アクティビア・プロパティーズ投資法人（3279）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2023年12月1日 至 2024年5月31日 | 自 2024年6月1日 至 2024年11月30日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 7,417,419 | 6,746,532 |
| 減価償却費 | 1,525,283 | 1,563,138 |
| 固定資産除却損 | 17,329 | 6,078 |
| 投資法人債発行費償却 | 10,103 | 8,386 |
| 受取利息及び有価証券利息 | -114 | -1,725 |
| 支払利息 | 767,446 | 837,368 |
| 融資関連費用 | 213,387 | 214,037 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | 8,829 | 88,955 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | -300,700 | -135,630 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | -233,101 | 200,050 |
| 信託有形固定資産の売却による減少額 | 4,384,264 | － |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | -118,779 | 82,396 |
| 未払金の増減額（△は減少） | 27,500 | -27,500 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | -27,481 | -59,755 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 18,571 | 13,879 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | 4,465 | -89,887 |
| その他 | -21,531 | 25,217 |
| 小計 | 13,692,894 | 9,471,541 |
| 利息の受取額 | 114 | 1,725 |
| 利息の支払額 | -749,958 | -782,048 |
| 法人税等の支払額 | -607 | -851 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 12,942,442 | 8,690,368 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -1,832,911 | -1,383,348 |
| 投資有価証券の取得による支出 | － | -306,696 |
| 無形固定資産の取得による支出 | -1,501 | － |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -729,219 | -422,148 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 839,775 | 579,865 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -1,723,856 | -1,532,327 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 長期借入れによる収入 | 17,362,858 | 15,836,200 |
| 長期借入金の返済による支出 | -17,500,000 | -12,000,000 |
| 投資法人債の償還による支出 | － | -5,000,000 |
| 自己投資口の取得による支出 | -5,999,850 | － |
| 分配金の支払額 | -7,760,490 | -7,417,868 |
| その他 | -24,824 | -39,284 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -13,922,307 | -8,620,952 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -2,703,722 | -1,462,911 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 22,844,650 | 21,381,738 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
