日本リート投資法人（3296）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2019年7月1日 至 2019年12月31日 | 自 2020年1月1日 至 2020年6月30日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 4,000,687 | 4,151,951 |
| 減価償却費 | 965,269 | 992,330 |
| 投資法人債発行費償却 | 2,739 | 2,739 |
| 固定資産除却損 | 3,317 | 148 |
| 固定資産圧縮損 | － | 43,705 |
| 受取利息 | -71 | -71 |
| 支払利息 | 368,096 | 349,979 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | -360 | -43,216 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | 7,110 | -10,282 |
| 長期前払費用の増減額（△は増加） | -132,748 | -6,410 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | -252,837 | 130,322 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | -65,613 | -98,430 |
| 未払費用の増減額（△は減少） | 15,135 | 4,741 |
| 前受金の増減額（△は減少） | -37,176 | 9,315 |
| その他 | -5,911 | -1,428 |
| 小計 | 4,867,636 | 5,525,395 |
| 利息の受取額 | 71 | 71 |
| 利息の支払額 | -356,621 | -359,827 |
| 法人税等の支払額又は還付額（△は支払） | -1,508 | -900 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 4,509,577 | 5,164,738 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 有形固定資産の取得による支出 | － | -33,238 |
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -684,521 | -837,498 |
| 預り敷金及び保証金の受入による収入 | 48 | － |
| 預り敷金及び保証金の返還による支出 | -5,127 | － |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 516,835 | 394,660 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -214,779 | -358,302 |
| 投資有価証券の払戻による収入 | 356 | － |
| 投資有価証券の取得による支出 | -72,033 | -1,076 |
| その他の支出 | -1,244 | -1,244 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -460,466 | -836,699 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入金の返済による支出 | -700,000 | － |
| 長期借入れによる収入 | 11,700,000 | 9,500,000 |
| 長期借入金の返済による支出 | -11,000,000 | -9,500,000 |
| 投資法人債発行費の支出 | -158 | － |
| 分配金の支払額 | -4,319,510 | -3,995,303 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -4,319,668 | -3,995,303 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -270,557 | 332,735 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 15,066,195 | 15,398,931 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
