有価証券報告書(内国投資証券)-第18期(平成26年5月1日-平成26年10月31日)

③【その他投資資産の主要なもの】
(イ)保有不動産の賃貸借の概要

物件 番号	地域 (注1)	用途 (注2)	物件名称	賃貸可能面積(㎡) (注3)	賃貸面積 (㎡) (注4)	テナント 総数 (注5)	当期 総賃料収入 (千円) (注6)
O-01	都心6区	事務所	COI新橋ビル(注7)	-	-	-	7,033
O-02	都心6区	事務所	いちご西参道ビル	4,564.63	4,273.79	17	111,702
O-03	都心6区	事務所	いちご三田ビル	4,097.63	4,097.63	7	120,599
O-04	都心6区	事務所	いちご南平台ビル	1,925.24	1,733.14	11	68,673
O-05	都心6区	事務所	いちご半蔵門ビル	2,080.37	1,923.77	7	35,930
O-06	都心6区	事務所	いちご聖坂ビル	1,947.90	1,947.90	7	57,081
O-07	都心6区	事務所	いちご渋谷神山町ビル	1,321.54	1,321.54	4	51,626
O-08	都心6区	事務所	いちご赤坂五丁目ビル	687.78	687.78	7	25,319
O-09	都心6区	事務所	いちご芝公園ビル	1,602.29	1,602.29	5	42,419
O-10	都心6区	事務所	いちご恵比寿西ビル	1,484.39	1,484.39	5	71,103
O-11	都心6区	事務所	いちご銀座612ビル	1,392.24	1,392.24	27	61,340
O-12	都心6区	事務所	いちご内神田ビル	1,378.82	1,378.82	12	36,776
O-13	都心6区	事務所	いちご九段南ビル(注8)	-	-	-	10,428
O-14	都心6区	事務所	いちご四谷四丁目ビル	780.64	638.52	8	17,669
O-15	都心6区	事務所	いちご溜池ビル	494.14	494.14	6	21,603
O-16	都心6区	事務所	いちご神保町ビル	1,889.54	1,469.54	6	63,585
O-17	都心6区	事務所	いちご箱崎ビル	2,387.34	2,387.34	7	40,211
O-18	都心6区	事務所	いちご九段二丁目ビル	1,288.31	1,288.31	1	26,820
O-19	都心6区	事務所	いちご九段三丁目ビル	1,302.43	1,302.43	5	32,582
O-20	都心6区	事務所	いちご五反田ビル	5,346.76	5,346.76	9	193,599
O-21	その他 首都圏	事務所	いちご新横浜ビル	4,029.77	4,029.77	13	81,351
O-22	その他 首都圏	事務所	いちご南池袋ビル	1,491.51	1,491.51	10	53,281
O-23	その他 首都圏	事務所	いちご中野ノースビル	1,250.85	1,111.70	5	36,867
O-24	その他 首都圏	事務所	いちご永代ビル	2,608.05	2,608.05	9	62,143
O-25	その他 首都圏	事務所	いちご横須賀ビル	2,187.44	2,000.15	10	59,478
O-26	その他 首都圏	事務所	いちご池尻ビル	2,385.69	2,385.69	6	81,415
O-27	その他 首都圏	事務所	ルート池袋ビル	1,261.91	1,261.91	1	20,599
O-28	都心6区	事務所	いちご西五反田ビル	1,311.21	1,311.21	6	34,892
O-29	その他 首都圏	事務所	いちご吉祥寺ビル	4,259.73	3,984.33	17	110,943
O-33	4大都市	事務所	いちご名駅ビル	2,063.52	2,063.52	8	32,815
O-34	4大都市	事務所	いちご栄ビル	3,928.12	3,928.12	19	193,160
O-35	その他 主要都市	事務所	いちご仙台中央ビル	2,378.07	2,156.14	15	38,219
O-37	4大都市	事務所	いちご丸の内ビル	8,009.11	7,550.10	19	224,208
O-38	その他 主要都市	事務所	いちご富山駅西ビル	8,601.71	8,276.06	14	113,517
O-39	その他 主要都市	事務所	いちご・みらい信金ビル	3,551.46	3,119.41	18	77,506
O-40	その他 主要都市	事務所	いちご佐賀ビル	2,786.43	2,655.45	19	47,530
O-42	その他 主要都市	事務所	いちご高松ビル	6,329.33	6,329.33	12	155,255
O-44	その他 主要都市	事務所	秋田山王21ビル	3,497.88	3,155.36	12	50,848
O-46	都心6区	事務所	いちご神田錦町ビル	2,523.09	2,523.09	10	92,260
O-47	都心6区	事務所	いちご秋葉原ノースビル	6,250.53	6,250.53	1	206,261
O-48	4大都市	事務所	いちご堺筋本町ビル	3,729.29	3,729.29	13	96,881
O-49	都心6区	事務所	いちご神田小川町ビル	2,258.72	1,555.07	6	71,739
O-50	都心6区	事務所	いちご八丁堀ビル	2,697.36	2,697.36	7	86,747
R-01	都心6区	居住施設	フォレシティ六本木(注9)	1,663.87	1,572.53	1	46,239
R-02	都心6区	居住施設	フォレシティ麻布十番(注9)	1,111.20	1,041.75	1	34,505
R-03	都心6区	居住施設	フォレシティ麻布十番弐番館 (注9)	1,177.20	1,144.50	1	35,485
R-04	都心6区	居住施設	ビュロー高輪台	1,677.88	1,677.88	1	26,359
R-05	都心6区	居住施設	フォレシティ白金台(注9)	927.90	904.87	1	24,551
R-06	都心6区	居住施設	ビーサイト浜松町	821.84	821.84	1	16,112
R-07	都心6区	居住施設	フォレシティ秋葉原(注9)	3,452.29	3,452.29	1	65,470
R-08	都心6区	居住施設	スイート・ワン・コート(注9)	1,030.54	931.25	1	23,552
R-09	都心6区	居住施設	いちごサービスアパートメント銀座	1,020.14	833.58	1	52,761
R-10	都心6区	居住施設	フォレシティ笹塚(注9)	1,452.61	1,452.61	1	29,328
R-11	都心6区	居住施設	グランプレッソ河田町(注9)	667.16	628.34	1	17,245
R-12	その他 首都圏	居住施設	フォレシティ桜新町(注9)	1,182.96	1,094.12	1	24,726
R-13	その他 首都圏	居住施設	フォレシティ新蒲田(注9)	1,756.33	1,692.06	1	37,120
R-14	都心6区	居住施設	フォレシティ中落合(注9)	599.30	599.30	1	11,960
R-15	都心6区	居住施設	フォレシティ富ヶ谷(注9)	2,105.94	1,967.84	1	48,799
R-16	その他 首都圏	居住施設	フォレシティ両国(注9)	1,572.39	1,572.39	1	33,782
R-17	その他 首都圏	居住施設	フォレシティ豊洲(注9)	3,058.24	3,058.24	1	52,492
R-18	4大都市	居住施設	フォレシティ西本町(注9)	2,675.88	2,675.88	1	34,834
Z-01	4大都市	その他	ファルコン心斎橋	5,760.79	5,028.45	1	139,714
Z-02	都心6区	その他	フィエスタ渋谷	1,185.85	1,075.83	8	66,198
Z-03	その他 首都圏	その他	ブルク大森	5,345.62	4,392.46	34	156,634
Z-04	その他 首都圏	その他	パゴダ浅草	2,091.26	2,091.26	7	78,034
Z-05	その他 首都圏	その他	REGALOビル	2,183.65	1,887.79	8	59,289
Z-06	その他 首都圏	その他	いちご横浜西口ビル	1,264.26	1,264.26	9	40,222
Z-07	4大都市	その他	エルセントロ札幌	1,162.52	1,162.52	8	30,395
Z-08	4大都市	その他	大名バルコニー	765.61	765.61	6	32,782
Z-09	その他 主要都市	その他	コナミスポーツクラブ和泉府中	3,733.68	3,733.68	1	63,000
Z-10	都心6区	その他	いちご渋谷文化村通りビル	778.77	778.77	4	70,434
Z-11	その他 首都圏	その他	トワイシア横濱磯子(商業区画)	2,717.77	2,717.77	8	82,048
合計				170,306.22	162,963.15	513	4,558,117

(注1)「地域」は、前記「2 投資方針 (1)投資方針 ③ ポートフォリオ構築方針 (イ)投資対象地域」に基づいて記載しています。
(注2)「用途」は、前記「2 投資方針 (1)投資方針 ③ ポートフォリオ構築方針 (ロ)用途区分」に基づいて記載しています。ただし、「その他(居住施設・商業施設・ホテル他)」については、「居住施設」と「その他」に分けて記載しています。
(注3)「賃貸可能面積」は、個々の保有不動産において賃貸が可能な面積を意味し、改装や賃貸借契約形態等により多少の変動が生じます。
(注4)「賃貸面積」は、テナントとの間で賃貸借契約が締結され賃貸が行われている面積の合計を記載しています。
(注5)「テナント総数」は、本投資法人又は信託受託者を賃貸人として有効に賃貸借契約が締結されているテナントの総数を記載しています。
なお、本投資法人以外のマスターリース会社とマスターリース契約が締結されている場合、テナント数は1として記載しています。
(注6)「当期総賃料収入」は、賃料収入、共益費収入、駐車場収入等、当期中に保有不動産から生じた収入(その他賃貸事業収入を含みます。)をいい、千円未満を切り捨てて記載しています。
(注7)平成26年4月30日付で譲渡しています。
(注8)平成26年9月30日付で譲渡しています。
(注9)平成26年12月12日付で譲渡しています。
(ロ)保有不動産の稼働率の推移

物件番号	地域 (注1)	用途 (注2)	物件名称	稼働率(%)(注3)
				第9期	第10期	第11期	第12期	第13期
O-02	都心6区	事務所	いちご西参道ビル	-	-	-	-	96.9
O-03	都心6区	事務所	いちご三田ビル	-	-	-	-	100.0
O-04	都心6区	事務所	いちご南平台ビル	-	-	-	-	100.0
O-05	都心6区	事務所	いちご半蔵門ビル	-	-	-	-	89.6
O-06	都心6区	事務所	いちご聖坂ビル	-	-	-	-	96.0
O-07	都心6区	事務所	いちご渋谷神山町ビル	-	-	-	-	100.0
O-08	都心6区	事務所	いちご赤坂五丁目ビル	-	-	-	-	100.0
O-09	都心6区	事務所	いちご芝公園ビル	-	-	-	-	100.0
O-10	都心6区	事務所	いちご恵比寿西ビル	-	-	-	-	100.0
O-11	都心6区	事務所	いちご銀座612ビル	-	-	-	-	96.5
O-12	都心6区	事務所	いちご内神田ビル	-	-	-	-	100.0
O-14	都心6区	事務所	いちご四谷四丁目ビル	-	-	-	-	100.0
O-15	都心6区	事務所	いちご溜池ビル	-	-	-	-	80.6
O-16	都心6区	事務所	いちご神保町ビル	-	-	-	-	100.0
O-17	都心6区	事務所	いちご箱崎ビル	-	-	-	-	100.0
O-18	都心6区	事務所	いちご九段二丁目ビル	-	-	-	-	100.0
O-19	都心6区	事務所	いちご九段三丁目ビル	-	-	-	-	80.8
O-20	都心6区	事務所	いちご五反田ビル	-	-	-	-	100.0
O-21	その他首都圏	事務所	いちご新横浜ビル	-	-	-	-	94.4
O-22	その他首都圏	事務所	いちご南池袋ビル	-	-	-	-	100.0
O-23	その他首都圏	事務所	いちご中野ノースビル	-	-	-	-	90.8
O-24	その他首都圏	事務所	いちご永代ビル	-	-	-	-	100.0
O-25	その他首都圏	事務所	いちご横須賀ビル	-	-	-	-	91.2
O-26	その他首都圏	事務所	いちご池尻ビル	-	-	-	-	100.0
O-27	その他首都圏	事務所	ルート池袋ビル	-	-	-	-	100.0
O-28	都心6区	事務所	いちご西五反田ビル	-	-	-	-	100.0
O-29	その他首都圏	事務所	いちご吉祥寺ビル	-	-	-	-	73.4
O-33	4大都市	事務所	いちご名駅ビル	-	-	-	-	100.0
O-34	4大都市	事務所	いちご栄ビル	-	-	-	-	100.0
O-35	その他主要都市	事務所	いちご仙台中央ビル	-	-	-	-	90.5
O-37	4大都市	事務所	いちご丸の内ビル	-	-	-	-	100.0
O-38	その他主要都市	事務所	いちご富山駅西ビル	-	-	-	-	96.0
O-39	その他主要都市	事務所	いちご・みらい信金ビル	-	-	-	-	92.8
O-40	その他主要都市	事務所	いちご佐賀ビル	-	-	-	-	97.2
O-42	その他主要都市	事務所	いちご高松ビル	-	-	-	-	100.0
O-44	その他主要都市	事務所	秋田山王21ビル	-	-	-	-	55.3
O-46	都心6区	事務所	いちご神田錦町ビル	-	-	-	-	-
O-47	都心6区	事務所	いちご秋葉原ノースビル	-	-	-	-	-
O-48	4大都市	事務所	いちご堺筋本町ビル	-	-	-	-	-
O-49	都心6区	事務所	いちご神田小川町ビル	-	-	-	-	-
O-50	都心6区	事務所	いちご八丁堀ビル	-	-	-	-	-
R-01	都心6区	居住施設	フォレシティ六本木(注4)	91.5	98.7	96.5	96.4	95.8
R-02	都心6区	居住施設	フォレシティ麻布十番(注4)	95.8	97.9	91.7	91.7	91.7
R-03	都心6区	居住施設	フォレシティ麻布十番弐番館 (注4)	97.2	100.0	88.9	86.1	94.4
R-04	都心6区	居住施設	ビュロー高輪台	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0

