日本リート投資法人（3296）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2018年1月1日 至 2018年6月30日 | 自 2018年7月1日 至 2018年12月31日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 3,330,048 | 3,840,403 |
| 減価償却費 | 776,033 | 907,332 |
| 投資法人債発行費償却 | 614 | 1,507 |
| 固定資産除却損 | 3,277 | 8,711 |
| 固定資産圧縮損 | 103,833 | － |
| 投資口交付費 | － | 112,068 |
| 受取利息 | -84 | -80 |
| 支払利息 | 280,914 | 355,388 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | -352 | -573 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | -4,338 | -62,178 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | -20,624 | -347,845 |
| 未収消費税等の増減額（△は増加） | － | -496,617 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | -97,692 | -40,897 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | -47,853 | 66,208 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | 7,634 | 23,360 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 81,368 | 163,791 |
| その他 | 739,859 | -650,001 |
| 小計 | 5,152,638 | 3,880,575 |
| 利息の受取額 | 84 | 80 |
| 利息の支払額 | -293,694 | -348,587 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | -2,993 | 8,178 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 4,856,035 | 3,540,247 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の取得による支出 | － | -234,960 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -1,038,302 | -39,769,669 |
| 無形固定資産の取得による支出 | － | -1,251,662 |
| 信託無形固定資産の取得による支出 | -9,954 | -848,737 |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | － | 66,174 |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | － | -1,020 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 339,923 | 1,263,566 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -348,187 | -353,565 |
| 敷金及び保証金の差入による支出 | － | -50 |
| 投資有価証券の払戻による収入 | 95,477 | 632,278 |
| 投資有価証券の取得による支出 | -194,091 | － |
| その他の支出 | -1,244 | -1,244 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -1,156,379 | -40,498,889 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入金の返済による支出 | － | -2,600,000 |
| 長期借入れによる収入 | 7,500,000 | 33,400,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | -9,500,000 | -12,300,000 |
| 投資法人債の発行による収入 | 1,979,064 | 1,483,660 |
| 投資口の発行による収入 | － | 17,118,234 |
| 分配金の支払額 | -3,599,245 | -3,335,053 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -3,620,181 | 33,766,841 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 79,475 | -3,191,800 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 18,137,533 | 14,945,733 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
