当社グループは、本社及び子会社に製品・サービス別の事業部を置き、各事業部は取り扱う製品・サービスについて包括的な戦略を立案し、事業活動を展開しております。
従って、当社グループは事業部を基礎とした製品・サービス別セグメントから構成されており、「収益不動産販売事業」、「ストック型フィービジネス」の2つを報告セグメントとしております。
「収益不動産販売事業」は、収益不動産の売買をしております。「ストック型フィービジネス」は、プロパティ・マネジメント、ビルマネジメント、自社保有収益不動産賃料収受、不動産の媒介、アセットマネジメント、ファンド・サポート、不動産鑑定評価、デューデリジェンス、調査、コンサルティングをしております。

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#2 事業の内容

3 【事業の内容】
当社グループは、主として(1)収益不動産販売事業、(2)ストック型フィービジネスの2つの事業を営んでおり、連結子会社として、国内では株式会社エー・ディー・ワークス、株式会社エー・ディー・パートナーズ、株式会社エンジェル・トーチ、株式会社ジュピター・ファンディングの4社があります。米国においては、統括機能を持つ連結子会社A.D.Works USA,Inc. があり、さらにその連結子会社としてADW Management USA,Inc.、ADW-No.1 LLC、ADW Hawaii LLC、Avenue Works Normandie LLC、Avenue Works Ardmore LLCの5社、合計6社のグループ会社があります。
なお、当社は、有価証券の取引等の規制に関する内閣府令第49条第2項に規定する特定上場会社等に該当しており、これにより、インサイダー取引規制の重要事実の軽微基準については連結ベースの数値に基づいて判断することとなります。

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#3 会計方針に関する事項（連結）

棚卸資産
a 販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下による簿価切下げの方法)
b 仕掛販売用不動産
個別法による原価法(貸借対照表価額については収益性の低下による簿価切下げの方法)2026/03/19 15:01

#4 収益認識関係、連結財務諸表（連結）

財又はサービスの種類別情報

	(単位:千円)
	報告セグメント		合計
主要な財またはサービスのライン	収益不動産販売事業	ストック型フィービジネス	合計
不動産販売	44,305,645	-	44,305,645

地域別情報

	(単位:千円)
	報告セグメント		合計
主たる地域市場	収益不動産販売事業	ストック型フィービジネス	合計
日本	43,086,419	1,879,754	44,966,173

(注) その他の源泉から生じる収益には、企業会計基準第13号「リース取引に関する会計基準」に基づく賃貸収入等が含まれております。

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#5 従業員の状況（連結）

2025年12月31日現在

セグメントの名称	前連結会計年度末従業員数(名)(2024年12月31日)	当連結会計年度末従業員数(名)(2025年12月31日)	増減
収益不動産販売事業	101	115	14
ストック型フィービジネス	85	64	△21
全社	54	76	22

(注) 1.従業員数には、派遣社員を除く従業員数を記載しております。
2.当連結会計年度におけるセグメント「収益不動産販売事業」の増減については、営業体制強化のためです。

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#6 経営者による財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析（連結）

(注)(不動産販売)は「収益不動産販売事業」、(ストック)は「ストック型フィービジネス」、「税前利益」は「税金等調整前当期純利益」、「純利益」は「親会社株主に帰属する当期純利益」をそれぞれ省略したものです。
セグメントの概況は次のとおりです。なお、当社グループでは営業利益をセグメント利益としております。

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#7 設備投資等の概要

当連結会計年度の設備投資について、セグメント毎に示すと次のとおりであります。
(1)ストック型フィービジネス
当連結会計年度の主な設備投資については、棚卸資産に計上していた販売用不動産973,194千円を長期保有用収益不動産に保有目的を変更したため、固定資産に振り替えております。

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#8 重要な後発事象、連結財務諸表（連結）

3.分離した事業が含まれていた報告セグメント
ストック型フィービジネス事業

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