物件番号	地域 (注1)	用途 (注2)	物件名称	稼働率(%)(注3)
				第9期	第10期	第11期	第12期	第13期
R-05	都心6区	居住施設	フォレシティ白金台(注4)	97.5	95.0	95.0	97.5	100.0
R-06	都心6区	居住施設	ビーサイト浜松町	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
R-07	都心6区	居住施設	フォレシティ秋葉原(注4)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
R-08	都心6区	居住施設	スイート・ワン・コート (注4)	90.2	97.1	90.0	93.8	97.1
R-09	都心6区	居住施設	いちごサービスアパートメント銀座	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
R-10	都心6区	居住施設	フォレシティ笹塚(注4)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
R-11	都心6区	居住施設	グランプレッソ河田町(注4)	86.2	97.1	100.0	88.8	91.5
R-12	その他首都圏	居住施設	フォレシティ桜新町(注4)	95.7	92.6	96.8	96.2	88.6
R-13	その他首都圏	居住施設	フォレシティ新蒲田(注4)	98.2	100.0	89.8	97.4	98.1
R-14	都心6区	居住施設	フォレシティ中落合(注4)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
R-15	都心6区	居住施設	フォレシティ富ヶ谷(注4)	93.6	94.9	94.8	91.6	100.0
R-16	その他首都圏	居住施設	フォレシティ両国(注4)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
R-17	その他首都圏	居住施設	フォレシティ豊洲(注4)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
R-18	4大都市	居住施設	フォレシティ西本町(注4)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
Z-01	4大都市	その他	ファルコン心斎橋	100.0	100.0	100.0	87.3	100.0
Z-02	都心6区	その他	フィエスタ渋谷	-	-	-	-	100.0
Z-03	その他首都圏	その他	ブルク大森	-	-	-	-	96.1
Z-04	その他首都圏	その他	パゴダ浅草	-	-	-	-	100.0
Z-05	その他首都圏	その他	REGALOビル	-	-	-	-	100.0
Z-06	その他首都圏	その他	いちご横浜西口ビル	-	-	-	-	100.0
Z-07	4大都市	その他	エルセントロ札幌	-	-	-	-	86.7
Z-08	4大都市	その他	大名バルコニー	-	-	-	-	100.0
Z-09	その他主要都市	その他	コナミスポーツクラブ和泉府中	-	-	-	-	-
Z-10	都心6区	その他	いちご渋谷文化村通りビル	-	-	-	-	-
Z-11	その他首都圏	その他	トワイシア横濱磯子(商業区画)	-	-	-	-	-
合計				98.1	99.0	97.8	95.7	94.7

物件番号	地域 (注1)	用途 (注2)	物件名称	稼働率(%)(注3)
				第14期	第15期	第16期	第17期	第18期
O-02	都心6区	事務所	いちご西参道ビル	81.2	82.0	82.6	93.6	93.6
O-03	都心6区	事務所	いちご三田ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
O-04	都心6区	事務所	いちご南平台ビル	87.2	91.9	100.0	100.0	90.0
O-05	都心6区	事務所	いちご半蔵門ビル	89.6	100.0	85.0	62.2	92.5
O-06	都心6区	事務所	いちご聖坂ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
O-07	都心6区	事務所	いちご渋谷神山町ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
O-08	都心6区	事務所	いちご赤坂五丁目ビル	87.6	100.0	100.0	87.6	100.0
O-09	都心6区	事務所	いちご芝公園ビル	100.0	86.3	86.3	100.0	100.0
O-10	都心6区	事務所	いちご恵比寿西ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
O-11	都心6区	事務所	いちご銀座612ビル	100.0	91.8	91.8	94.4	100.0
O-12	都心6区	事務所	いちご内神田ビル	100.0	90.6	91.3	100.0	100.0
O-14	都心6区	事務所	いちご四谷四丁目ビル	100.0	100.0	90.9	81.8	81.8
O-15	都心6区	事務所	いちご溜池ビル	65.1	100.0	100.0	100.0	100.0
O-16	都心6区	事務所	いちご神保町ビル	92.6	100.0	100.0	92.6	77.8
O-17	都心6区	事務所	いちご箱崎ビル	100.0	64.1	88.0	64.1	100.0
O-18	都心6区	事務所	いちご九段二丁目ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
O-19	都心6区	事務所	いちご九段三丁目ビル	60.4	80.8	80.8	80.8	100.0
O-20	都心6区	事務所	いちご五反田ビル	100.0	100.0	100.0	95.3	100.0
O-21	その他首都圏	事務所	いちご新横浜ビル	94.4	100.0	94.3	94.3	100.0
O-22	その他首都圏	事務所	いちご南池袋ビル	86.0	100.0	100.0	100.0	100.0
O-23	その他首都圏	事務所	いちご中野ノースビル	100.0	100.0	100.0	100.0	88.9
O-24	その他首都圏	事務所	いちご永代ビル	94.8	100.0	100.0	100.0	100.0
O-25	その他首都圏	事務所	いちご横須賀ビル	86.8	86.8	91.2	91.5	91.4
O-26	その他首都圏	事務所	いちご池尻ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
O-27	その他首都圏	事務所	ルート池袋ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
O-28	都心6区	事務所	いちご西五反田ビル	89.2	100.0	100.0	100.0	100.0
O-29	その他首都圏	事務所	いちご吉祥寺ビル	88.5	92.9	95.1	95.1	93.5
O-33	4大都市	事務所	いちご名駅ビル	100.0	100.0	100.0	79.2	100.0
O-34	4大都市	事務所	いちご栄ビル	100.0	100.0	97.2	97.2	100.0
O-35	その他主要都市	事務所	いちご仙台中央ビル	93.3	93.3	93.3	93.3	90.7
O-37	4大都市	事務所	いちご丸の内ビル	93.9	100.0	96.2	100.0	94.3
O-38	その他主要都市	事務所	いちご富山駅西ビル	96.0	96.0	96.0	96.2	96.2
O-39	その他主要都市	事務所	いちご・みらい信金ビル	93.5	96.1	96.1	96.1	87.8
O-40	その他主要都市	事務所	いちご佐賀ビル	97.2	100.0	95.3	92.5	95.3
O-42	その他主要都市	事務所	いちご高松ビル	90.7	90.7	90.7	100.0	100.0
O-44	その他主要都市	事務所	秋田山王21ビル	57.4	72.3	72.3	92.1	90.2
O-46	都心6区	事務所	いちご神田錦町ビル	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
O-47	都心6区	事務所	いちご秋葉原ノースビル	-	-	100.0	100.0	100.0
O-48	4大都市	事務所	いちご堺筋本町ビル	-	-	100.0	100.0	100.0
O-49	都心6区	事務所	いちご神田小川町ビル	-	-	-	100.0	68.8
O-50	都心6区	事務所	いちご八丁堀ビル	-	-	-	100.0	100.0
R-01	都心6区	居住施設	フォレシティ六本木(注4)	95.1	98.8	94.5	96.8	94.5
R-02	都心6区	居住施設	フォレシティ麻布十番(注4)	89.6	93.8	95.8	95.8	93.8
R-03	都心6区	居住施設	フォレシティ麻布十番弐番館 (注4)	100.0	91.7	100.0	97.2	97.2
R-04	都心6区	居住施設	ビュロー高輪台	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
R-05	都心6区	居住施設	フォレシティ白金台(注4)	90.0	92.5	92.5	97.5	97.5

物件番号	地域 (注1)	用途 (注2)	物件名称	稼働率(%)(注3)
				第14期	第15期	第16期	第17期	第18期
R-06	都心6区	居住施設	ビーサイト浜松町	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
R-07	都心6区	居住施設	フォレシティ秋葉原(注4)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
R-08	都心6区	居住施設	スイート・ワン・コート (注4)	93.8	93.6	96.6	96.7	90.4
R-09	都心6区	居住施設	いちごサービスアパートメント銀座	100.0	100.0	100.0	85.4	81.7
R-10	都心6区	居住施設	フォレシティ笹塚(注4)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
R-11	都心6区	居住施設	グランプレッソ河田町(注4)	90.8	100.0	91.1	85.6	94.2
R-12	その他首都圏	居住施設	フォレシティ桜新町(注4)	88.5	96.2	96.2	96.2	92.5
R-13	その他首都圏	居住施設	フォレシティ新蒲田(注4)	93.7	94.8	92.1	98.1	96.3
R-14	都心6区	居住施設	フォレシティ中落合(注4)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
R-15	都心6区	居住施設	フォレシティ富ヶ谷(注4)	81.3	97.5	96.3	96.0	93.4
R-16	その他首都圏	居住施設	フォレシティ両国(注4)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
R-17	その他首都圏	居住施設	フォレシティ豊洲(注4)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
R-18	4大都市	居住施設	フォレシティ西本町(注4)	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
Z-01	4大都市	その他	ファルコン心斎橋	100.0	100.0	100.0	100.0	87.3
Z-02	都心6区	その他	フィエスタ渋谷	96.2	96.2	90.8	90.8	90.7
Z-03	その他首都圏	その他	ブルク大森	97.1	87.5	89.7	88.4	82.2
Z-04	その他首都圏	その他	パゴダ浅草	88.4	88.4	88.4	100.0	100.0
Z-05	その他首都圏	その他	REGALOビル	100.0	100.0	86.5	86.5	86.5
Z-06	その他首都圏	その他	いちご横浜西口ビル	94.8	100.0	91.6	100.0	100.0
Z-07	4大都市	その他	エルセントロ札幌	100.0	100.0	100.0	100.0	100.0
Z-08	4大都市	その他	大名バルコニー	100.0	84.9	100.0	100.0	100.0
Z-09	その他主要都市	その他	コナミスポーツクラブ和泉府中	-	-	100.0	100.0	100.0
Z-10	都心6区	その他	いちご渋谷文化村通りビル	-	-	-	100.0	100.0
Z-11	その他首都圏	その他	トワイシア横濱磯子(商業区画)	-	-	-	100.0	100.0
合計				92.3	95.6	95.2	96.0	95.7

(注1)「地域」は、前記「2 投資方針 (1)投資方針 ③ポートフォリオ構築方針 (イ)投資対象地域」に基づいて記載しています。
(注2)「用途」は、前記「2 投資方針 (1)投資方針 ③ポートフォリオ構築方針 (ロ)用途区分」に基づいて記載しています。ただし、「その他(居住施設・商業施設・ホテル他)」については、「居住施設」と「その他」に分けて記載しています。
(注3)「稼働率」は、期末時点の個々の保有不動産の賃貸可能面積に占める賃貸面積の割合を記載しており、小数点第2位を四捨五入して記載しています。
(注4)平成26年12月12日付で譲渡しています。
(ハ)保有不動産の期末評価額及び期末帳簿価額

(平成26年10月31日現在)

物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末 評価額 (百万円) (注1)	期末 帳簿価額 (百万円) (注2)	投資 比率 (%) (注3)
O-02	いちご西参道ビル	東京都渋谷区代々木三丁目	不動産信託受益権	2,640	3,448	3.1
O-03	いちご三田ビル	東京都港区芝五丁目	不動産信託受益権	2,826	2,767	2.5
O-04	いちご南平台ビル	東京都渋谷区南平台町	不動産信託受益権	1,890	1,943	1.7
O-05	いちご半蔵門ビル	東京都千代田区隼町	不動産信託受益権	1,590	1,544	1.4
O-06	いちご聖坂ビル	東京都港区三田三丁目	不動産信託受益権	1,280	1,224	1.1
O-07	いちご渋谷神山町ビル	東京都渋谷区神山町	不動産	1,650	1,451	1.3
O-08	いちご赤坂五丁目ビル	東京都港区赤坂五丁目	不動産	742	733	0.7
O-09	いちご芝公園ビル	東京都港区芝三丁目	不動産	1,040	1,115	1.0
O-10	いちご恵比寿西ビル	東京都渋谷区恵比寿西二丁目	不動産	1,962	1,920	1.7
O-11	いちご銀座612ビル	東京都中央区銀座六丁目	不動産信託受益権	1,860	1,770	1.6
O-12	いちご内神田ビル	東京都千代田区内神田三丁目	不動産	1,050	1,145	1.0
O-14	いちご四谷四丁目ビル	東京都新宿区四谷四丁目	不動産信託受益権	559	534	0.5
O-15	いちご溜池ビル	東京都港区赤坂二丁目	不動産	577	559	0.5
O-16	いちご神保町ビル	東京都千代田区神田神保町一丁目	不動産信託受益権	1,960	1,825	1.6
O-17	いちご箱崎ビル	東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目	不動産信託受益権	1,010	1,180	1.0
O-18	いちご九段二丁目ビル	東京都千代田区九段南二丁目	不動産信託受益権	831	743	0.7
O-19	いちご九段三丁目ビル	東京都千代田区九段南三丁目	不動産信託受益権	780	842	0.7
O-20	いちご五反田ビル	東京都品川区東五反田一丁目	不動産信託受益権	5,370	4,978	4.4
O-21	いちご新横浜ビル	神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目	不動産信託受益権	1,733	1,779	1.6
O-22	いちご南池袋ビル	東京都豊島区南池袋二丁目	不動産信託受益権	1,480	1,409	1.3
O-23	いちご中野ノースビル	東京都中野区新井一丁目	不動産信託受益権	806	775	0.7
O-24	いちご永代ビル	東京都江東区永代二丁目	不動産	1,140	1,488	1.3
O-25	いちご横須賀ビル	神奈川県横須賀市若松町一丁目	不動産	931	966	0.9
O-26	いちご池尻ビル	東京都目黒区大橋二丁目	不動産	2,000	2,010	1.8
O-27	ルート池袋ビル	東京都豊島区池袋二丁目	不動産	656	631	0.6
O-28	いちご西五反田ビル	東京都品川区西五反田三丁目	不動産信託受益権	743	754	0.7
O-29	いちご吉祥寺ビル	東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目	不動産信託受益権	2,240	2,283	2.0

