ニッセイ世界リートオープン(毎月決算型)⁄ニッセイ世界リートオープン(年2回決算型)の（分配準備積立金）の推移 - 通期

当ファンドの財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号)並びに同規則第2条の2の規定により、「投資信託財産の計算に関する規則」(平成12年総理府令第133号)に基づいて作成しております。
なお、財務諸表に記載している金額は、円単位で表示しております。2026/07/24 9:09

#10 事業の内容及び営業の概況、委託会社等の概況（連結）

2【事業の内容及び営業の概況】
「投資信託及び投資法人に関する法律」に定める投資信託委託会社である委託会社は、証券投資信託の設定を行うとともに「金融商品取引法」に定める金融商品取引業者としてその運用(投資運用業)を行っています。また「金融商品取引法」に定める投資助言業務を行っています。

2026/07/24 9:09

#11 保管（連結）

【保管】
該当事項はありません。2026/07/24 9:09

#12 信託報酬等（連結）

各ファンド(「毎月決算型」「年2回決算型」)における信託報酬の総額は、各ファンドの計算期間を通じて毎日、各ファンドの純資産総額に信託報酬率(年率)をかけた額とします。信託報酬率(年率)は以下の通り各ファンドの純資産総額に応じて定まり、その上限料率は年1.133%(税抜1.03%)となります。
また、各ファンドが投資対象とする「適格機関投資家私募アライアンス・バーンスタイン・コクサイ・リート・ファンド」(以下「コクサイ・リート・ファンド」ということがあります)では、以下の通りコクサイ・リート・ファンドの純資産総額に応じて信託報酬率(年率)が定まり、毎日、信託報酬がかかります(ニッセイマネーストックマザーファンドには、信託報酬はかかりません)。

2026/07/24 9:09

#13 信託期間（連結）

【信託期間】
「毎月決算型」
2013年10月31日から2033年10月25日までですが、委託会社は、信託期間終了前に、信託期間の延長が受益者に有利であると認めたときは、受託会社と協議のうえ、信託期間を延長することができます。
「年2回決算型」
2013年10月31日から2044年4月25日までですが、委託会社は、信託期間終了前に、信託期間の延長が受益者に有利であると認めたときは、受託会社と協議のうえ、信託期間を延長することができます。2026/07/24 9:09

#14 内国投資信託受益証券事務の概要（連結）

受益者は、その保有する受益権を譲渡する場合には、当該受益者の譲渡の対象とする受益権が記載または記録されている振替口座簿にかかる振替機関等に振替の申請をするものとします。2026/07/24 9:09

#15 分配の推移（連結）

②【分配の推移】
ニッセイ世界リートオープン(毎月決算型)

2026/07/24 9:09

#16 分配方針（連結）

原則として以下の方針に基づき分配を行います。
1.分配対象額の範囲
経費控除後の配当等収益および売買益(評価益を含みます)等の全額とします。
2.分配対象額についての分配方針
委託会社が基準価額水準、市況動向、残存信託期間等を勘案して決定します。ただし、「毎月決算型」においては、分配対象額が少額の場合には、分配を行わないこともあります。
3.留保益の運用方針
留保益(収益分配にあてず信託財産に留保した収益)については、委託会社の判断に基づき、元本部分と同一の運用を行います。2026/07/24 9:09

#17 利害関係人との取引制限（連結）

自己又はその取締役若しくは執行役との間における取引を行うことを内容とした運用を行うこと(投資者の保護に欠け、若しくは取引の公正を害し、又は金融商品取引業の信用を失墜させるおそれがないものとして内閣府令で定めるものを除きます)。2026/07/24 9:09

#18 参考情報（連結）

第3【参考情報】
下記の書類が関東財務局長に提出されています。

2025年11月10日	臨時報告書
2026年1月23日	有価証券報告書
	有価証券届出書
2026年2月10日	臨時報告書

2026/07/24 9:09

#19 収益率の推移（連結）

③【収益率の推移】
ニッセイ世界リートオープン(毎月決算型)

2026/07/24 9:09

#20 受益者の権利等（連結）

他の受益者の氏名または名称および住所2026/07/24 9:09

#21 委託会社等の概況（連結）

会社の意思決定機構
委託会社は最低3名で構成される取締役会により運営されます。取締役は委託会社の株主であることを要しません。取締役は株主総会の決議により選任され、その任期は就任後1年以内の最終の決算期に関する定時株主総会終結のときまでとします。ただし、任期満了前に退任した取締役の補欠として選任された取締役の任期は、退任者の残存期間とします。
取締役会は、取締役のなかから代表取締役を選任するとともに、取締役社長1名を選任します。また、取締役会は、取締役会長1名を選任することができます。
取締役会は、法令に別段の定めがある場合を除き、原則として取締役社長が招集し、その議長を務めます。
取締役会の決議は、法令に別段の定めがある場合を除き、取締役の過半数が出席し、その出席取締役の過半数をもって決議します。2026/07/24 9:09

