有価証券報告書-第5期(令和2年10月1日-令和3年9月30日)

33.後発事象
当社は、2021年12月16日開催の取締役会において当社の所有するデコルテ浅草ビルの譲渡を行うことを決議し、同日に譲渡契約を締結しています。
1.譲渡の理由
この度譲渡するデコルテ浅草ビルは、当社の前身となる旧株式会社デコルテが2004年に吸収合併した株式会社斎憲より承継し、建物の底地については賃借する形で自社の店舗物件として運用してまいりました。
しかし、当該物件については既に建築後50年以上が経過し、老朽化が進んだ設備については更新のための設備投資を実施しつつ、将来的な建て替えの必要性等についての検討を続けてまいりました。
今般、底地の所有者である株式会社ジェイ・ワン・プランニングより当該物件の購入の打診があり、当社が継続所有し維持管理や建て替え等に多額の投資を行うよりも、新規店舗の出店等の事業投資に振り向けるべきとの判断に至り、当該物件の譲渡を決定いたしました。
2.譲渡資産の概要
所在地:東京都台東区雷門2丁目15-1
資産の名称及び内容:デコルテ浅草ビル(借地権付建物)
現況:スタジオ事業においてスタジオAQUA浅草店、HAPISTA TOKYOの店舗として使用
3.譲渡先の概要
名称:株式会社ジェイ・ワン・プランニング
所在地:東京都千代田区有楽町1丁目1-2 東京ミッドタウン日比谷32階
代表者:代表取締役 岡 則広
事業内容:不動産売買事業、不動産仲介事業
資本金:30,000千円
4.譲渡対価及び売却益の概算額
譲渡対価:614,000千円
売却益の概算額:435,000千円