有価証券報告書-第31期(2025/03/01-2026/02/28)

(賃貸等不動産関係)
当社では、埼玉県にオフィスビル(土地を含む)、倉庫、アパート、神奈川県にトランクルームを有しております。オフィスビルの一部については、自社のオフィスとして使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
(単位:千円)

			前事業年度 (自 2024年3月1日 至 2025年2月28日)	当事業年度 (自 2025年3月1日 至 2026年2月28日)
賃貸等不動産	貸借対照表計上額	期首残高	213,342	215,187
		期中増減額	1,845	65,962
		期末残高	215,187	281,150
	期末時価		182,835	245,517
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	貸借対照表計上額	期首残高	126,729	126,220
		期中増減額	△509	10,287
		期末残高	126,220	136,507
	期末時価		222,789	235,734

(注) 1.貸借対照表計上額は、取得価額から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.賃貸等不動産の期中増減額のうち、当事業年度の主な増加額は、賃貸物件及び第二研修センターの取得(79,276千円)であります。
3.期末の時価は、主として直近の「固定資産税評価額」に基づいて自社で算定した金額であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2024年3月1日 至 2025年2月28日)	当事業年度 (自 2025年3月1日 至 2026年2月28日)
賃貸等不動産	賃貸収益	21,252	27,770
	賃貸費用	14,786	18,508
	差額	6,465	9,261
	その他(売却損益等)	-	-
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	賃貸収益	7,615	4,331
	賃貸費用	13,531	19,240
	差額	△5,916	△14,909
	その他(売却損益等)	-	-

(注) 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は、計上されておりません。なお、当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)については、賃貸費用に含まれております。