物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末 評価額 (百万円) (注1)	期末 帳簿価額 (百万円) (注2)	投資 比率 (%) (注3)
O-33	いちご名駅ビル	愛知県名古屋市中村区名駅五丁目	不動産信託受益権	726	790	0.7
O-34	いちご栄ビル	愛知県名古屋市中区栄三丁目	不動産	5,042	4,698	4.2
O-35	いちご仙台中央ビル	宮城県仙台市青葉区中央三丁目	不動産	427	523	0.5
O-37	いちご丸の内ビル	愛知県名古屋市中区丸の内三丁目	不動産	6,710	6,345	5.6
O-38	いちご富山駅西ビル	富山県富山市神通本町一丁目	不動産信託受益権	1,680	1,587	1.4
O-39	いちご・みらい信金ビル	大分県大分市荷揚町、都町一丁目	不動産信託受益権	1,200	1,148	1.0
O-40	いちご佐賀ビル	佐賀県佐賀市駅前中央一丁目	不動産信託受益権	677	704	0.6
O-42	いちご高松ビル	香川県高松市寿町二丁目	不動産信託受益権	3,070	2,744	2.4
O-44	秋田山王21ビル	秋田県秋田市山王二丁目	不動産	571	565	0.5
O-46	いちご神田錦町ビル	東京都千代田区神田錦町一丁目	不動産信託受益権	2,400	2,097	1.9
O-47	いちご秋葉原ノースビル	東京都千代田区外神田六丁目	不動産信託受託権	5,960	5,484	4.9
O-48	いちご堺筋本町ビル	大阪府大阪市中央区本町一丁目	不動産信託受託権	2,140	1,916	1.7
O-49	いちご神田小川町ビル	東京都千代田区神田小川町二丁目	不動産信託受託権	2,260	2,215	2.0
O-50	いちご八丁堀ビル	東京都中央区新富一丁目	不動産信託受託権	2,290	1,926	1.7
R-01	フォレシティ六本木 (注4)	東京都港区六本木二丁目	不動産信託受益権	1,480	1,678	1.5
R-02	フォレシティ麻布十番 (注4)	東京都港区三田一丁目	不動産信託受益権	1,140	1,097	1.0
R-03	フォレシティ麻布十番弐番館(注4)	東京都港区三田一丁目	不動産信託受益権	1,210	1,211	1.1
R-04	ビュロー高輪台	東京都港区白金台二丁目	不動産信託受益権	1,010	1,309	1.2
R-05	フォレシティ白金台 (注4)	東京都港区白金台二丁目	不動産信託受益権	756	784	0.7
R-06	ビーサイト浜松町	東京都港区浜松町一丁目	不動産信託受益権	577	678	0.6
R-07	フォレシティ秋葉原 (注4)	東京都千代田区神田佐久間町三丁目	不動産信託受益権	2,120	2,411	2.1
R-08	スイート・ワン・コート (注4)	東京都中央区入船二丁目	不動産信託受益権	690	747	0.7
R-09	いちごサービスアパートメント銀座	東京都中央区新富二丁目	不動産信託受益権	797	913	0.8
R-10	フォレシティ笹塚 (注4)	東京都渋谷区笹塚二丁目	不動産信託受益権	938	1,009	0.9
R-11	グランプレッソ河田町 (注4)	東京都新宿区河田町	不動産信託受益権	519	592	0.5
R-12	フォレシティ桜新町 (注4)	東京都世田谷区桜新町二丁目	不動産信託受益権	795	890	0.8

物件 番号	物件名称	所在地	所有形態	期末 評価額 (百万円) (注1)	期末 帳簿価額 (百万円) (注2)	投資 比率 (%) (注3)
R-13	フォレシティ新蒲田 (注4)	東京都大田区新蒲田一丁目	不動産信託受益権	1,020	978	0.9
R-14	フォレシティ中落合 (注4)	東京都新宿区中落合四丁目	不動産	372	438	0.4
R-15	フォレシティ富ヶ谷 (注4)	東京都渋谷区富ヶ谷二丁目	不動産信託受益権	1,660	1,325	1.2
R-16	フォレシティ両国 (注4)	東京都墨田区緑一丁目	不動産信託受益権	1,080	1,024	0.9
R-17	フォレシティ豊洲 (注4)	東京都江東区東雲一丁目	不動産信託受益権	1,700	1,319	1.2
R-18	フォレシティ西本町 (注4)	大阪府大阪市西区西本町一丁目	不動産信託受益権	1,040	897	0.8
Z-01	ファルコン心斎橋	大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目	不動産信託受益権	2,810	3,127	2.8
Z-02	フィエスタ渋谷	東京都渋谷区宇田川町	不動産	2,010	1,986	1.8
Z-03	ブルク大森	東京都大田区大森北一丁目	不動産信託受益権	2,910	3,182	2.8
Z-04	パゴダ浅草	東京都台東区雷門二丁目	不動産信託受益権	1,740	1,607	1.4
Z-05	REGALOビル	東京都町田市原町田四丁目	不動産信託受益権	1,400	1,298	1.2
Z-06	いちご横浜西口ビル	神奈川県横浜市西区南幸二丁目	不動産信託受益権	936	902	0.8
Z-07	エルセントロ札幌	北海道札幌市中央区南二条西三丁目	不動産	528	553	0.5
Z-08	大名バルコニー	福岡県福岡市中央区大名一丁目	不動産	615	611	0.5
Z-09	コナミスポーツクラブ和泉府中	大阪府和泉市府中町一丁目	不動産信託受託権	1,330	1,189	1.1
Z-10	いちご渋谷文化村通りビル	東京都渋谷区宇田川町	不動産信託受託権	2,730	2,482	2.2
Z-11	トワイシア横濱磯子(商業区画)	神奈川県横浜市磯子区森一丁目	不動産信託受託権	1,770	1,606	1.4
合計				114,182	112,433	100.0

(注1)「期末評価額」は、本投資法人の規約に定める資産評価の方法及び基準並びに一般社団法人投資信託協会の定める規則に基づき、一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、株式会社谷澤総合鑑定所及び株式会社立地評価研究所の不動産鑑定士による鑑定評価額又は調査価格を記載しています。
(注2)「期末帳簿価額」には、建設仮勘定及び信託建設仮勘定は含めていません。
(注3)「投資比率」は、期末帳簿価額の総額に対する不動産(信託受益権)の期末帳簿価額の比率をいい、小数点第2位を四捨五入して記載しています。
(注4)平成26年12月12日付で譲渡しています。
(ニ)主要な不動産の物件の概要
本投資法人の保有に係る不動産等資産の内、平成26年10月31日現在の総賃料収入の合計額の10%以上を占める物件はありません。
(ホ)主要なテナントの概要
平成26年10月31日現在において、全賃貸面積の10%以上を占めるテナントはありません。
(ヘ)個別不動産及び個別信託不動産等の概要
本投資法人が当期末(平成26年10月31日)現在保有する個別の投資不動産の概要は、以下の通りです。なお、記載事項に関する説明は以下の通りです。
・「取得価格」は、本投資法人が取得済みの各不動産又は各信託受益権の売買金額(消費税等相当額を除きます。)を記載しています。但し、本合併により取得した物件(O-02 いちご西参道ビルからO-44 秋田山王21ビルまでの36物件及びZ-02 フィエスタ渋谷からZ-08 大名バルコニーまでの7物件)については、平成23年10月31日付の鑑定評価額を記載しています。
・「所在地」は、住居表示を記載しています。
・土地及び建物の「所有形態」には、不動産に関して本投資法人が保有する権利の種類又は信託不動産に関して不動産信託の受託者が保有する権利の種類を記載しています。
・土地の「面積」は、登記簿上表示されている地積を記載しています。
・土地の「用途地域」は、都市計画法第8条第1項第1号に掲げる用途地域の種類を記載しています。
・土地の「建ぺい率」は、建築基準法第53条第1項に定める、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる数値を記載しています。
・土地の「容積率」は、建築基準法第52条に定める、建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合であって、用途地域等に応じて都市計画で定められる数値を記載しています。なお、当該物件が複数の容積率の指定を受けている場合には、該当する複数の容積率を記載しています。
・建物の「用途」は、登記簿上表示されている種類のうち、主要なものを記載しています。
・建物の「延床面積」は、登記簿上表示されている床面積の合計を記載しています。
・建物の「構造・階数」は、登記簿上表示されている構造を記載しています。なお、「構造・階数」欄の記載の略称は、それぞれ次を表します。
RC造:鉄筋コンクリート造、SRC造:鉄骨鉄筋コンクリート造、S造:鉄骨造、F:階、B:地下
・建物の「建築時期」は、登記簿上表示されている新築年月日を記載しています。
・「賃貸可能戸数」は、各不動産及び信託不動産に係る建物について、賃貸住宅又はホテル等の用途に賃貸することが可能な戸数を記載しています。
・「PM会社」は、平成26年10月31日現在における、各不動産及び信託不動産についてプロパティ・マネジメント業務を委託しているPM会社を記載しています。
・「ML会社」は、平成26年10月31日現在における、各不動産及び信託不動産についてマスターリース契約を締結しているML会社を記載しています。
・「ML種別」は、エンドテナントとの間の転貸借契約に基づく賃料と同額をML会社が支払うマスターリース契約が締結されているものについて「パス・スルー」と、ML会社が固定賃料を支払うこととされているマスターリース契約が締結されているものについて「固定賃料型」と記載しています。
・「特記事項」は、各不動産及び信託不動産の権利関係や利用等及び評価額、収益性、処分性への影響度を考慮して重要と考えられる事項を記載しています。
O-02 いちご西参道ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,254百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都渋谷区代々木三丁目28番6号、7号
土地	所有形態	所有権
	面積	2,106.52㎡
	用途地域	第2種住居地域、第2種中高層住居専用地域
	建ぺい率/容積率	60%/400%、60%/300%
建物	所有形態	①②所有権
	用途	①事務所、駐車場 ②事務所
	延床面積	①6,016.28㎡ ②456.93㎡
	構造・階数	①SRC造 B1F/8F ②RC造 2F
	建築時期	①②昭和63年10月19日
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
鑑定評価会社	株式会社立地評価研究所
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	本物件に設置された土留擁壁が東側隣地(地番28番3)内に越境しています。かかる越境に関して、当該隣地所有者との間で、将来土留擁壁の作り替え等を行う場合には、本物件所有者の責任と負担において越境物を撤去し、越境状態を解消すること等を内容とする覚書が存在します。

O-03 いちご三田ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,740百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都港区芝五丁目13番18号
土地	所有形態	所有権
	面積	912.22㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/600%
建物	所有形態	①②所有権
	用途	①事務所、店舗、車庫 ②倉庫
	延床面積	①5,346.17㎡ ②31.04㎡
	構造・階数	①SRC/RC造 B1F/9F ②S造 2F
	建築時期	①昭和57年7月9日(平成10年1月30日増築) ②平成17年12月20日
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
鑑定評価会社	株式会社立地評価研究所
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-04 いちご南平台ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,920百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都渋谷区南平台町1番10号
土地	所有形態	所有権
	面積	434.96㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/800%、80%/500%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、店舗、駐車場
	延床面積	3,008.95㎡
	構造・階数	S/RC造 B1F/10F
	建築時期	平成5年7月16日
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	株式会社谷澤総合鑑定所
PM会社	株式会社第一ビルディング
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-05 いちご半蔵門ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,550百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都千代田区隼町2番19号
土地	所有形態	所有権
	面積	492.39㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/600%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、倉庫、車庫
	延床面積	2,509.35㎡
	構造・階数	SRC造 B1F/8F
	建築時期	平成3年1月10日
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
鑑定評価会社	株式会社谷澤総合鑑定所
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	1.本物件に設置されたマンホール等が、西側隣地(地番1番6)内に越境しています。かかる越境に関して、当該隣地所有者との間で、将来本件建物の建替又は解体等を行う場合には、境界線内に築造又は移設すること等を内容とする合意がなされています。 2.本物件に設置されたコンクリート土留めが、南側隣地(地番5番9)内に越境しています。かかる越境に関して、当該隣地所有者との間で、①将来本件建物の建替又は解体等を行う場合には、境界線内に築造又は移設すること、②将来隣地所有者がその建物の建替又は解体等を行う場合には、本物件の所有者が築造又は移動すること等を内容とする覚書が存在します。

O-06 いちご聖坂ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,200百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都港区三田三丁目4番2号
土地	所有形態	所有権
	面積	557.63㎡
	用途地域	商業地域、第1種住居地域
	建ぺい率/容積率	80%/500%、60%/300%
建物	所有形態	所有権(区分所有持分100%)
	用途	事務所、店舗、駐車場
	延床面積	2,452.66㎡
	構造・階数	RC造 7F
	建築時期	昭和57年3月31日
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	1.本物件北西側道路は都市計画道路(昭和21年4月25日決定)の対象となっています。当該計画が実施された場合の本件土地の後退概算面積は約40㎡であり、この場合、本件建物は、容積、高さ超過等について既存不適格建築物となる可能性があります。 2.本物件の受変電設備更新工事に伴い、廃棄予定であったコンデンサに微量PCBが含まれていることが判明したため、保管届出を東京都に提出の上、本物件管理倉庫内において、適法な管理を行っています。

O-07 いちご渋谷神山町ビル

特定資産の種類	不動産
取得価格	1,505百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都渋谷区神山町7番10号
土地	所有形態	所有権
	敷地面積	497.95㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/300%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所
	延床面積	1,524.95㎡
	構造・階数	S造 B1F/5F
	建築時期	平成18年3月15日
鑑定評価会社	株式会社立地評価研究所
PM会社	株式会社第一ビルディング
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-08 いちご赤坂五丁目ビル

特定資産の種類	不動産
取得価格	735百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都港区赤坂五丁目4番9号
土地	所有形態	所有権
	敷地面積	119.16㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/600%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、店舗
	延床面積	791.97㎡
	構造・階数	SRC造 B1F/8F
	建築時期	昭和63年5月17日
鑑定評価会社	一般財団法人日本不動産研究所
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-09 いちご芝公園ビル

特定資産の種類	不動産
取得価格	1,100百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都港区芝三丁目12番1号
土地	所有形態	所有権
	敷地面積	396.71㎡
	用途地域	商業地域、近隣商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/500%、80%/400%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、給油所
	延床面積	1,695.68㎡
	構造・階数	S/SRC造 8F
	建築時期	平成5年1月11日
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	本件建物の一部及び本物件敷地内南西側に設置されたマンホール並びに本物件南西側に設置されたネットフェンスが西側道路に越境しています。かかる越境は本建物の竣工後における官民境界の再確定が行われたことに起因するものです。本件について、現在の建物が存在している間は是正する必要が無い事を行政との間で確認しています。

O-10 いちご恵比寿西ビル

特定資産の種類	不動産
取得価格	1,917百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都渋谷区恵比寿西二丁目7番3号
土地	所有形態	所有権
	面積	350.21㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/500%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、駐車場
	延床面積	2,047.32㎡
	構造・階数	SRC造 B1F/9F
	建築時期	平成4年6月10日
鑑定評価会社	株式会社立地評価研究所
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	1.隣地との境界確定が一部未了です。 2.北側隣地(地番7番4)及び西側隣地(地番7番10、7番11)との境界付近に存在する塀及びブロック等は、それぞれの隣地所有者との間で相互に越境している可能性があります。

