有価証券届出書(新規公開時)

(賃貸等不動産関係)
前連結会計年度(自 令和4年1月1日 至 令和4年12月31日)
当社グループでは、東京都、大阪府その他の地域において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む。)等を有しております。また、令和4年8月より温泉旅館の賃貸を開始いたしました。
令和4年12月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は△26,626千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び期末時価は以下のとおりであります。

(単位:千円)

連結貸借対照表計上額
	期首残高	264,696
	期中増減額	160,192
	期末残高	424,888
期末時価		426,510

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、主な増加額は温泉旅館の取得(119,211千円)であり、主な減少額は減価償却費(9,559千円)であります。
3.期末の時価は、「固定資産税評価額」等に基づいて自社で算定した金額であります。
当連結会計年度(自 令和5年1月1日 至 令和5年12月31日)
当社グループでは、東京都、大阪府その他の地域において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む。)等を有しております。
令和5年12月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は2,953千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び期末時価は以下のとおりであります。

(単位:千円)

連結貸借対照表計上額
	期首残高	424,888
	期中増減額	△10,786
	期末残高	414,101
期末時価		415,723

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、主な増加額は三朝荘の修繕、追加工事(1,976千円)であり、主な減少額は減価償却費(13,070千円)であります。
3.期末の時価は、「固定資産税評価額」等に基づいて自社で算定した金額であります。