ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2012年12月1日 至 2013年5月31日 | 自 2013年6月1日 至 2013年11月30日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当期純利益 | 5,252,227 | 6,113,876 |
| 減価償却費 | 3,287,463 | 3,484,281 |
| 不動産等売却益 | -72,488 | -331,935 |
| 不動産等売却損 | － | 153,756 |
| 受取利息及び有価証券利息 | -1,269 | -3,118 |
| 支払利息及び投資法人債利息 | 1,697,701 | 1,465,469 |
| 投資法人債発行費 | 157,953 | 101,740 |
| 投資口交付費 | 58,074 | 35,499 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | -44,091 | -39,400 |
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | -593,228 | 593,629 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | -385,191 | 367,392 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | -106,274 | 19,352 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | -95,129 | 76,022 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | -34,986 | -5,818 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | -42,031 | 375,705 |
| 前受金の増減額（△は減少） | -187 | 23,360 |
| 信託前受金の増減額（△は減少） | 239,319 | 97,408 |
| 預り金の増減額（△は減少） | -984 | 1,073 |
| 信託預り金の増減額（△は減少） | -15,919 | -13,163 |
| 預り敷金及び保証金償却額 | -40,261 | -28,661 |
| 信託預り敷金及び保証金償却額 | -35,486 | -64,243 |
| その他 | 51,040 | 7,882 |
| 小計 | 9,276,250 | 12,430,108 |
| 利息の受取額 | 1,249 | 3,097 |
| 利息の支払額 | -2,127,323 | -1,665,646 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | -29,218 | 44,294 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 7,120,958 | 10,811,854 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の取得による支出 | -234,756 | -128,952 |
| 信託有形固定資産の売却による収入 | 3,378,518 | 5,932,555 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -48,901,906 | -11,638,475 |
| 信託無形固定資産の取得による支出 | － | -99 |
| 投資有価証券の払戻による収入 | 2,183,583 | 2,953 |
| 信託差入敷金及び保証金の返還による収入 | 30 | － |
| 信託差入敷金及び保証金の差入による支出 | -2,190 | -30 |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | 104,967 | 75,302 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | -100,575 | -40,176 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 3,069,551 | 857,255 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -646,875 | -489,081 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -41,149,652 | -5,428,749 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 長期借入れによる収入 | 38,157,000 | 23,550,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | -32,407,000 | -27,573,000 |
| 投資法人債の発行による収入 | 23,849,639 | 14,903,557 |
| 投資法人債の償還による支出 | － | -10,000,000 |
| 投資口の発行による収入 | 24,084,330 | 9,127,636 |
| 投資口買取請求による支出 | -1,314,763 | － |
| 分配金の支払額 | -5,783,632 | -6,337,633 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 46,585,573 | 3,670,560 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 12,556,879 | 9,053,664 |
| 現金及び現金同等物の期首残高 | 37,627,297 | 50,184,177 |
| 現金及び現金同等物の期末残高 | 50,184,177 | 59,237,842 |
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