O-11 いちご銀座612ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,773百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都中央区銀座六丁目12番15号
土地	所有形態	所有権
	面積	236.09㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/700%
建物	所有形態	所有権
	用途	店舗、事務所
	延床面積	1,601.97㎡
	構造・階数	SRC/RC造 B1F/7F
	建築時期	昭和57年3月27日
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	株式会社立地評価研究所
PM会社	株式会社スペーストラスト
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-12 いちご内神田ビル

特定資産の種類	不動産
取得価格	1,140百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都千代田区内神田三丁目2番8号
土地	所有形態	所有権
	面積	201.54㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/800%、80%/600%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所
	延床面積	1,571.77㎡
	構造・階数	SRC造 B1F/10F
	建築時期	平成元年10月31日
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-14 いちご四谷四丁目ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	550百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都新宿区四谷四丁目3番地20号
土地	所有形態	所有権
	面積	123.79㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/700%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、共同住宅、店舗
	延床面積	868.47㎡
	構造・階数	S造 11F
	建築時期	平成18年10月4日
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	本件土地には、鉛の土壌含有量が基準値を超える濃度で検出されていますが、土壌汚染対策法に基づいたコンクリート舗装措置を実施しています。

O-15 いちご溜池ビル

特定資産の種類	不動産
取得価格	580百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都港区赤坂二丁目12番18号
土地	所有形態	所有権
	面積	155.63㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/600%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、店舗
	延床面積	601.63㎡
	構造・階数	S/RC造 B1F/5F
	建築時期	平成19年9月18日
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-16 いちご神保町ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,820百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都千代田区神田神保町一丁目11番1
土地	所有形態	所有権
	面積	399.73㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/700%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、店舗
	延床面積	2,586.94㎡
	構造・階数	S/RC造 B2F/11F
	建築時期	平成6年3月30日
信託受託者	株式会社りそな銀行
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	いちご不動産投資法人
ML種別	パス・スルー
特記事項	該当事項はありません。

O-17 いちご箱崎ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,150百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目36番5号
土地	所有形態	所有権
	面積	480.23㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/700%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、駐車場
	延床面積	3,466.99㎡
	構造・階数	SRC造 B1F/9F
	建築時期	昭和63年7月5日
信託受託者	株式会社りそな銀行
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	いちご不動産投資法人
ML種別	パス・スルー
特記事項	該当事項はありません。

O-18 いちご九段二丁目ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	763百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都千代田区九段南二丁目8番4号
土地	所有形態	所有権
	面積	322.74㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/500%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所
	延床面積	1,664.79㎡
	構造・階数	S/RC造 B1F/7F
	建築時期	平成9年11月6日
信託受託者	株式会社りそな銀行
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社第一ビルディング
ML会社	いちご不動産投資法人
ML種別	パス・スルー
特記事項	該当事項はありません。

O-19 いちご九段三丁目ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	844百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都千代田区九段南三丁目2番7号
土地	所有形態	所有権
	面積	454.27㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/500%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、駐車場
	延床面積	1,789.64㎡
	構造・階数	SRC/RC造 B1F/5F
	建築時期	平成3年11月25日
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社第一ビルディング
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-20 いちご五反田ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	5,060百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都品川区東五反田一丁目13番12号
土地	所有形態	所有権
	面積	692.96㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/800%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、店舗、駐車場
	延床面積	6,943.23㎡
	構造・階数	SRC造 B1F/11F
	建築時期	昭和47年11月1日
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
鑑定評価会社	株式会社谷澤総合鑑定所
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	1.本件建物は、建築後の法令の改正により現行の基準容積率を上回っており、既存不適格の状態になっています。 2.本物件に設置された進入防止柵が北側隣地(地番13番10)内に越境しています。かかる越境に関しては、当該隣地所有者との間で、当該進入防止柵の管理責任と将来撤去が必要になった時の対応等を内容とする覚書が存在します。

O-21 いちご新横浜ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,816百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜三丁目17番地5
土地	所有形態	所有権
	面積	641.00㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/800%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、店舗
	延床面積	5,448.19㎡
	構造・階数	SRC/RC造 B2F/9F
	建築時期	平成4年3月9日
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
鑑定評価会社	株式会社立地評価研究所
PM会社	株式会社第一ビルディング
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-22 いちご南池袋ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,460百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都豊島区南池袋二丁目27番17号
土地	所有形態	所有権
	面積	308.39㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/800%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、店舗、車庫
	延床面積	1,884.21㎡
	構造・階数	SRC造 B1F/9F
	建築時期	平成10年5月1日
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
鑑定評価会社	株式会社谷澤総合鑑定所
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-23 いちご中野ノースビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	764百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都中野区新井一丁目26番6号
土地	所有形態	所有権
	面積	381.80㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/400%
建物	所有形態	所有権
	用途	店舗、事務所、車庫
	延床面積	1,599.08㎡
	構造・階数	RC造 B1F/6F
	建築時期	平成4年11月26日
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-24 いちご永代ビル

特定資産の種類	不動産
取得価格	1,490百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都江東区永代二丁目31番1号
土地	所有形態	所有権
	敷地面積	611.65㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/600%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、駐車場
	延床面積	4,025.44㎡
	構造・階数	SRC造 B1F/8F
	建築時期	平成4年6月25日
鑑定評価会社	一般財団法人日本不動産研究所
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-25 いちご横須賀ビル

特定資産の種類	不動産
取得価格	971百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	神奈川県横須賀市若松町一丁目21番10号
土地	所有形態	所有権
	敷地面積	800.32㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/600%
建物	所有形態	所有権(区分所有持分100%)
	用途	事務所、店舗
	延床面積	3,310.85㎡
	構造・階数	SRC/RC造 B1F/7F
	建築時期	昭和56年12月7日(昭和57年4月14日増築)
鑑定評価会社	株式会社谷澤総合鑑定所
PM会社	株式会社第一ビルディング
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-26 いちご池尻ビル

特定資産の種類	不動産
取得価格	2,030百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都目黒区大橋二丁目22番8号
土地	所有形態	所有権
	面積	674.71㎡
	用途地域	商業地域、第2種中高層住居専用地域
	建ぺい率/容積率	80%/500%、60%/300%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、店舗
	延床面積	2,750.08㎡
	構造・階数	S/SRC造 B1F/10F
	建築時期	平成5年9月16日
鑑定評価会社	一般財団法人日本不動産研究所
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-27 ルート池袋ビル

特定資産の種類	不動産
取得価格	639百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都豊島区池袋二丁目53番7号
土地	所有形態	所有権
	面積	213.49㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/800%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、店舗
	延床面積	1,423.86㎡
	構造・階数	SRC造 B1F/9F
	建築時期	昭和63年11月25日
鑑定評価会社	一般財団法人日本不動産研究所
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	本物件を対象に含む土地区画整理ブロックの建築協定が存在し、それにより、本物件は、①敷地境界線より外壁面までの距離、②道路に沿った通路部分(歩道上空地)の確保、③左記通路部分の一般歩行者の通行及び利用の確保、④建築物の形態、外装等の主色及び仕上材、⑤植栽部分の維持管理並びに⑥一定の容積率の各事項に関し適正な状態を保つ旨の制限を受けます。

O-28 いちご西五反田ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	765百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都品川区西五反田三丁目6番20号
土地	所有形態	所有権
	面積	254.66㎡
	用途地域	商業地域、準工業地域
	建ぺい率/容積率	80%/600%、60%/400%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、店舗
	延床面積	1,515.50㎡
	構造・階数	S造 9F
	建築時期	平成2年3月31日
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-29 いちご吉祥寺ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,160百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都武蔵野市吉祥寺本町二丁目5番10号
土地	所有形態	所有権、賃借権
	面積	974.85㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/600%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、店舗、車庫
	延床面積	5,484.18㎡
	構造・階数	SRC造 B1F/8F
	建築時期	平成元年8月1日
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	本件土地の一部は借地であり、「面積」欄には借地部分を含めた面積を記載しています。 なお、借地部分の面積は174.12㎡です。

O-33 いちご名駅ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	837百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	愛知県名古屋市中村区名駅五丁目30番1号
土地	所有形態	所有権
	面積	374.39㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/800%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、診療所、店舗
	延床面積	2,716.21㎡
	構造・階数	S造 10F
	建築時期	平成13年3月22日
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
鑑定評価会社	株式会社立地評価研究所
PM会社	株式会社第一ビルディング
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-34 いちご栄ビル

特定資産の種類	不動産
取得価格	4,705百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	愛知県名古屋市中区栄三丁目15番27号
土地	所有形態	所有権
	敷地面積	666.74㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/800%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、店舗
	延床面積	5,398.32㎡
	構造・階数	SRC造 B1F/11F
	建築時期	昭和57年4月23日
鑑定評価会社	株式会社立地評価研究所
PM会社	株式会社第一ビルディング
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-35 いちご仙台中央ビル

特定資産の種類	不動産
取得価格	510百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	宮城県仙台市青葉区中央三丁目4番12号
土地	所有形態	所有権
	敷地面積	568.73㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/600%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、店舗
	延床面積	3,696.53㎡
	構造・階数	SRC/RC造 B2F/8F
	建築時期	昭和56年10月9日
鑑定評価会社	株式会社立地評価研究所
PM会社	株式会社第一ビルディング
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	本物件の敷地の一部(87.74㎡)について、仙台市を区分地上権者として、仙台市の高速鉄道事業に要する施設の所有を目的とする無償の区分地上権が設定されています。

O-37 いちご丸の内ビル

特定資産の種類	不動産
取得価格	6,710百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	愛知県名古屋市中区丸の内三丁目17番13号
土地	所有形態	所有権
	面積	1,298.51㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/800%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、駐車場
	延床面積	10,373.52㎡
	構造・階数	S造 11F
	建築時期	平成19年12月21日
鑑定評価会社	株式会社谷澤総合鑑定所
PM会社	株式会社第一ビルディング
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-38 いちご富山駅西ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,650百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	富山県富山市神通本町一丁目1番19号
土地	所有形態	所有権
	面積	3,718.62㎡
	用途地域	近隣商業地域、商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/300%、80%/500%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、共同住宅、駐車場
	延床面積	15,868.61㎡
	構造・階数	S/RC造 B1F/11F
	建築時期	平成12年1月8日
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
鑑定評価会社	株式会社谷澤総合鑑定所
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	北西側道路は都市計画道路です(牛島蜷川線)(計画決定:平成17年4月27日)。当該都市計画が実施された場合には、本件土地の北西側は現在の道路境界線より約3m後退します。

O-39 いちご・みらい信金ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,158百万円
取得年月日	平成23年11月1日(区分所有権の一部は平成26年7月31日)
所在地	①大分県大分市荷揚町3番1号 ②大分県大分市都町一丁目2番22号
土地	所有形態	①所有権(敷地権割合90.182%)②所有権
	面積	①1,027.74㎡ ②230.24㎡
	用途地域	①②商業地域
	建ぺい率/容積率	①②80%/500%
建物	所有形態	①所有権(区分所有持分90.42%) ②所有権
	用途	①事務所 ②駐車場
	延床面積	①5,591.20㎡ ②105.96㎡
	構造・階数	①S/RC造 8F ②S造 1F
	建築時期	①平成6年2月10日 ②平成6年10月21日
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
鑑定評価会社	株式会社谷澤総合鑑定所
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	1.本物件は、オフィスビルと隔地駐車場の2物件からなります。①にオフィスビル、②に隔地駐車場を記載しています。 2.①のオフィスビルは区分所有建物であり、区分所有専有面積部分の持分割合は90.42%(4,781.32㎡/5,287.73㎡)、敷地権割合は90.182%となっています。なお、他の区分所有者は1名です。 3.当初委託者(前々所有者)と大分みらい信用金庫とは①のオフィスビル一棟の建物、敷地及び付属施設の管理・使用に関し「規約」を定めています。「規約」の規定により区分所有者が、その専有部分の全部又は一部を第三者に譲渡する場合には、それぞれの相手方に対して第三者に優先して譲渡の申込みをするものとされています。 4.②の隔地駐車場の敷地に設置されたブロック塀が、南側隣地(地番30番1)内に越境しています。かかる越境に関して、当該隣地所有者との間で、将来建替え等を行う場合には、越境状態を解消すること等を内容とする覚書が存在します。

O-40 いちご佐賀ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	659百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	佐賀県佐賀市駅前中央一丁目9番38号
土地	所有形態	所有権
	面積	817.01㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/500%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所
	延床面積	4,139.09㎡
	構造・階数	S/RC造 8F
	建築時期	平成4年1月23日
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
鑑定評価会社	株式会社立地評価研究所
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-42 いちご高松ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,010百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	香川県高松市寿町二丁目2番7号
土地	所有形態	所有権
	面積	1,499.46㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/400%、80%/600%
建物	所有形態	①②所有権
	用途	①事務所 ②駐車場
	延床面積	①8,313.68㎡ ②99.38㎡
	構造・階数	①S造 8F ②S造 1F
	建築時期	①平成19年5月31日 ②平成19年5月31日
信託受託者	新生信託銀行株式会社
鑑定評価会社	一般財団法人日本不動産研究所
PM会社	株式会社第一ビルディング
ML会社	いちご不動産投資法人
ML種別	パス・スルー
特記事項	該当事項はありません。

O-44 秋田山王21ビル

特定資産の種類	不動産
取得価格	560百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	秋田県秋田市山王二丁目1番53号
土地	所有形態	所有権
	面積	863.29㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/500%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、駐車場
	延床面積	4,217.01㎡
	構造・階数	SRC/S造 8F
	建築時期	平成4年3月1日
鑑定評価会社	一般財団法人日本不動産研究所
PM会社	株式会社第一ビルディング
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-46 いちご神田錦町ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,130百万円
取得年月日	平成24年8月31日
所在地	東京都千代田区神田錦町一丁目16番1号
土地	所有形態	所有権
	面積	417.32㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/800%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、居宅、駐車場
	延床面積	3,506.87㎡
	構造・階数	S/RC造 B1F/11F
	建築時期	平成15年3月10日
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

O-47 いちご秋葉原ノースビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	5,500百万円
取得年月日	平成25年6月3日
所在地	東京都千代田区外神田六丁目15番12号
土地	所有形態	所有権
	面積	1,134.47㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/700%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所
	延床面積	8,289.89㎡
	構造・階数	S/RC造 B1F/8F
	建築時期	平成9年5月20日
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	1.本物に設置された侵入防止柵の一部が南東側隣地(地番24番3)に越境しています。か かる越境に関して、当該隣地所有者との間で、将来進入防止柵を構築しなおす場合等に は、越境物を撤去し、越境状態を解消すること等を内容とする覚書が存在します。 2.本物件に設置された御影石の一部および扉の一部が北側隣地(地番25番2)に越境して います。かかる越境に関して、当該隣地所有者との間で、将来御影石等を構築しなおす 場合等には、越境物を撤去し、越境状態を解消すること等を内容とする覚書が存在しま す。

