ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2025年6月1日 至 2025年11月30日 | 自 2025年12月1日 至 2026年5月31日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 12,288,271 | 14,618,640 |
| 減価償却費 | 3,815,459 | 3,937,516 |
| 不動産等売却益 | -1,221,967 | -1,793,168 |
| 受取利息及び有価証券利息 | -38,569 | -34,819 |
| 支払利息及び投資法人債利息 | 1,438,835 | 1,674,973 |
| 投資法人債発行費償却 | 13,441 | 11,771 |
| 投資口交付費 | 31,664 | 24,199 |
| 不動産等除却損 | 2,816 | 7,699 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | 447,862 | -512,782 |
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | － | -8,949 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | 735,033 | -803,641 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | 881 | 285 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | -16,558 | 36,227 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | 334,905 | -201,321 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | -482,592 | -438,202 |
| 前受金の増減額（△は減少） | -14,883 | 20,105 |
| 信託前受金の増減額（△は減少） | -58,005 | 22,639 |
| 預り金の増減額（△は減少） | -30,214 | － |
| 信託預り金の増減額（△は減少） | 22,139 | -53,580 |
| 預り敷金及び保証金償却額 | -2,823 | -1,699 |
| 信託預り敷金及び保証金償却額 | -86,780 | -1,205,386 |
| その他 | -15,773 | -128,311 |
| 小計 | 17,163,142 | 15,172,193 |
| 不動産等除却損 | 2,816 | 7,699 |
| 利息の受取額 | 38,569 | 34,819 |
| 利息の支払額 | -1,316,626 | -1,686,818 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | -4,749 | -30 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 15,880,335 | 13,520,164 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の売却による収入 | 1,934,265 | － |
| 信託有形固定資産の売却による収入 | 7,094,307 | 15,050,602 |
| 有形固定資産の取得による支出 | -577,245 | -1,971,640 |
| 無形固定資産の取得による支出 | － | -234,335 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -16,652,186 | -40,494,037 |
| 投資有価証券の取得による支出 | － | -1,235,780 |
| 差入敷金及び保証金の差入による支出 | － | -30,000 |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | 102,900 | 208,031 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | -286,987 | -84,090 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 677,320 | 1,165,663 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -211,496 | -269,838 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -7,919,121 | -27,895,423 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入れによる収入 | 5,400,000 | 1,000,000 |
| 短期借入金の返済による支出 | -4,000,000 | -3,600,000 |
| 長期借入れによる収入 | 16,700,000 | 38,700,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | -12,700,000 | -17,100,000 |
| 投資法人債の償還による支出 | -8,000,000 | -10,000,000 |
| 投資口の発行による収入 | － | 23,256,794 |
| 分配金の支払額 | -12,279,962 | -12,683,844 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -14,879,962 | 19,572,950 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -6,918,748 | 5,197,691 |
| 現金及び現金同等物の中間期末残高 | 50,241,784 | 55,439,476 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
