有価証券報告書-第35期(2025/01/01-2025/12/31)

(賃貸等不動産関係)
当社グループでは、鳥取県において、賃貸用の住宅(土地を含む。)等を有しております。
前連結会計年度における当該賃貸不動産に関する賃貸損益は1,997千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
当連結会計年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は△667千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び期末時価は以下のとおりであります。

(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2024年1月1日 至 2024年12月31日)	当連結会計年度 (自 2025年1月1日 至 2025年12月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	414,101	403,991
	期中増減額	△10,110	△249,576
	期末残高	403,991	154,415
期末時価		408,768	156,440

(注)1.連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は三朝荘の修繕、追加工事(2,403千円)であり、主な減少額は減価償却費(12,513千円)であります。当連結会計年度の主な増加額は三朝荘の修繕、追加工事(2,040千円)であり、主な減少額は保有目的の変更による振替(240,547千円)及び減価償却費(11,068千円)であります。
3.主要な物件については、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づく金額、その他の物件については「固定資産税評価額」等に基づいて自社で算定した金額であります。ただし、第三者からの取得時や直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。