O-48 いちご堺筋本町ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,940百万円
取得年月日	平成25年6月3日
所在地	大阪府大阪市中央区本町一丁目6番16号
土地	所有形態	所有権
	面積	734.15㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/800%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、車庫
	延床面積	5,456.84㎡
	構造・階数	S造 B1F/10F
	建築時期	平成21年3月6日
信託受託者	株式会社りそな銀行
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	いちご不動産投資法人
ML種別	パス・スルー
特記事項	該当事項はありません。

O-49 いちご神田小川町ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,210百万円
取得年月日	平成25年12月10日
所在地	東京都千代田区神田小川町二丁目4番16号
土地	所有形態	所有権、賃借権
	面積	405.19㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/700%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、店舗、駐車場
	延床面積	2,709.37㎡
	構造・階数	S/SRC造 B1F/10F
	建築時期	平成5年9月3日
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	1.本件土地の一部は借地であり、「面積」欄には借地部分を含めた面積を記載しています。 なお、借地部分の面積は238.11㎡です。 2.本件土地に設置された配線、タタキおよびフェンス基礎の一部並びに本件建物に付随する ブロック塀の一部が北西側隣地(地番4番17)に越境しています。かかる越境に関して、当 該隣地の所有者との間で、将来当該越境物の現状を変更する場合には、越境状態を解消する こと等を内容とする覚書が存在します。

O-50 いちご八丁堀ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,905百万円
取得年月日	平成25年12月10日
所在地	東京都中央区新富一丁目14番1号
土地	所有形態	賃借権
	面積	598.25㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/600%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所
	延床面積	3,328.89㎡
	構造・階数	S造 8F
	建築時期	平成22年1月13日
信託受託者	新生信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	いちご不動産投資法人
ML種別	パス・スルー
特記事項	1.本件土地の全部は借地であり、「面積」欄には借地面積を記載しています。 2.建築基準法第42条第3項および第2項により、敷地面積のうち南側道路に接する部分0.59㎡ が道路になります。

R-01 フォレシティ六本木

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,730百万円
取得年月日	平成17年10月12日
所在地	東京都港区六本木二丁目2番11号
土地	所有形態	所有権(区分所有持分100%)
	面積	266.16㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/700%
建物	所有形態	所有権
	用途	居宅、店舗
	延床面積	1,807.18㎡
	構造・階数	SRC造 13F
	建築時期	平成15年12月12日
	賃貸可能戸数	68戸(住宅67戸、店舗1戸)
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
鑑定評価会社	一般財団法人日本不動産研究所
PM会社	株式会社ベスト・プロパティ
ML会社	株式会社ベスト・プロパティ
ML種別	パス・スルー
特記事項	該当事項はありません。

(注)平成26年12月12日付で譲渡しています。
R-02 フォレシティ麻布十番

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,140百万円
取得年月日	平成17年10月14日
所在地	東京都港区三田一丁目10番6号
土地	所有形態	所有権
	面積	293.82㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/400%
建物	所有形態	所有権
	用途	共同住宅
	延床面積	1,288.70㎡
	構造・階数	RC造 9F
	建築時期	平成16年2月16日
	賃貸可能戸数	48戸
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	一般財団法人日本不動産研究所
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
ML会社	株式会社長谷工ライブネット
ML種別	パス・スルー
特記事項	該当事項はありません。

(注)平成26年12月12日付で譲渡しています。
R-03 フォレシティ麻布十番弐番館

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,250百万円
取得年月日	平成17年10月14日
所在地	東京都港区三田一丁目1番18号
土地	所有形態	所有権
	面積	307.37㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/400%
建物	所有形態	所有権
	用途	共同住宅
	延床面積	1,354.85㎡
	構造・階数	SRC造 13F
	建築時期	平成17年1月5日
	賃貸可能戸数	36戸
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	一般財団法人日本不動産研究所
PM会社	株式会社ベスト・プロパティ
ML会社	株式会社ベスト・プロパティ
ML種別	パス・スルー
特記事項	該当事項はありません。

(注)平成26年12月12日付で譲渡しています。
R-04 ビュロー高輪台

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,360百万円
取得年月日	平成17年10月12日
所在地	東京都港区白金台二丁目26番9号
土地	所有形態	所有権
	面積	273.91㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/500%
建物	所有形態	所有権(区分所有持分100%)
	用途	共同住宅、駐車場
	延床面積	1,677.88㎡
	構造・階数	SRC造 12F
	建築時期	平成15年7月14日
	賃貸可能戸数	44戸
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	―
ML会社	株式会社スペースデザイン
ML種別	固定賃料型
特記事項	該当事項はありません。

R-05 フォレシティ白金台

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	824百万円
取得年月日	平成17年10月12日
所在地	東京都港区白金台二丁目26番15号
土地	所有形態	所有権
	面積	199.96㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/500%
建物	所有形態	所有権
	用途	共同住宅
	延床面積	1,035.21㎡
	構造・階数	RC造 11F
	建築時期	平成16年5月28日
	賃貸可能戸数	40戸
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
ML会社	株式会社長谷工ライブネット
ML種別	パス・スルー
特記事項	該当事項はありません。

(注)平成26年12月12日付で譲渡しています。
R-06 ビーサイト浜松町

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	701百万円
取得年月日	平成17年10月12日
所在地	東京都港区浜松町一丁目16番11号
土地	所有形態	所有権(敷地権割合100%)
	面積	171.38㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/600%
建物	所有形態	所有権(区分所有持分100%)
	用途	共同住宅
	延床面積	821.84㎡
	構造・階数	RC造 9F
	建築時期	平成14年5月30日
	賃貸可能戸数	30戸
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	―
ML会社	株式会社スペースデザイン
ML種別	固定賃料型
特記事項	該当事項はありません。

R-07 フォレシティ秋葉原

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,520百万円
取得年月日	平成17年10月12日
所在地	東京都千代田区神田佐久間町三丁目35番1号
土地	所有形態	所有権
	面積	487.62㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/600%
建物	所有形態	所有権
	用途	共同住宅
	延床面積	3,452.29㎡
	構造・階数	SRC造 B1F/12F
	建築時期	平成15年4月8日
	賃貸可能戸数	114戸
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	エイブル保証株式会社
ML会社	エイブル保証株式会社
ML種別	固定賃料型
特記事項	該当事項はありません。

(注)平成26年12月12日付で譲渡しています。
R-08 スイート・ワン・コート

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	786百万円
取得年月日	平成17年10月14日
所在地	東京都中央区入船二丁目2番15号
土地	所有形態	所有権
	面積	169.88㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/700%
建物	所有形態	所有権
	用途	共同住宅、店舗
	延床面積	1,123.27㎡
	構造・階数	SRC造 11F
	建築時期	平成15年3月20日
	賃貸可能戸数	31戸(住宅30戸、店舗1戸)
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社ベスト・プロパティ
ML会社	株式会社ベスト・プロパティ
ML種別	パス・スルー
特記事項	該当事項はありません。

(注)平成26年12月12日付で譲渡しています。
R-09 いちごサービスアパートメント銀座

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	946百万円
取得年月日	平成17年10月12日
所在地	東京都中央区新富二丁目7番3号
土地	所有形態	所有権
	面積	191.28㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/600%
建物	所有形態	所有権(区分所有持分100%)
	用途	共同住宅
	延床面積	1,332.87㎡
	構造・階数	SRC造 B1F/10F
	建築時期	平成14年7月2日
	賃貸可能戸数	48戸
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	エンプラス株式会社
ML会社	エンプラス株式会社
ML種別	パス・スルー
特記事項	該当事項はありません。

R-10 フォレシティ笹塚

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,050百万円
取得年月日	平成17年10月14日
所在地	東京都渋谷区笹塚二丁目7番8号
土地	所有形態	所有権
	面積	243.10㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/500%
建物	所有形態	所有権
	用途	共同住宅
	延床面積	1,452.61㎡
	構造・階数	RC造 11F
	建築時期	平成17年1月11日
	賃貸可能戸数	53戸
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	エイブル保証株式会社
ML会社	エイブル保証株式会社
ML種別	固定賃料型
特記事項	該当事項はありません。

(注)平成26年12月12日付で譲渡しています。
R-11 グランプレッソ河田町

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	592百万円
取得年月日	平成17年10月14日
所在地	東京都新宿区河田町3番26号
土地	所有形態	所有権
	面積	254.71㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/400%
建物	所有形態	所有権
	用途	共同住宅
	延床面積	785.13㎡
	構造・階数	RC造 6F
	建築時期	平成17年2月21日
	賃貸可能戸数	35戸
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
ML会社	株式会社長谷工ライブネット
ML種別	パス・スルー
特記事項	本件敷地の一部敷地(地番7番5)は、持分4分の1を有する共有地(私道)となっておりますが、隣地との境界確定が一部未了です。

(注)平成26年12月12日付で譲渡しています。
R-12 フォレシティ桜新町

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	932百万円
取得年月日	平成17年10月14日
所在地	東京都世田谷区桜新町二丁目30番1号
土地	所有形態	所有権
	面積	618.74㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率/容積率	60%/200%
建物	所有形態	所有権
	用途	共同住宅
	延床面積	1,297.83㎡
	構造・階数	RC造 5F
	建築時期	平成17年1月20日
	賃貸可能戸数	26戸
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
ML会社	株式会社長谷工ライブネット
ML種別	パス・スルー
特記事項	該当事項はありません。

(注)平成26年12月12日付で譲渡しています。
R-13 フォレシティ新蒲田

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,040百万円
取得年月日	平成17年10月12日
所在地	東京都大田区新蒲田一丁目15番10号
土地	所有形態	所有権
	面積	840.16㎡
	用途地域	第二種住居地域
	建ぺい率/容積率	60%/300%
建物	所有形態	所有権
	用途	共同住宅
	延床面積	2,185.05㎡
	構造・階数	RC造 9F
	建築時期	平成14年2月14日
	賃貸可能戸数	46戸
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
ML会社	株式会社長谷工ライブネット
ML種別	パス・スルー
特記事項	該当事項はありません。

(注)平成26年12月12日付で譲渡しています。
R-14 フォレシティ中落合

特定資産の種類	不動産
取得価格	435百万円
取得年月日	平成18年9月8日
所在地	東京都新宿区中落合四丁目1番17号
土地	所有形態	所有権
	面積	283.92㎡
	用途地域	第一種中高層住居専用地域
	建ぺい率/容積率	60%/200%
建物	所有形態	所有権
	用途	共同住宅
	延床面積	599.30㎡
	構造・階数	RC造 5F
	建築時期	平成18年7月13日
	賃貸可能戸数	27戸
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	エイブル保証株式会社
ML会社	エイブル保証株式会社
ML種別	固定賃料型
特記事項	1.本物件の敷地の一部(東京湾平均海面の上10.37mから東京湾平均海面の下5.03mまでの部 分)について、東京都を区分地上権者として、都営地下鉄大江戸線の施設保持を目的とす る無償の区分地上権が設定されています。 2.建築基準法第42条第2項により、敷地面積のうち東側道路に接する部分0.32㎡が道路とな ります。

(注)平成26年12月12日付で譲渡しています。
R-15 フォレシティ富ヶ谷

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,341百万円
取得年月日	平成22年3月31日
所在地	東京都渋谷区富ヶ谷二丁目16番14号
土地	所有形態	所有権
	面積	672.82㎡
	用途地域	近隣商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/300%
建物	所有形態	所有権
	用途	共同住宅
	延床面積	2,747.83㎡
	構造・階数	RC造 B1F/7F
	建築時期	平成18年2月20日
	賃貸可能戸数	42戸
信託受託者	株式会社りそな銀行
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社ベスト・プロパティ
ML会社	株式会社ベスト・プロパティ
ML種別	パス・スルー
特記事項	該当事項はありません。

(注)平成26年12月12日付で譲渡しています。
R-16 フォレシティ両国

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,080百万円
取得年月日	平成18年9月8日
所在地	東京都墨田区緑一丁目28番6号
土地	所有形態	所有権
	面積	286.80㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/600%、400%
建物	所有形態	所有権
	用途	共同住宅、店舗
	延床面積	1,572.39㎡
	構造・階数	RC造 12F
	建築時期	平成18年2月7日
	賃貸可能戸数	67戸(住宅66戸、店舗1戸)
信託受託者	株式会社りそな銀行
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	エイブル保証株式会社
ML会社	エイブル保証株式会社
ML種別	固定賃料型(一部パス・スルー)
特記事項	該当事項はありません。

(注)平成26年12月12日付で譲渡しています。
R-17 フォレシティ豊洲

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,349百万円
取得年月日	平成22年3月31日
所在地	東京都江東区東雲一丁目1番8号
土地	所有形態	所有権
	面積	783.34㎡
	用途地域	準工業地域
	建ぺい率/容積率	60%/300%
建物	所有形態	所有権
	用途	共同住宅
	延床面積	3,058.24㎡
	構造・階数	RC造 11F
	建築時期	平成18年8月29日
	賃貸可能戸数	99戸
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
ML会社	株式会社長谷工ライブネット
ML種別	固定賃料型
特記事項	該当事項はありません。

(注)平成26年12月12日付で譲渡しています。
R-18 フォレシティ西本町

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	927百万円
取得年月日	平成22年3月31日
所在地	大阪府大阪市西区西本町一丁目14番20号
土地	所有形態	所有権
	面積	391.96㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/800%
建物	所有形態	所有権
	用途	店舗、共同住宅
	延床面積	2,675.88㎡
	構造・階数	RC造 13F
	建築時期	平成20年1月28日
	賃貸可能戸数	85戸(住宅84戸、店舗1戸)
信託受託者	あおぞら信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社長谷工ライブネット
ML会社	株式会社長谷工ライブネット
ML種別	固定賃料型(一部パス・スルー)
特記事項	該当事項はありません。

(注)平成26年12月12日付で譲渡しています。
Z-01 ファルコン心斎橋

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,410百万円
取得年月日	平成17年10月12日
所在地	大阪府大阪市中央区東心斎橋一丁目15番15号
土地	所有形態	所有権
	面積	1,276.87㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/500%
建物	所有形態	所有権
	用途	ホテル、店舗
	延床面積	6,169.33㎡
	構造・階数	RC/S造 B1F/11F
	建築時期	平成14年9月6日
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
ML会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
ML種別	パス・スルー
特記事項	ML会社とエンドテナントである株式会社グリーンズ(ホテル名:コンフォートホテル大阪心斎橋)との賃貸借契約は、平成34年9月1日までです。