#22 委託会社等の経理状況（連結）

財務諸表の作成方法について
委託会社であるニッセイアセットマネジメント株式会社(以下「当社」という。)の財務諸表は、「財務諸表等の用語、様式及び作成方法に関する規則」(昭和38年大蔵省令第59号。以下「財務諸表等規則」という。)第2条の規定により、財務諸表等規則及び「金融商品取引業等に関する内閣府令」(平成19年内閣府令第52号)に基づき作成しております。
財務諸表の記載金額は、千円未満の端数を切り捨てて表示しております。2026/07/24 9:09

#23 投資リスク（連結）

(1)投資リスクおよび留意事項
ファンドが有する主なリスクおよび留意事項は以下の通りです。

2026/07/24 9:09

#24 投資不動産物件（連結）

【投資不動産物件】
ニッセイ世界リートオープン(毎月決算型)
該当事項はありません。
ニッセイ世界リートオープン(年2回決算型)
該当事項はありません。
(参考)
ニッセイマネーストックマザーファンド
該当事項はありません。2026/07/24 9:09

#25 投資制限（連結）

投資信託証券への投資割合には制限を設けません。2026/07/24 9:09

#26 投資対象（連結）

(2)【投資対象】
a 主な投資対象

2026/07/24 9:09

#27 投資方針（連結）

ファンドは、配当等収益の確保と長期的な信託財産の成長をめざして運用を行います。2026/07/24 9:09

#28 投資有価証券の主要銘柄（連結）

①【投資有価証券の主要銘柄】
ニッセイ世界リートオープン(毎月決算型)

2026/07/24 9:09

#29 投資状況（連結）

(1)【投資状況】
ニッセイ世界リートオープン(毎月決算型)

2026/07/24 9:09

#30 換金（解約）手数料（連結）

【換金(解約)手数料】
ありません。2026/07/24 9:09

#31 換金（解約）手続等（連結）

換金受付
販売会社において、原則として毎営業日に換金の受付けを行います(ただし、換金申込日または換金申込日の翌営業日がニューヨーク証券取引所、ニューヨークの銀行のいずれかの休業日と同日の場合は、換金の受付け(スイッチングの場合も含みます)を行いません)。
原則として午後3時30分までに販売会社の手続きが完了したものを当日受付分とします。ただし、当該時刻は販売会社によって異なる場合がありますので、詳しくは販売会社にご確認ください。
金融商品取引所の取引の停止、外国為替取引の停止、その他やむを得ない事情があるときは、換金の受付けを中止することおよび既に受付けた換金の受付けを取消すことがあります(スイッチングの場合も含みます)。2026/07/24 9:09

#32 損益及び剰余金計算書（連結）

(2)【損益及び剰余金計算書】

		(単位:円)
	第24特定期間自 2025年4月26日至 2025年10月27日	第25特定期間自 2025年10月28日至 2026年4月27日
営業収益
受取配当金	1,516,753,607	2,549,466,132
受取利息	1,134,596	1,655,151
有価証券売買等損益	9,876,388,421	4,630,506,862
営業収益合計	11,394,276,624	7,181,628,145
営業費用
受託者報酬	11,932,095	11,815,456
委託者報酬	354,437,154	351,123,276
その他費用	542,598	536,361
営業費用合計	366,911,847	363,475,093
営業利益又は営業損失(△)	11,027,364,777	6,818,153,052
経常利益又は経常損失(△)	11,027,364,777	6,818,153,052
当期純利益又は当期純損失(△)	11,027,364,777	6,818,153,052
一部解約に伴う当期純利益金額の分配額又は一部解約に伴う当期純損失金額の分配額(△)	61,184,784	70,444,572
期首剰余金又は期首欠損金(△)	△215,717,019,095	△208,370,758,109
剰余金増加額又は欠損金減少額	14,558,545,303	18,855,363,613
当期一部解約に伴う剰余金増加額又は欠損金減少額	14,558,545,303	18,855,363,613
当期追加信託に伴う剰余金増加額又は欠損金減少額	-	-
剰余金減少額又は欠損金増加額	13,065,381,402	10,573,144,213
当期一部解約に伴う剰余金減少額又は欠損金増加額	-	-
当期追加信託に伴う剰余金減少額又は欠損金増加額	13,065,381,402	10,573,144,213
分配金	5,113,082,908	4,935,349,532
期末剰余金又は期末欠損金(△)	△208,370,758,109	△198,276,179,761

