日本リート投資法人（3296）の貸借対照表
- 【提出】
- 2019年3月28日 16:16
- 【資料】
- 有価証券報告書(内国投資証券)-第13期(平成30年7月1日-平成30年12月31日)
- 【短信】
- 2018年12月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2018年6月30日 | 2018年12月31日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 12,032,033 | 8,981,536 |
| 信託現金及び信託預金 | 6,105,500 | 5,964,196 |
| 営業未収入金 | 87,585 | 88,158 |
| 前払費用 | 374,967 | 437,146 |
| 未収還付法人税等 | 9,865 | 1,065 |
| 未収消費税等 | － | 496,617 |
| その他 | 14,661 | 5,842 |
| 貸倒引当金 | | |
| 流動資産計 | 18,624,613 | 15,974,563 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 建物 | － | 234,960 |
| 減価償却累計額 | － | -3,053 |
| 建物（純額） | － | 231,906 |
| 信託建物 | 50,843,163 | 59,444,603 |
| 減価償却累計額 | -6,114,724 | -6,987,861 |
| 信託建物（純額） | 44,728,438 | 52,456,741 |
| 信託構築物 | 171,631 | 197,330 |
| 減価償却累計額 | -37,690 | -42,332 |
| 信託構築物（純額） | 133,941 | 154,998 |
| 信託機械及び装置 | 345,584 | 357,904 |
| 減価償却累計額 | -31,722 | -48,292 |
| 信託機械及び装置（純額） | 313,861 | 309,611 |
| 信託工具 | 92,852 | 122,424 |
| 減価償却累計額 | -21,364 | -28,970 |
| 信託工具 | 71,487 | 93,454 |
| 信託土地 | 149,411,625 | 180,791,041 |
| 信託建設仮勘定 | 72,898 | 5,256 |
| 有形固定資産合計 | 194,732,254 | 234,043,010 |
| 無形固定資産 | | |
| 借地権 | － | 1,251,662 |
| 信託借地権 | 15,806,402 | 16,658,938 |
| その他 | 9,841 | 5,835 |
| 無形固定資産合計 | 15,816,243 | 17,916,435 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 667,069 | － |
| 敷金及び保証金 | 10,110 | 10,160 |
| 長期前払費用 | 781,528 | 1,129,373 |
| 繰延税金資産 | － | 0 |
| その他 | 37,046 | 38,290 |
| 投資その他の資産合計 | 1,495,754 | 1,177,825 |
| 固定資産計 | 212,044,252 | 253,137,271 |
| 繰延資産 | | |
| 投資法人債発行費 | 20,320 | 35,152 |
| 繰延資産計 | 20,320 | 35,152 |
| 資産の部合計 | 230,689,186 | 269,146,988 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 1,251,212 | 1,539,384 |
| 短期借入金 | 2,600,000 | － |
| 1年内返済予定の長期借入金 | 21,770,000 | 21,970,000 |
| 未払費用 | 217,659 | 247,820 |
| 未払消費税等 | 40,897 | － |
| 前受金 | 1,227,838 | 1,391,630 |
| その他 | 1,246,730 | 588,439 |
| 流動負債計 | 28,354,338 | 25,737,275 |
| 固定負債 | | |
| 投資法人債 | 2,000,000 | 3,500,000 |
| 長期借入金 | 79,800,000 | 100,700,000 |
| 預り敷金及び保証金 | － | 65,153 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 7,894,084 | 8,766,512 |
| 繰延税金負債 | 891 | － |
| 固定負債計 | 89,694,976 | 113,031,666 |
| 負債の部合計 | 118,049,315 | 138,768,941 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額（総額） | 109,285,298 | 126,515,601 |
| 剰余金 | | |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 3,352,625 | 3,862,444 |
| 剰余金合計 | 3,352,625 | 3,862,444 |
| 投資主資本合計 | 112,637,924 | 130,378,046 |
| 評価・換算差額等 | | |
| 繰延ヘッジ損益 | 1,946 | － |
| その他の包括利益累計額合計 | 1,946 | － |
| 純資産の部合計 | 112,639,871 | 130,378,046 |
| 負債・純資産合計 | 230,689,186 | 269,146,988 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
