日本リート投資法人（3296）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2017年7月1日 至 2017年12月31日 | 自 2018年1月1日 至 2018年6月30日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 3,608,549 | 3,330,048 |
| 減価償却費 | 751,698 | 776,033 |
| 投資法人債発行費償却 | － | 614 |
| 不動産等交換差益 | -376,123 | － |
| 固定資産除却損 | 1,134 | 3,277 |
| 固定資産圧縮損 | － | 103,833 |
| 受取利息 | -80 | -84 |
| 支払利息 | 279,994 | 280,914 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | 25,125 | -352 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | -340 | -4,338 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | -61,270 | -20,624 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | 31,337 | -97,692 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | 109,602 | -47,853 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | -3,970 | 7,634 |
| 前受金の増減額（△は減少） | -26,236 | 81,368 |
| その他 | 14,494 | 739,859 |
| 小計 | 4,353,916 | 5,152,638 |
| 利息の受取額 | 80 | 84 |
| 利息の支払額 | -276,877 | -293,694 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | -234 | -2,993 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 4,076,885 | 4,856,035 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -2,640,773 | -1,038,302 |
| 信託無形固定資産の取得による支出 | － | -9,954 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 783,213 | 339,923 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -538,141 | -348,187 |
| 投資有価証券の払戻による収入 | 768,367 | 95,477 |
| 投資有価証券の取得による支出 | -505,202 | -194,091 |
| その他の支出 | -1,244 | -1,244 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -2,133,780 | -1,156,379 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入れによる収入 | 2,600,000 | － |
| 長期借入れによる収入 | 10,200,000 | 7,500,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | -10,200,000 | -9,500,000 |
| 投資法人債の発行による収入 | － | 1,979,064 |
| 分配金の支払額 | -3,226,036 | -3,599,245 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -626,036 | -3,620,181 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 1,317,068 | 79,475 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 18,058,058 | 18,137,533 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