Z-02 フィエスタ渋谷

特定資産の種類	不動産
取得価格	1,970百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都渋谷区宇田川町3番10号
土地	所有形態	所有権
	面積	204.62㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/700%
建物	所有形態	所有権
	用途	店舗、診療所、事務所
	延床面積	1,399.74㎡
	構造・階数	SRC造 B1F/9F
	建築時期	昭和54年11月20日
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社スペーストラスト
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

Z-03 ブルク大森

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	3,218百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都大田区大森北一丁目1番2号、5号
土地	所有形態	所有権
	面積	1,210.70㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/600%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所、店舗
	延床面積	7,411.31㎡
	構造・階数	SRC/RC造 B3F/8F
	建築時期	昭和43年6月1日(平成2年8月1日増築)
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
鑑定評価会社	株式会社立地評価研究所
PM会社	株式会社スペーストラスト
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	本件土地(地番1番2)に設置されたコンクリート基礎ネットフェンスが南東側隣地(地番1番12)内に越境しています。かかる越境に関して、当該隣地所有者との間で、将来本件土地所有者の都合により、本件土地所有者の費用と負担において当該越境物を撤去し、本件土地所有者の敷地内に塀・フェンス等を新設する場合には、当該隣地所有者はこれを承諾すること等を内容とする覚書が存在します。

Z-04 パゴダ浅草

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,640百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都台東区雷門二丁目16番9号
土地	所有形態	所有権
	面積	461.68㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/700%
建物	所有形態	①②所有権
	用途	①店舗 ②ゴミ置場
	延床面積	①2,785.59㎡ ②13.37㎡
	構造・階数	①SRC造 B1F/9F ②S造 1F
	建築時期	①平成5年5月25日 ②平成8年9月12日
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
鑑定評価会社	株式会社谷澤総合鑑定所
PM会社	株式会社スペーストラスト
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	1.本物件に設置された進入防止扉が東側隣地(地番11番3)内に越境しています。かかる 越境に関して、覚書等は存在しません。 2.本件敷地の一部敷地(地番11番11)は、持分4分の1を有する共有地(私道)となって おります。

Z-05 REGALOビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,310百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	東京都町田市原町田四丁目5番8号
土地	所有形態	所有権
	面積	505.71㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/600%
建物	所有形態	所有権
	用途	店舗、事務所
	延床面積	2,530.16㎡
	構造・階数	RC/S造 B1F/7F
	建築時期	平成元年5月2日
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
鑑定評価会社	株式会社谷澤総合鑑定所
PM会社	株式会社スペーストラスト
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	本物件の北東側道路は「町田市市街地道路拡幅整備要綱」において計画幅員12mの計画道路となっています。それに伴い、本件敷地内の負担部分を含めて上記道路に一部重なる形で、幅員6mの位置指定道路となっている部分が存在します(負担面積は新築工事図面によれば約51㎡です。)。

Z-06 いちご横浜西口ビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	903百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	神奈川県横浜市西区南幸二丁目13番12号
土地	所有形態	所有権
	面積	289.65㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/500%
建物	所有形態	所有権
	用途	事務所
	延床面積	1,315.19㎡
	構造・階数	SRC造 8F
	建築時期	昭和59年1月26日
信託受託者	三井住友信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社第一ビルディング
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	1. 本件建物に設置された外階段の外構部分等が北西側隣地(地番13番1)内に越境しています。かかる越境に関して、当該隣地所有者との間で、将来本件建物の取壊しの場合には、撤去又は移設すること等を内容とする合意がなされています。 2.本件建物の一部が、南側隣地(地番13番14)内に越境しています。かかる越境に関して、当該隣地所有者との間で、将来本件建物の当該部分に変更を加える場合には、当該越境状態を解消すること等を内容とする合意がなされています。 3.本物件の北東側および屋上に設置された検査済証未取得の看板(テナント資産)について、建築基準法の諸規定に関する適合判定調査の結果、適合していると判断される旨の調査報告書を日本ERI株式会社より取得しています。

Z-07 エルセントロ札幌

特定資産の種類	不動産
取得価格	558百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	北海道札幌市中央区南二条西三丁目11番1号
土地	所有形態	所有権
	敷地面積	200.36㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/800%
建物	所有形態	所有権(区分所有持分100%)
	用途	店舗、診療所
	延床面積	1,396.39㎡
	構造・階数	SRC造 B1F/7F
	建築時期	平成2年6月5日
鑑定評価会社	株式会社立地評価研究所
PM会社	株式会社第一ビルディング
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

Z-08 大名バルコニー

特定資産の種類	不動産
取得価格	638百万円
取得年月日	平成23年11月1日
所在地	福岡県福岡市中央区大名一丁目12番39号
土地	所有形態	所有権
	面積	208.63㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/400%
建物	所有形態	所有権
	用途	店舗
	延床面積	830.21㎡
	構造・階数	S造 7F
	建築時期	平成19年6月4日
鑑定評価会社	一般財団法人日本不動産研究所
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	該当事項はありません。

Z-09 コナミスポーツクラブ和泉府中

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,210百万円
取得年月日	平成25年6月3日
所在地	大阪府和泉市府中町一丁目20番1号
土地	所有形態	所有権(敷地権割合15.15%)
	面積	6,853.90㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/400%
建物	所有形態	所有権(区分所有持分43.53%)
	用途	スポーツセンター、機械室
	延床面積	10,885.80㎡
	構造・階数	SRC造 B1F/6F
	建築時期	平成23年1月27日
信託受託者	株式会社りそな銀行
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	本件建物は区分所有建物であり、区分所有専有面積部分の持分割合は43.53%(3,733.68㎡ / 8,576.49㎡)です。本件土地上には本件建物を含む3棟の建物があり、本投資法人の敷地権割合は15.15%となっています。なお、本件建物の区分所有者は13名です。

Z-10 いちご渋谷文化村通りビル

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	2,400百万円
取得年月日	平成25年12月10日
所在地	東京都渋谷区宇田川町28番3号
土地	所有形態	賃借権
	面積	122.79㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/700%
建物	所有形態	所有権
	用途	店舗
	延床面積	855.21㎡
	構造・階数	S/RC造 B1F/8F
	建築時期	平成24年5月28日
信託受託者	三菱UFJ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	一般財団法人日本不動産研究所
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	―
ML種別	―
特記事項	1.本件土地の全部は借地であり、「面積」欄には借地面積を記載しています。 2.対象土地と北東側隣地との境界上に、所有者不明のコンクリート塀が存在します。

Z-11 トワイシア横濱磯子(商業区画)

特定資産の種類	不動産信託受益権
取得価格	1,620百万円
取得年月日	平成25年12月10日
所在地	神奈川県横浜市磯子区森一丁目7番10号
土地	所有形態	所有権(敷地権割合48.7%)
	面積	1,576.48㎡
	用途地域	商業地域
	建ぺい率/容積率	80%/400%
建物	所有形態	所有権(区分所有持分48.7%)
	用途	事務所・店舗・駐車場
	延床面積	7,479.46㎡
	構造・階数	RC造 B1F/8F
	建築時期	平成21年7月6日
信託受託者	みずほ信託銀行株式会社
鑑定評価会社	大和不動産鑑定株式会社
PM会社	株式会社ザイマックスプロパティズ
ML会社	いちご不動産投資法人
ML種別	パス・スルー
特記事項	本件建物は区分所有建物であり、管理規約に基づく区分所有専有面積部分の持分割合は48.7% (3,039.41㎡/6,240.81㎡)です。また、本件土地における敷地権割合は48.7%となっております。なお、本件建物の区分所有者は51名です。

(ト)資本的支出の状況
a.資本的支出の予定
本投資法人が保有する不動産等に関し、平成26年10月31日現在計画が確定している改修工事に伴う資本的支出のうち、主なものは以下のとおりです。なお、工事予定金額には、会計上の費用に区分経理される部分が含まれています。

不動産等の名称	目 的	予定期間	工事予定金額(千円)
(所在地)			総額	当期支払額	既支払総額
いちご秋葉原ノースビル (東京都千代田区)	空調機更新工事	自 平成27年1月 至 平成27年3月	70,000	―	―
ブルク大森 (東京都大田区)	耐震改修工事	自 平成27年1月 至 平成27年4月	47,300	―	―
いちご・みらい信金ビル (大分県大分市)	空調機更新工事	自 平成27年1月 至 平成27年3月	46,000	―	―
いちご神田錦町ビル (東京都千代田区)	外壁改修工事	自 平成27年2月 至 平成27年3月	13,500	―	―
いちご神田小川町ビル (東京都千代田区)	空調機更新工事	自 平成27年1月 至 平成27年3月	10,000	―	―

b.期中に行った資本的支出について
本投資法人が保有する不動産等に関し、当期に行った資本的支出に該当する主要な工事の概要は以下のとおりです。当期の資本的支出は331,507千円であり、費用区分された修繕費84,852千円と合わせ、合計416,360千円の工事を実施しています。

不動産等の名称	目 的	実施期間	支出金額(千円)
(所在地)
いちご西参道ビル (東京都渋谷区)	空調機更新工事	自 平成25年12月 至 平成26年9月	191,063
いちご九段二丁目ビル (東京都千代田区)	空調機更新工事	自 平成26年5月 至 平成26年5月	7,643
いちご神田小川町ビル (東京都千代田区)	空調機更新工事	自 平成26年5月 至 平成26年6月	6,270
いちご吉祥寺ビル (東京都武蔵野市)	機械式駐車場改修工事	自 平成26年9月 至 平成26年9月	5,120
いちご池尻ビル (東京都目黒区)	外壁改修工事	自 平成26年10月 至 平成26年10月	5,120
いちご中野ノースビル (東京都中野区)	機械式駐車場改修工事	自 平成26年9月 至 平成26年9月	5,091
その他			111,199
合計			331,507

c.修繕積立金
本投資法人は、物件別に策定している長期修繕計画に基づき、期中のキャッシュ・フローの中から、中長期的な将来の大規模修繕工事等の資金支払に充当することを目的として、以下のとおり修繕積立金を積み立てています。

(単位:千円)

営業期間	第14期	第15期	第16期	第17期	第18期
	自 平成24年 5月1日	自 平成24年 11月1日	自 平成25年 5月1日	自 平成25年 11月1日	自 平成26年 5月1日
	至 平成24年 10月31日	至 平成25年 4月30日	至 平成25年 10月31日	至 平成26年 4月30日	至 平成26年 10月31日
当期首積立金残高	757,741	544,344	617,337	636,976	612,022
当期積立額	400,905	412,781	380,120	354,311	598,970
当期積立金取崩額	614,301	339,788	360,481	379,264	710,223
次期繰越額	544,344	617,337	636,976	612,022	500,770

(チ)投資資産の担保提供の状況
(平成26年10月31日現在)

物件 番号	物件名称	担保状況 (有担保・ 無担保)		担保 種類	担保権者	期末評価額(注1)
						担保非提供 不動産 (百万円)	担保提供 不動産 (百万円)
O-02	いちご西参道ビル	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	2,640
O-03	いちご三田ビル	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	2,826
O-04	いちご南平台ビル	―	有担保	質権	新生銀行シンジケートローンⅠ	―	1,890
O-05	いちご半蔵門ビル	―	有担保	質権	新生銀行シンジケートローンⅡ	―	1,590
O-06	いちご聖坂ビル	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	1,280
O-07	いちご渋谷神山町ビル	―	有担保	抵当権	新生銀行シンジケートローンⅠ	―	1,650
O-08	いちご赤坂五丁目ビル	―	有担保	抵当権	新生銀行シンジケートローンⅠ	―	742
O-09	いちご芝公園ビル	―	有担保	抵当権	あおぞら銀行シンジケートローン	―	1,040
O-10	いちご恵比寿西ビル	―	有担保	抵当権	SMBCシンジケートローンⅡ	―	1,962
O-11	いちご銀座612ビル	―	有担保	質権	新生銀行シンジケートローンⅠ	―	1,860
O-12	いちご内神田ビル	―	有担保	抵当権	あおぞら銀行シンジケートローン	―	1,050
O-14	いちご四谷四丁目ビル	―	有担保	質権	新生銀行シンジケートローンⅠ	―	559
O-15	いちご溜池ビル	―	有担保	抵当権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	577
O-16	いちご神保町ビル	―	有担保	質権	りそな銀行シンジケートローン	―	1,960
O-17	いちご箱崎ビル	―	有担保	質権	りそな銀行シンジケートローン	―	1,010
O-18	いちご九段二丁目ビル	―	有担保	質権	りそな銀行シンジケートローン	―	831
O-19	いちご九段三丁目ビル	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	780
O-20	いちご五反田ビル	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	5,370
O-21	いちご新横浜ビル	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅡ	―	1,733
O-22	いちご南池袋ビル	―	有担保	質権	新生銀行シンジケートローンⅡ	―	1,480
O-23	いちご中野ノースビル	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	806
O-24	いちご永代ビル	―	有担保	抵当権	SMBCシンジケートローンⅡ	―	1,140
O-25	いちご横須賀ビル	―	有担保	抵当権	SMBCシンジケートローンⅡ	―	931
O-26	いちご池尻ビル	―	有担保	抵当権	あおぞら銀行シンジケートローン	―	2,000
O-27	ルート池袋ビル	―	有担保	抵当権	SMBCシンジケートローンⅡ	―	656
O-28	いちご西五反田ビル	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	743
O-29	いちご吉祥寺ビル	―	有担保	質権	新生銀行シンジケートローンⅠ	―	2,240
O-33	いちご名駅ビル	―	有担保	質権	新生銀行シンジケートローンⅡ	―	726
O-34	いちご栄ビル	―	有担保	抵当権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	5,042
O-35	いちご仙台中央ビル	―	有担保	抵当権	SMBCシンジケートローンⅡ	―	427
O-37	いちご丸の内ビル	―	有担保	抵当権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	6,710
O-38	いちご富山駅西ビル	―	有担保	質権	新生銀行シンジケートローンⅡ	―	1,680
O-39	いちご・みらい信金ビル	―	有担保	質権	新生銀行シンジケートローンⅡ	―	1,200
O-40	いちご佐賀ビル	―	有担保	質権	新生銀行シンジケートローンⅠ	―	677
O-42	いちご高松ビル	―	有担保	質権	株式会社香川銀行	―	3,070
O-44	秋田山王21ビル	―	有担保	抵当権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	571
O-46	いちご神田錦町ビル	―	有担保	質権	あおぞら銀行シンジケートローン	―	2,400
O-47	いちご秋葉原ノースビル	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅡ	―	5,960
O-48	いちご堺筋本町ビル	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅡ	―	2,140
O-49	いちご神田小川町ビル	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅡ	―	2,260
O-50	いちご八丁堀ビル	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅡ	―	2,290
R-01	フォレシティ六本木(注9)	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	1,480
R-02	フォレシティ麻布十番(注9)	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	1,140

