有価証券報告書-第22期(2025/04/01-2026/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸用のオフィスビルや商業施設(土地を含む。)、駐車場(土地を含む。)を有しております。前事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は28,328千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)、当事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は90,710千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減及び時価は、次のとおりであります。

			(単位:千円)
		前事業年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当事業年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
貸借対照表計上額
	期首残高	1,596,288	1,572,922
	期中増減額	△23,365	△280,267
	期末残高	1,572,922	1,292,655
期末時価		2,713,651	2,046,457

(注)1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.前事業年度増減額のうち、主な増加額は賃貸用不動産の取得(13,069千円)であり、主な減少額は減価償却費による減少額(△36,435千円)であります。
当事業年度増減額のうち、主な増加額は賃貸用不動産の取得(17,541千円)であり、主な減少額は減価償却費による減少額(△35,698千円)及び販売用不動産への振替額(△262,110千円)であります。
3. 前事業年度及び当事業年度末の時価は、固定資産税評価額等に基づいて自社で算定した価額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)によっております。