2026/07/24 9:09

#33 損益計算書、委託会社等の経理状況（連結）

【損益計算書】2026/07/24 9:09

#34 株主資本等変動計算書、委託会社等の経理状況（連結）

(3)【株主資本等変動計算書】
前事業年度(自2024年4月1日至2025年3月31日)

2026/07/24 9:09

#35 注記事項、委託会社等の経理状況（連結）

注記事項
(重要な会計方針)

項目	当事業年度(自 2025年4月1日至 2026年3月31日)
1.有価証券の評価基準及び評価方法	① 満期保有目的の債券償却原価法(定額法)によっております。
	② その他有価証券決算日の市場価格等に基づく時価法(評価差額は全部純資産直入法により処理し、売却原価は移動平均法により算定)によっております。
	③ 関係会社株式移動平均法に基づく原価法によっております。
2.デリバティブ取引等の評価基準及び評価方法	デリバティブ取引の評価は時価法によっております。
3.固定資産の減価償却の方法	① 有形固定資産定率法(ただし、2016年4月1日以後に取得した建物附属設備については定額法)によっております。なお、主な耐用年数は、建物附属設備3～18年、車両6年、器具備品2～20年であります。
	② 無形固定資産定額法によっております。なお、自社利用のソフトウェアについては社内における利用可能期間(5年)に基づく定額法によっております。
4.引当金の計上基準	① 賞与引当金従業員への賞与の支給に充てるため、当期末在籍者に対する支給見込額のうち当期負担額を計上しております。② 退職給付引当金従業員への退職給付に備えるため、当事業年度末における退職給付債務の見込額に基づき計上しております。年俸制適用者の退職給付債務の算定にあたり、退職給付見込額を当該事業年度末までの期間に帰属させる方法については、給付算定式基準によっております。数理計算上の差異は、各事業年度の発生時における年俸制適用者の平均残存勤務期間以内の一定の年数(5年)による定額法により按分した額を、それぞれ発生の翌事業年度から費用処理しております。受入出向者については、退職給付負担金を出向元に支払っているため、退職給付引当金は計上しておりません。
5.収益及び費用の計上基準	当社の顧客との契約から生じる収益に関する主要な事業における主な履行義務の内容及び当該履行義務を充足する通常の時点(収益を認識する通常の時点)は以下のとおりであります。①投資信託委託業務投資信託委託業務においては、投資信託契約に基づき信託財産の運用指図等を行っております。委託者報酬は、純資産総額に一定の報酬率を乗じて日々計算され、確定した報酬を各契約で定められた運用期間経過後の一時点で個別に収受しております。当該報酬は、運用期間にわたり履行義務が充足されるため、履行義務を充足するにつれて一定の期間にわたり収益を認識しております。②投資運用業務投資運用業務においては、投資一任契約に基づき、顧客資産を一任して運用指図等を行っております。運用受託報酬は、純資産総額に一定の報酬率を乗じて計算され、確定した報酬を各契約で定められた運用期間経過後の一時点で個別に収受しております。当該報酬は、運用期間にわたり履行義務が充足されるため、履行義務を充足するにつれて一定の期間にわたり収益を認識しております。また、成功報酬は、契約上定められる超過収益の達成等により報酬額及び支払われることが確定した時点で収益として認識しております。③投資助言業務投資助言業務においては、投資助言契約に基づき、運用に関する投資判断の助言等を行っております。投資助言報酬は、純資産総額に一定の報酬率を乗じて計算され、確定した報酬を各契約で定められた運用期間経過後の一時点で個別に収受しております。当該報酬は、契約期間にわたり履行義務が充足されるため、履行義務を充足するにつれて一定の期間にわたり収益を認識しております。
6.外貨建の資産及び負債の本邦通貨への換算基準	外貨建金銭債権債務は、決算日の直物為替相場により円貨に換算し、換算差額は損益として処理しております。
7.ヘッジ会計の方法	①ヘッジ会計の方法繰延ヘッジ処理によっております。②ヘッジ手段とヘッジ対象ヘッジ会計を適用したヘッジ手段とヘッジ対象は以下の通りであります。ヘッジ手段・・・為替予約ヘッジ対象・・・自己資金を投資している投資有価証券③ヘッジ方針ヘッジ指定は、ヘッジ取引日、ヘッジ対象とリスクの種類、ヘッジ手段、ヘッジ割合、ヘッジを意図する期間について、原則として個々取引毎に行います。④ヘッジ有効性評価の方法ヘッジの有効性の判定については、リスク管理方針に基づき、主にヘッジ対象とヘッジ手段の時価変動を比較する比率分析によっております。
8. グループ通算制度の適用	当社は、日本生命保険相互会社を通算親会社とするグループ通算制度を適用しており、当制度を前提とした会計処理を行っております。

