KDX不動産投資法人（8972）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2013年11月1日 至 2014年4月30日 | 自 2014年5月1日 至 2014年10月31日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 2,887,138 | 3,570,656 |
| 減価償却費 | 1,826,542 | 2,022,380 |
| 長期前払費用償却額 | 287,473 | 276,014 |
| 受取利息 | -572 | -650 |
| 支払利息 | 1,039,563 | 1,115,015 |
| 投資口交付費償却 | 40,502 | 37,204 |
| 投資法人債発行費償却 | 4,323 | 4,888 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | 1,501 | -40,603 |
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | -119,288 | -533,224 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | 2,590 | -6,556 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | -46,299 | 141,993 |
| 未払金の増減額（△は減少） | 5,995 | 27,782 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | -24,903 | -24,356 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 285,630 | 76,620 |
| 預り金の増減額（△は減少） | 22,909 | -13,376 |
| 信託有形固定資産の売却による減少額 | 3,833,388 | 4,037,459 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | -398,315 | -272,419 |
| その他 | -2,708 | -322,247 |
| 小計 | 9,645,471 | 10,096,580 |
| 利息の受取額 | 572 | 650 |
| 利息の支払額 | -1,049,144 | -1,116,993 |
| 法人税等の支払額 | -945 | -809 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 8,595,953 | 8,979,427 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の取得による支出 | -4,711,702 | -3,410,974 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -31,468,020 | -35,614,513 |
| 投資有価証券の取得による支出 | -1,109,905 | -1,592,392 |
| 投資有価証券の払戻による収入 | 213,075 | 919,814 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | -35,946 | -110,421 |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | 423,048 | 227,242 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -723,535 | -813,709 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 1,916,746 | 2,837,301 |
| 使途制限付信託預金の預入による支出 | -94,113 | -1,834,659 |
| 使途制限付信託預金の払出による収入 | 80,657 | 88,375 |
| その他 | 180 | － |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -35,509,516 | -39,303,937 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入れによる収入 | 3,000,000 | 17,900,000 |
| 短期借入金の返済による支出 | -6,100,000 | -8,000,000 |
| 長期借入れによる収入 | 37,800,000 | 28,650,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | -17,511,500 | -20,611,500 |
| 投資法人債の発行による収入 | － | 1,981,800 |
| 投資口の発行による収入 | 18,978,330 | 10,277,173 |
| 分配金の支払額 | -2,664,276 | -3,204,771 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 33,502,554 | 26,992,703 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 6,588,991 | -3,331,806 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 17,537,840 | 14,206,033 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
