有価証券報告書(内国投資証券)-第34期(令和1年5月1日-令和1年10月31日)

(2)【投資法人の目的及び基本的性格】
① 投資法人の目的及び基本的性格
本投資法人は、投資信託及び投資法人に関する法律(以下「投信法」といいます。)に基づき、その資産を主として不動産等及び不動産対応証券などの特定資産(後記「2 投資方針(2)投資対象 ① 基本的投資対象」をご参照ください。)に対する投資として運用することを目的として設立された法人です。その資産の運用を本書の日付現在、プレミア・リート・アドバイザーズ株式会社(以下「本資産運用会社」といいます。)にすべて委託しています。
② 投資法人の特色
本投資法人の規約(以下「規約」といいます。)第2条及び規約別紙「資産運用の対象及び方針」並びに規約及び規約別紙に基づき本資産運用会社がその社内規程として定めた本投資法人の資産運用に係る資産運用ガイドライン(以下「資産運用ガイドライン」といいます。)により、本投資法人は、主として、首都圏、中でも東京経済圏に立地しオフィス又はレジデンスを主たる用途とする建物及びその敷地から構成される不動産並びにかかる不動産を裏付けとする有価証券その他の資産に投資を行い、中長期的な観点から、本投資法人の保有する資産の着実な成長と安定した収益の確保を目指して運用を行います。
③ 投資ビークルへの投資を通じた資産の運用
本投資法人は、本書の日付現在、「秋葉原UDX」(東京都千代田区所在のオフィスビル1棟全体及びその敷地)から得られるキャッシュ・フローを裏付けとしてユーディーエックス特定目的会社が発行する優先出資証券の総口数282,000口のうち53,580口(優先出資持分19.0%)を保有しており、当該特定目的会社への投資を通じて不動産への投資を行っています。