物件 番号	物件名称	担保状況 (有担保・ 無担保)		担保 種類	担保権者	期末評価額(注1)
						担保非提供 不動産 (百万円)	担保提供 不動産 (百万円)
R-03	フォレシティ麻布十番弐番館(注9)	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	1,210
R-04	ビュロー高輪台	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	1,010
R-05	フォレシティ白金台(注9)	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	756
R-06	ビーサイト浜松町	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	577
R-07	フォレシティ秋葉原(注9)	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	2,120
R-08	スイート・ワン・コート (注9)	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	690
R-09	いちごサービスアパートメント銀座	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	797
R-10	フォレシティ笹塚(注9)	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	938
R-11	グランプレッソ河田町(注9)	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	519
R-12	フォレシティ桜新町(注9)	―	有担保	質権	あおぞら銀行シンジケートローン	―	795
R-13	フォレシティ新蒲田(注9)	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	1,020
R-14	フォレシティ中落合(注9)	―	有担保	抵当権	あおぞら銀行シンジケートローン	―	372
R-15	フォレシティ富ヶ谷(注9)	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	1,660
R-16	フォレシティ両国(注9)	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	1,080
R-17	フォレシティ豊洲(注9)	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	1,700
R-18	フォレシティ西本町(注9)	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	1,040
Z-01	ファルコン心斎橋	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	2,810
Z-02	フィエスタ渋谷	―	有担保	抵当権	あおぞら銀行シンジケートローン	―	2,010
Z-03	ブルク大森	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅡ	―	2,910
Z-04	パゴダ浅草	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅠ	―	1,740
Z-05	REGALOビル	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅡ	―	1,400
Z-06	いちご横浜西口ビル	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅡ	―	936
Z-07	エルセントロ札幌	―	有担保	抵当権	SMBCシンジケートローンⅡ	―	528
Z-08	大名バルコニー	―	有担保	抵当権	あおぞら銀行シンジケートローン	―	615
Z-09	コナミスポーツクラブ和泉府中	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅡ	―	1,330
Z-10	いちご渋谷文化村通りビル	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅡ	―	2,730
Z-11	トワイシア横濱磯子 (商業区画)	―	有担保	質権	SMBCシンジケートローンⅡ	―	1,770
合計		―	70物件	―	―	―	114,182

(注1)「期末評価額」は、本投資法人の規約に定める資産評価の方法及び基準並びに一般社団法人投資信託協会の定める規則に基づき、一般財団法人日本不動産研究所、大和不動産鑑定株式会社、株式会社谷澤総合鑑定所及び株式会社立地評価研究所の不動産鑑定士による鑑定評価額又は調査価格を記載しています。
(注2)株式会社香川銀行を担保権者とする被担保債権額は、1,358百万円です。
(注3)「SMBCシンジケートローンⅠ」とは、株式会社三井住友銀行、みずほ信託銀行株式会社、株式会社りそな銀行、株式会社あおぞら銀行、株式会社新生銀行、株式会社東京スター銀行、オリックス銀行株式会社及び株式会社みずほ銀行により組成されたシンジケート団を表し、同シンジケート団を担保権者とする被担保債権額は23,962百万円です。
(注4)「あおぞら銀行シンジケートローン」とは、株式会社あおぞら銀行、株式会社新生銀行及びオリックス銀行株式会社により組成されたシンジケート団を表し、同シンジケート団を担保権者とする被担保債権額は、5,184百万円です。
(注5)「新生銀行シンジケートローンⅠ」とは、新生信託銀行株式会社、メットライフ生命保険株式会社、Prudential Mortgage Asset Holdings 1 Japan投資事業有限責任組合及び株式会社新生銀行により組成されたシンジケート団を表し、同シンジケート団を担保権者とする被担保債権額は、4,834百万円です。
(注6)「新生銀行シンジケートローンⅡ」とは、新生信託銀行株式会社及びPrudential Mortgage Asset Holdings 1 Japan投資事業有限責任組合により組成されたシンジケート団を表し、同シンジケート団を担保権者とする被担保債権額は、3,349百万円です。
(注7)「SMBCシンジケートローンⅡ」とは、株式会社三井住友銀行、株式会社みずほ銀行、株式会社りそな銀行、株式会社新生銀行及び株式会社あおぞら銀行により組成されたシンジケート団を表し、同シンジケート団を担保権者とする被担保債権額は、14,148百万円です。
(注8)「りそな銀行シンジケートローン」とは、株式会社りそな銀行及び株式会社福岡銀行により組成されたシンジケート団を表し、同シンジケート団を担保権者とする被担保債権額は、2,000百万円です。
(注9)平成26年12月12日付で譲渡しています。
(リ)建物エンジニアリング・レポート等の概要
本投資法人は、保有不動産毎に、建物検査、建物評価、関連法規の遵守、修繕費評価、環境アセスメント及び地震リスク分析等に関する建物エンジニアリング・レポートを取得しています。
建物エンジニアリング・レポートにおける建物検査・建物評価及び関連法規の遵守等の内容については、主に建築基準法及び都市計画法等関連法令に対する遵守状況に関する指摘事項等についての検証を行うとともに、かかる指摘事項について是正措置等が必要と判断される事項に対しては適切な措置を行った上で物件を取得するよう努めています。
また、投資不動産の機能的価値の維持及び向上を図るため、建物エンジニアリング・レポートにおける中長期修繕計画及び修繕費用見積額を参考に、投資不動産毎に、修繕及び資本的支出について、その実施時期、実施内容及び実施額等を検討の上、効率的な実施に努めています。
更に、地震リスク分析については、設計図書(建築一般図面、構造図面、構造計算書等を指します。)に基づいた定性的な判断と、独自の評価手法を用いた定量的分析により建物の耐震性評価を行い、地震ハザード及び地盤条件を含めた総合的な評価結果に基づき、地震による建物の予想最大損失率(PML値)が算定されています。(PMLについては、前記「2 投資方針 (1)投資方針 ③ポートフォリオ構築方針 (ハ)取得基準 a.基本スペック」の(注2)をご参照下さい。)
本投資法人が平成26年10月31日現在取得している建物エンジニアリング・レポート等の個別の概要は、以下のとおりです。
なお、建物エンジニアリング・レポート等の記載は報告者の意見を示したものにとどまり、本投資法人がその内容の正確さを保証するものではありません。

物件 番号	物件名称	委託調査 業者	建物エンジニアリング・レポート調査時点	修繕費用見積額(注1)			建物再調達 価格 (百万円) (注1)	予想最大 損失率 (PML値) 報告時点 (注2)	PML値 (%) (注2)
				緊急 修繕費 (千円)	短期 修繕費 (千円)	長期 修繕費 (千円)
O-02	いちご西参道ビル	清水建設株式会社	平成23年3月	-	990	381,001	1,733	平成26年10月	6.58
O-03	いちご三田ビル	清水建設株式会社	平成25年10月	-	-	297,957	1,332	平成26年10月	8.03 (注3)
O-04	いちご南平台ビル	清水建設株式会社	平成24年3月	-	-	297,162	967	平成26年10月	3.77
O-05	いちご半蔵門ビル	清水建設株式会社	平成25年3月	-	-	97,947	638	平成26年10月	7.49
O-06	いちご聖坂ビル	清水建設株式会社	平成24年9月	-	-	108,538	520	平成26年10月	8.53
O-07	いちご渋谷神山町ビル	清水建設株式会社	平成23年3月	-	-	23,964	371	平成26年10月	7.41
O-08	いちご赤坂五丁目ビル	清水建設株式会社	平成23年3月	-	-	66,540	261	平成26年10月	7.69
O-09	いちご芝公園ビル	清水建設株式会社	平成24年4月	-	-	89,229	442	平成26年10月	4.56
O-10	いちご恵比寿西ビル	清水建設株式会社	平成26年3月	-	290	110,281	557	平成26年10月	6.11
O-11	いちご銀座612ビル	清水建設株式会社	平成26年3月	-	-	96,224	379	平成26年10月	6.09 (注3)
O-12	いちご内神田ビル	清水建設株式会社	平成24年3月	-	-	94,956	444	平成26年10月	5.34
O-14	いちご四谷四丁目ビル	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年10月	-	(230)	16,950	186	平成26年10月	4.28
O-15	いちご溜池ビル	清水建設株式会社	平成26年3月	-	50	10,931	215	平成26年10月	7.92
O-16	いちご神保町ビル	清水建設株式会社	平成23年6月	-	-	88,944	642	平成26年10月	5.78
O-17	いちご箱崎ビル	清水建設株式会社	平成23年6月	-	-	168,438	936	平成26年10月	3.65
O-18	いちご九段二丁目ビル	清水建設株式会社	平成23年6月	-	-	55,941	424	平成26年10月	4.43
O-19	いちご九段三丁目ビル	清水建設株式会社	平成26年3月	-	-	83,571	479	平成26年10月	13.74
O-20	いちご五反田ビル	清水建設株式会社	平成25年10月	-	300	275,613	1,922	平成26年10月	4.91 (注3)
O-21	いちご新横浜ビル	清水建設株式会社	平成25年10月	-	150	266,336	1,355	平成26年10月	4.69
O-22	いちご南池袋ビル	清水建設株式会社	平成25年3月	-	-	109,131	570	平成26年10月	5.73
O-23	いちご中野ノースビル	清水建設株式会社	平成25年4月	100	-	107,951	496	平成26年10月	7.43
O-24	いちご永代ビル	清水建設株式会社	平成26年3月	-	-	215,234	1,075	平成26年10月	3.71
O-25	いちご横須賀ビル	清水建設株式会社	平成26年3月	-	200	270,517	736	平成26年10月	11.65 (注3)
O-26	いちご池尻ビル	清水建設株式会社	平成24年4月	-	-	135,512	686	平成26年10月	4.23
O-27	ルート池袋ビル	清水建設株式会社	平成25年10月	-	600	79,729	355	平成26年10月	4.99

物件 番号	物件名称	委託調査 業者	建物エンジニアリング・レポート調査時点	修繕費用見積額(注1)			建物再調達 価格 (百万円) (注1)	予想最大 損失率 (PML値) 報告時点 (注2)	PML値 (%) (注2)
				緊急 修繕費 (千円)	短期 修繕費 (千円)	長期 修繕費 (千円)
O-28	いちご西五反田ビル	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成25年10月	-	-	100,740	311	平成26年10月	2.71
O-29	いちご吉祥寺ビル	清水建設株式会社	平成22年9月	-	-	269,082	1,388	平成26年10月	6.35
O-33	いちご名駅ビル	清水建設株式会社	平成25年3月	-	50	110,853	728	平成26年10月	13.50
O-34	いちご栄ビル	清水建設株式会社	平成23年9月	-	2,750	283,042	1,223	平成26年10月	10.12 (注3)
O-35	いちご仙台中央ビル	清水建設株式会社	平成26年3月	-	100	189,829	813	平成26年10月	1.88 (注3)
O-37	いちご丸の内ビル	清水建設株式会社	平成22年7月	-	120	92,435	2,538	平成26年10月	12.27
O-38	いちご富山駅西ビル	清水建設株式会社	平成25年3月	-	-	442,860	3,464	平成26年10月	9.76
O-39	いちご・みらい信金ビル	清水建設株式会社	平成26年5月	-	130	271,312	1,381	平成26年10月	8.47 9.34 (注4)
O-40	いちご佐賀ビル	清水建設株式会社	平成25年4月	-	50	192,030	952	平成26年10月	1.84
O-42	いちご高松ビル	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成22年8月	-	-	77,773	2,052	平成26年10月	12.18
O-44	秋田山王21ビル	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成24年9月	-	-	162,182	1,120	平成26年10月	4.69
O-46	いちご神田錦町ビル	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成24年8月	-	856	118,565	953	平成26年10月	3.45
O-47	いちご秋葉原ノースビル	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成25年3月	-	-	170,460	2,059	平成26年10月	3.64
O-48	いちご堺筋本町ビル	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成25年3月	-	-	71,814	1,299	平成26年10月	9.36
O-49	いちご神田小川町ビル	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成25年10月	-	-	45,232	718	平成26年10月	3.48
O-50	いちご八丁堀ビル	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成25年10月	-	-	35,285	878	平成26年10月	4.28
R-01	フォレシティ六本木(注5)	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成24年10月	-	-	44,413	386	平成26年10月	3.43
R-02	フォレシティ麻布十番(注5)	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成24年10月	-	-	28,907	271	平成26年10月	6.43
R-03	フォレシティ麻布十番弐番館(注5)	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成24年10月	-	-	30,599	304	平成26年10月	6.19
R-04	ビュロー高輪台	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成24年10月	-	-	54,097	368	平成26年10月	4.50
R-05	フォレシティ白金台(注5)	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成26年7月	-	-	35,347	261	平成26年10月	6.48
R-06	ビーサイト浜松町	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成25年4月	-	-	25,913	195	平成26年10月	6.70
R-07	フォレシティ秋葉原(注5)	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成25年4月	-	-	82,784	757	平成26年10月	8.05

