ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2025年11月30日 | 2026年5月31日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 22,422,953 | 27,813,529 |
| 信託現金及び信託預金 | 27,818,831 | 27,625,946 |
| 営業未収入金 | 696,083 | 1,217,960 |
| 未収還付法人税等 | 5,298 | 4,724 |
| 未収消費税等 | － | 8,949 |
| 前払費用 | 259,890 | 1,055,423 |
| その他 | 40,992 | 72,320 |
| 流動資産計 | 51,244,050 | 57,798,853 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 26,562,634 | 27,839,914 |
| 減価償却累計額 | -10,249,951 | -10,588,756 |
| 建物（純額） | 16,312,682 | 17,251,158 |
| 構築物 | 198,478 | 234,903 |
| 減価償却累計額 | -135,408 | -137,525 |
| 構築物（純額） | 63,069 | 97,378 |
| 機械及び装置 | 371,129 | 378,778 |
| 減価償却累計額 | -284,777 | -289,563 |
| 機械及び装置（純額） | 86,352 | 89,215 |
| 工具 | 159,076 | 172,624 |
| 減価償却累計額 | -102,762 | -110,030 |
| 工具 | 56,313 | 62,593 |
| 土地 | 69,442,812 | 69,442,812 |
| 建設仮勘定 | 1,127,484 | 1,822,102 |
| 信託建物 | 251,285,409 | 256,741,929 |
| 減価償却累計額 | -83,803,891 | -85,748,166 |
| 信託建物（純額） | 167,481,518 | 170,993,763 |
| 信託構築物 | 2,602,851 | 2,954,418 |
| 減価償却累計額 | -1,430,691 | -1,468,337 |
| 信託構築物（純額） | 1,172,159 | 1,486,081 |
| 信託機械及び装置 | 3,512,929 | 3,510,374 |
| 減価償却累計額 | -2,308,456 | -2,351,168 |
| 信託機械及び装置（純額） | 1,204,472 | 1,159,206 |
| 信託工具 | 2,448,904 | 2,521,038 |
| 減価償却累計額 | -1,592,958 | -1,661,256 |
| 信託工具 | 855,945 | 859,781 |
| 信託土地 | 409,084,905 | 427,941,511 |
| 信託建設仮勘定 | 53,097 | 55,615 |
| 有形固定資産合計 | 666,940,813 | 691,261,221 |
| 無形固定資産 | ||
| ソフトウエア | 12,605 | 11,561 |
| 借地権 | 1,149,355 | 1,381,315 |
| 信託借地権 | 8,171,352 | 8,171,352 |
| 信託その他無形固定資産 | 71,525 | 64,958 |
| 無形固定資産合計 | 9,404,838 | 9,629,187 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | － | 1,235,780 |
| 差入敷金及び保証金 | 10,000 | 40,000 |
| 信託差入敷金及び保証金 | 23,429 | 23,609 |
| 長期前払費用 | 1,482,169 | 1,593,489 |
| 長期預け金 | 104,407 | 207,966 |
| デリバティブ債権 | 686,928 | 1,127,491 |
| 投資その他の資産合計 | 2,306,935 | 4,228,337 |
| 固定資産計 | 678,652,587 | 705,118,746 |
| 繰延資産 | ||
| 投資法人債発行費 | 64,779 | 53,008 |
| 繰延資産計 | 64,779 | 53,008 |
| 資産の部合計 | 729,961,417 | 762,970,608 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 信託前受金 | 3,367,261 | 3,389,901 |
| 信託預り金 | 140,400 | 86,819 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 9,100,000 | 9,100,000 |
| 長期借入金 | 263,953,000 | 278,453,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 3,437,946 | 3,560,188 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 29,703,908 | 28,057,808 |
| 資産除去債務 | － | 21,071 |
| 固定負債計 | 306,194,855 | 319,192,068 |
| 負債の部合計 | 371,590,009 | 378,874,776 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額 | 319,973,305 | 343,285,963 |
| 剰余金 | ||
| 出資剰余金（総額） | 23,548,287 | 23,548,287 |
| 出資剰余金控除額 | -7,999,789 | -7,999,789 |
| 出資剰余金（純額） | 15,548,498 | 15,548,498 |
| 任意積立金 | ||
| 圧縮積立金 | 323,289 | － |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 12,287,666 | 14,618,035 |
| 剰余金合計 | 37,711,174 | 39,643,920 |
| 投資主資本合計 | 357,684,479 | 382,929,883 |
| 評価・換算差額等 | ||
| 繰延ヘッジ損益 | 686,928 | 1,165,947 |
| その他の包括利益累計額合計 | 686,928 | 1,165,947 |
| 純資産の部合計 | 358,371,407 | 384,095,831 |
| 負債・純資産合計 | 729,961,417 | 762,970,608 |
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