野村不動産オフィスファンド投資法人（8959）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2013年11月1日 至 2014年4月30日 | 自 2014年5月1日 至 2014年10月31日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 3,630,963 | 3,942,588 |
| 減価償却費 | 1,695,076 | 1,806,384 |
| 長期前払費用償却額 | 10,683 | 10,862 |
| 投資法人債発行費償却 | 9,808 | 9,808 |
| 受取利息 | -2,641 | -2,927 |
| 支払利息 | 1,226,469 | 1,343,928 |
| 固定資産除却損 | 15,949 | 3,129 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | 28,569 | -18,807 |
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | -20,895 | 135,535 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | -249,829 | 194,793 |
| 未払金の増減額（△は減少） | 84,191 | 57,167 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | － | 596,342 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 167,473 | -1,590 |
| 預り金の増減額（△は減少） | -53,926 | 214,887 |
| その他 | -27,878 | -19,854 |
| 小計 | 6,514,013 | 8,272,247 |
| 利息の受取額 | 2,641 | 2,927 |
| 利息の支払額 | -1,251,358 | -1,306,627 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | -801 | -1,017 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 5,264,495 | 6,967,529 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の取得による支出 | -27,971,064 | -391,303 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -852,849 | -680,978 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | -67,964 | -161,680 |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | 2,694,332 | 109,595 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -443,191 | -604,402 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 566,281 | 425,377 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -26,074,455 | -1,303,392 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 長期借入れによる収入 | 44,230,000 | 11,700,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | -16,250,000 | -11,950,000 |
| 分配金の支払額 | -3,721,156 | -3,721,940 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 24,258,843 | -3,971,940 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 3,448,883 | 1,692,196 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 30,501,750 | 32,193,947 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
