当該取引に関連する特別利益の計上を予定しております。
なお、解約に伴い発生する損失については現時点で予想される金額を控除しており、実際の計上額は異なる場合があります。

解決合意金受贈益	439,466千円
未払賃料戻入	284,597千円
合計	724,063千円