(未適用の会計基準等)

2026/07/24 9:09

#36 注記表（連結）

(3)【注記表】
(重要な会計方針に係る事項に関する注記)

2026/07/24 9:09

#37 申込手数料、ファンドの状況（連結）

取得申込受付日の翌営業日の基準価額に3.3%(税抜3.0%)を上限として販売会社が独自に定める率をかけた額とします。
○ 手数料率は変更となる場合があります。2026/07/24 9:09

#38 申込（販売）手続等（連結）

申込受付
販売会社において、原則として毎営業日に申込みの受付けを行います(ただし、申込日または申込日の翌営業日がニューヨーク証券取引所、ニューヨークの銀行のいずれかの休業日と同日の場合は、申込みの受付け(スイッチングの場合も含みます)を行いません)。
原則として午後3時30分までに販売会社の手続きが完了したものを当日受付分とします。ただし、当該時刻は販売会社によって異なる場合がありますので、詳しくは販売会社にご確認ください。
金融商品取引所※の取引の停止、外国為替取引の停止、その他やむを得ない事情があるときは、申込みの受付けを中止することおよび既に受付けた申込みの受付けを取消すことがあります(スイッチングの場合も含みます)。
※ 金融商品取引法第2条第16項に規定する金融商品取引所および金融商品取引法第2条第8項第3号ロに規定する外国金融商品市場をいいます。以下同じ。2026/07/24 9:09

#39 純資産の推移（連結）

①【純資産の推移】
ニッセイ世界リートオープン(毎月決算型)

2026/07/24 9:09

#40 純資産額計算書（連結）

【純資産額計算書】
ニッセイ世界リートオープン(毎月決算型)

2026年4月30日現在
Ⅰ 資産総額	72,734,631,276円
Ⅱ 負債総額	154,685,779円
Ⅲ 純資産総額(Ⅰ-Ⅱ)	72,579,945,497円
Ⅳ 発行済数量	271,256,112,616口
Ⅴ 1口当たり純資産額(Ⅲ/Ⅳ)	0.2676円

ニッセイ世界リートオープン(年2回決算型)

2026/07/24 9:09

#41 計算期間（連結）

【計算期間】
「毎月決算型」
毎月26日から翌月25日までとします。
「年2回決算型」
毎年4月26日から10月25日まで、および10月26日から翌年4月25日までとします。
上記にかかわらず、各計算期間終了日に該当する日(以下「該当日」といいます)が休業日のとき、各計算期間終了日は、該当日の翌営業日とし、その翌日より次の計算期間が開始されるものとします。ただし、最終計算期間の終了日はファンドの償還日とします。2026/07/24 9:09

#42 設定及び解約の実績（連結）

(4)【設定及び解約の実績】
ニッセイ世界リートオープン(毎月決算型)

2026/07/24 9:09

#43 課税上の取扱い（連結）

(5)【課税上の取扱い】
課税対象

2026/07/24 9:09

#44 貸借対照表、委託会社等の経理状況（連結）

【貸借対照表】2026/07/24 9:09

#45 資産の評価（連結）

(1)【資産の評価】
① 基準価額とは、信託財産に属する資産(受入担保金代用有価証券および借入有価証券を除きます)を法令および一般社団法人資産運用業協会規則にしたがって時価評価して得た信託財産の資産総額から負債総額を差引いた金額(「純資産総額」といいます)を計算日の受益権総口数で割った金額をいいます。

2026/07/24 9:09

#46 運用体制（連結）

【運用体制】
委託会社の組織体制

社内規程として、投資信託財産及び投資法人資産に係る運用業務規程およびポートフォリオ・マネジャー/アナリスト服務規程を定めています。また、各投資対象の適切な利用、リスク管理の推進を目的として、各投資対象の取扱いに関して規程を設けています。
内部管理体制および意思決定を監督する組織

<受託会社に対する管理体制等>委託会社は、受託会社(再信託先も含む)に対して日々の純資産照合、月次の勘定残高照合などを行っています。また、受託業務の内部統制の有効性について、監査人による報告書を定期的に受託会社より受取っています。
○ 上記運用体制は、今後変更となる場合があります。2026/07/24 9:09

#47 附属明細表（連結）

(4)【附属明細表】
第1 有価証券明細表

2026/07/24 9:09

#48 （参考情報）運用実績（連結）

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