物件 番号	物件名称	委託調査 業者	建物エンジニアリング・レポート調査時点	修繕費用見積額(注1)			建物再調達 価格 (百万円) (注1)	予想最大 損失率 (PML値) 報告時点 (注2)	PML値 (%) (注2)
				緊急 修繕費 (千円)	短期 修繕費 (千円)	長期 修繕費 (千円)
R-08	スイート・ワン・コート(注5)	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成25年10月	-	-	37,889	272	平成26年10月	4.04
R-09	いちごサービスアパートメント銀座	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成25年4月	-	-	34,892	266	平成26年10月	4.04
R-10	フォレシティ笹塚 (注5)	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成25年4月	-	-	34,309	282	平成26年10月	4.54
R-11	グランプレッソ河田町(注5)	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成25年10月	-	-	22,091	155	平成26年10月	4.74
R-12	フォレシティ桜新町(注5)	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成24年10月	-	600	28,493	270	平成26年10月	9.00
R-13	フォレシティ新蒲田(注5)	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成25年10月	150	-	55,112	419	平成26年10月	5.18
R-14	フォレシティ中落合(注5)	株東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成24年10月	-	-	13,198	121	平成26年10月	5.91
R-15	フォレシティ富ヶ谷(注5)	日本ERI株式会社	平成22年3月	800	500	31,670	630	平成26年10月	10.02
R-16	フォレシティ両国 (注5)	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成25年10月	-	-	40,775	392	平成26年10月	7.12
R-17	フォレシティ豊洲 (注5)	日本ERI株式会社	平成22年3月	-	195	68,900	702	平成26年10月	8.12
R-18	フォレシティ西本町(注5)	日本ERI株式会社	平成22年3月	-	100	33,880	575	平成26年10月	13.91
Z-01	ファルコン心斎橋	株式会社ハイ国際コンサルタント	平成22年1月	-	(750)	203,500	1,344	平成26年10月	4.37
Z-02	フィエスタ渋谷	清水建設株式会社	平成24年4月	-	-	76,812	256	平成26年10月	6.06 (注3)
Z-03	ブルク大森	清水建設株式会社	平成26年3月	4,000	-	368,182	2,515	平成26年10月	3.38 (注3)
Z-04	パゴダ浅草	清水建設株式会社	平成26年7月	-	70	47,155	778	平成26年10月	6.82
Z-05	REGALOビル	清水建設株式会社	平成26年3月	-	-	167,555	512	平成26年10月	8.18
Z-06	いちご横浜西口ビル	清水建設株式会社	平成26年3月	-	150	86,582	351	平成26年10月	4.72
Z-07	エルセントロ札幌	清水建設株式会社	平成26年3月	-	-	116,037	340	平成26年10月	0.50
Z-08	大名バルコニー	清水建設株式会社	平成24年2月	-	-	16,472	185	平成26年10月	0.72
Z-09	コナミスポーツクラブ和泉府中(注6)	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成25年3月	-	-	106,102	1,948	平成26年10月	11.78
Z-10	いちご渋谷文化村通りビル	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成25年10月	-	-	6,208	180	平成26年10月	5.74
Z-11	トワイシア横濱磯子(商業区画)(注7)	東京海上日動リスクコンサルティング株式会社	平成25年10月	-	-	21,647	1,588	平成26年10月	8.23
								合計	2.53 (注8)

(注1) 修繕費用見積額及び建物再調達価格については、それぞれ千円未満、百万円未満を切り捨てています。なお、「修繕費用見積額」のうち、緊急修繕費は各調査時点後緊急を要する修繕費、短期修繕費は各調査時点より1年以内に日常保守に優先して必要と思われる修繕費、長期修繕費は各調査時点より12年間の維持保全に必要と思われる修繕更新費をいいます。ただし、括弧書きの短期修繕費は1年目の費用として長期修繕費に含まれています。
(注2) PML値は、損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社作成の「地震PML評価報告書」に基づき、その報告時点は当該報告書の作成日付に基づき、記載しています。
(注3) 旧建築基準法施行令に準拠して設計・施工された建物のため、耐震性能等について既存不適格の建築物であり、
現行建築基準法の一部の規定が適用されていません。このうち、物件番号O-03(いちご三田ビル)、O-20(いちご五反田ビル)、O-34(いちご栄ビル)、O-35(いちご仙台中央ビル)、Z-02(フィエスタ渋谷)及びZ-03(
ブルク大森)については、平成26年10月31日現在、耐震補強工事を実施しています。また、O-11(いちご銀座612ビル)、O-25(いちご横須賀ビル)については、株式会社山下テクノスによる耐震診断の結果、現行基準相当の耐震性能を保有していると判定されています。
(注4) 本物件は、ビルと立体駐車場の2つに分かれています。ビルは区分所有権の物件ですが、修繕費用見積額及び建
物再調達価格について、本投資法人の持分にかかわりなく1棟の建物全体に係る金額を記載しています。 また、ビル・立体駐車場の建物毎にPML値が算出されていることから、上段にビル部分、下段に立体駐車場部分の値を記載しています。
(注5) 平成26年12月12日付で譲渡しています。
(注6) 本物件は区分所有権の物件ですが、修繕費用見積額及び建物再調達価格について、本投資法人の持分にかかわりなく1棟の建物全体に係る金額を記載しています。
(注7) 本物件は区分所有権の物件ですが、修繕費用見積額及び建物再調達価格について、全体の共用部の費用に区分割合を乗じたものと店舗共用部の費用を足し合わせた金額を記載しています。
(注8) PML値の合計欄は、損保ジャパン日本興亜リスクマネジメント株式会社作成の平成26年10月付「ポートフォリオ地震PML評価報告書」に基づき、本投資法人が、平成26年10月31日現在保有する全70物件のポートフォリオPML値を記載しています。
(ヌ)保有不動産に係る設計者、施工者及び建築確認検査機関

物件 番号	物件名称	設計者(注1)	施工者(注1)	建築確認検査機関
O-02	いちご西参道ビル	株式会社日建設計	東急建設株式会社・京王 建設株式会社共同企業体	建築主事(渋谷区)
O-03	いちご三田ビル	三和建物株式会社 三和建物エンジニアリング株式会社(増築)	三和建物株式会社 三和建物エンジニアリング株式会社(増築)	建築主事(港区) /(増築)建築主事(東京都)
O-04	いちご南平台ビル	株式会社木村建築設計事務所	大成建設・日産建設共同企業体	建築主事(渋谷区)
O-05	いちご半蔵門ビル	株式会社空間創造研究所	株式会社佐藤秀工務店	建築主事(千代田区)
O-06	いちご聖坂ビル	古久根建設株式会社	古久根建設株式会社	建築主事(港区)
O-07	いちご渋谷神山町ビル	株式会社IAO竹田設計	飛島建設株式会社	建築主事(渋谷区)
O-08	いちご赤坂五丁目ビル	株式会社渡辺明設計事務所	株式会社竹中工務店	建築主事(港区)
O-09	いちご芝公園ビル	株式会社岡設計	鹿島建設株式会社	建築主事(港区)
O-10	いちご恵比寿西ビル	三和建物株式会社	三和建物株式会社	建築主事(渋谷区)
O-11	いちご銀座612ビル	株式会社M.S.A建築設計事務所	北野建設株式会社	建築主事(中央区)
O-12	いちご内神田ビル	有限会社福井健二設計工房	株式会社竹中工務店	建築主事(千代田区)
O-14	いちご四谷四丁目ビル	株式会社清水建築設計事務所	風越建設株式会社	株式会社国際確認検査センター
O-15	いちご溜池ビル	安藤建設株式会社	安藤建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
O-16	いちご神保町ビル	清水建設株式会社	清水建設株式会社	建築主事(千代田区)
O-17	いちご箱崎ビル	株式会社久米建築事務所	株式会社長谷川工務店	建築主事(中央区)
O-18	いちご九段二丁目ビル	株式会社園田設計	埼玉建興株式会社	建築主事(千代田区)
O-19	いちご九段三丁目ビル	株式会社佐藤総合計画	飛島建設株式会社	建築主事(千代田区)
O-20	いちご五反田ビル	森京介建築事務所	大末建設株式会社	建築主事(東京都)
O-21	いちご新横浜ビル	株式会社類設計室	鹿島建設株式会社	建築主事(横浜市)
O-22	いちご南池袋ビル	株式会社石川正義一級建築士事務所	清水建設株式会社	建築主事(豊島区)
O-23	いちご中野ノースビル	株式会社横峯設計事務所	西松建設株式会社	建築主事(中野区)
O-24	いちご永代ビル	株式会社レーモンド設計事務所	三井建設株式会社	建築主事(江東区)
O-25	いちご横須賀ビル	大成建設株式会社	大成建設株式会社	建築主事(横須賀市)
O-26	いちご池尻ビル	株式会社間組	株式会社間組	建築主事(目黒区)
O-27	ルート池袋ビル	株式会社ミゾタ建築設計事務所	不動建設株式会社	建築主事(豊島区)
O-28	いちご西五反田ビル	清水建設株式会社	清水建設株式会社	建築主事(品川区)
O-29	いちご吉祥寺ビル	株式会社東急設計コンサルタント	鹿島建設株式会社	建築主事(東京都)
O-33	いちご名駅ビル	株式会社中村工業	株式会社中村工業	建築主事(名古屋市)
O-34	いちご栄ビル	末松設計事務所	清水建設株式会社	建築主事(名古屋市)
O-35	いちご仙台中央ビル	現代建築研究所	大木建設株式会社	建築主事(仙台市)
O-37	いちご丸の内ビル	大成建設株式会社	大成建設株式会社	財団法人日本建築センター
O-38	いちご富山駅西ビル	株式会社竹中工務店	株式会社竹中工務店	建築主事(富山市)
O-39	いちご・みらい信金ビル (オフィスビル)	株式会社レーモンド田邊設計事務所	株式会社佐藤組	建築主事(大分市)
	いちご・みらい信金ビル (立体駐車場)	三菱重工業株式会社	三菱重工業株式会社	建築主事(大分市)
O-40	いちご佐賀ビル	株式会社梓設計	不二建設株式会社・松尾建設株式会社共同企業体	建築主事(佐賀県)
O-42	いちご高松ビル	大成建設株式会社	大成建設株式会社	財団法人日本建築センター
O-44	秋田山王21ビル	佐藤工業株式会社	佐藤工業株式会社	建築主事(秋田市)

物件 番号	物件名称	設計者(注1)	施工者(注1)	建築確認検査機関
O-46	いちご神田錦町ビル	三井建設株式会社	三井建設株式会社	株式会社東京建築検査機構
O-47	いちご秋葉原ノースビル	株式会社富士電機一級建築士事務所	清水建設株式会社 清水・鹿島建設共同企業体(増築)	建築主事(千代田区)
O-48	いちご堺筋本町ビル	野村不動産一級建築士事務所	野村建設工業株式会社	財団法人日本建築センター
O-49	いちご神田小川町ビル	株式会社松田平田	株式会社銭高組	建築主事(千代田区)
O-50	いちご八丁堀ビル	株式会社淺沼組東京本店一級建築士事務所	株式会社淺沼組	株式会社国際確認検査センター
R-01	フォレシティ六本木 (注2)	株式会社アトリエティープラス	株式会社鴻池組	日本イーアールアイ株式会社
R-02	フォレシティ麻布十番(注2)	株式会社企画設計事務所オルト	小柳建設株式会社	日本建築設備・昇降機センター
R-03	フォレシティ麻布十番弐番館(注2)	株式会社ディスク一級建築士事務所	小柳建設株式会社	ビューローベリタスジャパン株式会社
R-04	ビュロー高輪台	株式会社エフ・アイ・オウ・アソシエイツ	三平建設株式会社	建築主事(港区)
R-05	フォレシティ白金台 (注2)	有限会社シティ一級建築士事務所	松井建設株式会社	建築主事(港区)
R-06	ビーサイト浜松町	有限会社松尾建築研究所	松井建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社
R-07	フォレシティ秋葉原 (注2)	株式会社AKI建築設計事務所	日本ハウズイング株式会社	建築主事(千代田区)
R-08	スイート・ワン・コート(注2)	有限会社松尾建築研究所	太平工業株式会社	建築主事(中央区)
R-09	いちごサービスアパートメント銀座	株式会社翔建築設計事務所	株式会社小松原工務店	建築主事(中央区)
R-10	フォレシティ笹塚 (注2)	有限会社津田設計事務所	株式会社松下産業	ビューローベリタスジャパン株式会社
R-11	グランプレッソ河田町(注2)	有限会社都市建築工房	株式会社田中建設	イーホームズ株式会社
R-12	フォレシティ桜新町 (注2)	株式会社いしばし設計	東レ建設株式会社	財団法人住宅金融普及協会
R-13	フォレシティ新蒲田 (注2)	株式会社アルトン設計	株式会社大本組・株式会社小俣組共同企業体	日本イーアールアイ株式会社
R-14	フォレシティ中落合 (注2)	有限会社アバント一級建築士事務所	株式会社合田工務店	株式会社国際確認検査センター
R-15	フォレシティ富ヶ谷 (注2)	株式会社イクス・アーク都市設計	日本ハウズイング株式会社	株式会社グッド・アイズ建築検査機構
R-16	フォレシティ両国 (注2)	株式会社KAI設計	株式会社アトリウム建設	日本建築検査協会株式会社
R-17	フォレシティ豊洲 (注2)	株式会社アルカディア建築設計事務所	オリエンタル建設株式会社	財団法人東京都防災・建築まちづくりセンター
R-18	フォレシティ西本町 (注2)	GA建築事務所	村本建設株式会社	財団法人日本建築総合試験所
Z-01	ファルコン心斎橋	株式会社鴻池組	株式会社鴻池組	財団法人日本建築センター
Z-02	フィエスタ渋谷	弾設計株式会社	大成建設株式会社	建築主事(渋谷区)
Z-03	ブルク大森	株式会社第一建築事務所 株式会社新都市建築事務所(増築)	真柄建設株式会社	建築主事(東京都)(増築含)
Z-04	パゴダ浅草	野村不動産一級建築士事務所	株式会社長谷工コーポレーション	建築主事(台東区)
Z-05	REGALOビル	ユーデック株式会社	大末建設株式会社	建築主事(町田市)
Z-06	いちご横浜西口ビル	株式会社幸和建築事務所	佐藤工業株式会社	建築主事(横浜市)
Z-07	エルセントロ札幌	株式会社札幌日総研	清水建設株式会社	建築主事(札幌市)
Z-08	大名バルコニー	株式会社竹中工務店	株式会社竹中工務店	建築主事(福岡市)
Z-09	コナミスポーツクラブ和泉府中	西松建設株式会社西日本支社一級建築士事務所	西松建設株式会社	日本イーアールアイ株式会社
Z-10	いちご渋谷文化村通りビル	浅井謙建築研究所株式会社	大豊建設株式会社東京支店	一般財団法人日本建築センター
Z-11	トワイシア横濱磯子(商業区画)	株式会社三菱地所設計	東亜建設工業株式会社	一般財団法人日本建築センター

(注1)設計者、施工者及び建築確認検査機関の名称は、建物竣工時における名称を記載しています。
(注2)平成26年12月12日付で譲渡しています。