有価証券届出書(新規公開時)
経営上の重要な契約等
当社は、介護事業、不動産事業それぞれにおいて、日本管理センター株式会社のパートナー制度に加入しております。また、当社がサービス付き高齢者向け住宅「アンジェス」シリーズを展開する上で、土地・建物について、当社が一括借上げを行う場合と、日本管理センター株式会社が一括借上げを行い、当社が転貸を受ける場合があります。
日本管理センター株式会社との各契約の概要は次のとおりであります。
(注)上記の「土地建物賃貸借契約書」を結んでいる拠点(「アンジェス」)は、本書提出日現在で「中庄」「大元」「彦根城」「北畝」「篠」「長浜」「浜松中沢」「長田」「静岡東新田」「宇治木幡」「姫路」「加古川」「西焼津」「一宮奥町」「相模原」の15拠点であります。解約時期は契約時期によって異なります。
日本管理センター株式会社との各契約の概要は次のとおりであります。
契約会社名 | 相手方の名称 | 契約書名 | 契約期間 | 契約内容 | 解約に関する事項 |
株式会社T.S.I | 日本管理センター株式会社 | JPMCふるさぽパートナー加入契約書 | 2012年4月1日から2017年3月31日 (それ以後は5年毎の自動更新) | 高齢者住宅を運営するにあたり「高齢者専用賃貸住宅一括借上システム」を当社が利用する権利の許諾 | 6ヶ月前申出で解約可能 ただし、当社運営の当該システム適用のサービス付き高齢者向け住宅の賃貸借契約期間中は、本契約は解約できない |
株式会社北山住宅販売 | 日本管理センター株式会社 | JPMCシルバーパートナー加入契約書 | 2011年4月1日から2016年3月31日 (それ以後は5年毎の自動更新) | 「高齢者専用賃貸住宅一括借上システム」契約物件の建築を株式会社北山住宅販売が受注する権利の許諾 | 3ヶ月間の予告期間をもって解約を申し出ることで、解約可能 |
株式会社T.S.I | 日本管理センター株式会社 | 土地建物賃貸借契約書 (注) | 各引渡日から25年6ヶ月間 | 各「アンジェス」の転貸契約 | 6ヶ月前又は12ヶ月前申出で解約可能 |
(注)上記の「土地建物賃貸借契約書」を結んでいる拠点(「アンジェス」)は、本書提出日現在で「中庄」「大元」「彦根城」「北畝」「篠」「長浜」「浜松中沢」「長田」「静岡東新田」「宇治木幡」「姫路」「加古川」「西焼津」「一宮奥町」「相模原」の15拠点であります。解約時期は契約時期によって異なります。