日本リート投資法人（3296）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2024年12月31日 | 2025年6月30日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 15,291,417 | 10,362,383 |
| 信託現金及び信託預金 | 5,840,681 | 5,740,202 |
| 営業未収入金 | 94,909 | 205,396 |
| 前払費用 | 472,813 | 451,704 |
| 未収還付法人税等 | － | 554 |
| 未収消費税等 | － | 259,122 |
| その他 | 15,854 | 23,054 |
| 流動資産計 | 21,715,676 | 17,042,417 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 287,740 | 288,234 |
| 減価償却累計額 | -53,164 | -57,952 |
| 建物（純額） | 234,575 | 230,281 |
| 工具 | 1,066 | 1,066 |
| 減価償却累計額 | -198 | -271 |
| 工具 | 867 | 794 |
| 信託建物 | 62,702,549 | 66,710,752 |
| 減価償却累計額 | -15,804,706 | -16,242,296 |
| 信託建物（純額） | 46,897,843 | 50,468,455 |
| 信託構築物 | 229,552 | 254,221 |
| 減価償却累計額 | -103,713 | -109,019 |
| 信託構築物（純額） | 125,838 | 145,202 |
| 信託機械及び装置 | 732,816 | 732,370 |
| 減価償却累計額 | -275,187 | -292,309 |
| 信託機械及び装置（純額） | 457,628 | 440,061 |
| 信託工具 | 582,111 | 603,630 |
| 減価償却累計額 | -251,684 | -283,500 |
| 信託工具 | 330,427 | 320,130 |
| 信託土地 | 185,577,981 | 196,098,726 |
| 信託建設仮勘定 | 2,002 | 10,647 |
| 有形固定資産合計 | 233,627,165 | 247,714,300 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 1,256,792 | 1,256,792 |
| 信託借地権 | 16,792,459 | 10,137,189 |
| その他 | 3,014 | 2,821 |
| 無形固定資産合計 | 18,052,267 | 11,396,804 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 121,563 | 121,563 |
| 敷金及び保証金 | 10,100 | 10,100 |
| 長期前払費用 | 1,100,201 | 965,778 |
| 繰延税金資産 | 41 | 41 |
| その他 | 3,089 | 4,334 |
| 投資その他の資産合計 | 1,234,995 | 1,101,818 |
| 固定資産計 | 252,914,428 | 260,212,923 |
| 繰延資産 | ||
| 投資法人債発行費 | 29,455 | 39,636 |
| 繰延資産計 | 29,455 | 39,636 |
| 資産の部合計 | 274,659,560 | 277,294,977 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 1,155,871 | 1,231,461 |
| １年内償還予定の投資法人債 | 1,000,000 | － |
| １年内返済予定の長期借入金 | 17,550,000 | 21,910,000 |
| 未払費用 | 356,982 | 345,200 |
| 未払法人税等 | 1,204 | － |
| 未払消費税等 | 411,792 | － |
| 前受金 | 1,465,535 | 1,413,847 |
| その他 | 125,746 | 473,173 |
| 流動負債計 | 22,067,132 | 25,373,683 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 5,500,000 | 6,800,000 |
| 長期借入金 | 108,570,000 | 105,520,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 62,921 | 62,921 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 8,981,323 | 8,391,082 |
| 固定負債計 | 123,114,245 | 120,774,004 |
| 負債の部合計 | 145,181,378 | 146,147,687 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額（総額） | 126,515,601 | 126,515,601 |
| 出資総額控除額 | -2,499,903 | -2,499,903 |
| 出資総額（純額） | 124,015,698 | 124,015,698 |
| 剰余金 | ||
| 任意積立金 | ||
| 圧縮積立金 | 467,939 | 947,091 |
| 任意積立金合計 | 467,939 | 947,091 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 4,994,544 | 6,184,499 |
| 剰余金合計 | 5,462,483 | 7,131,591 |
| 投資主資本合計 | 129,478,181 | 131,147,289 |
| 純資産の部合計 | 129,478,181 | 131,147,289 |
| 負債・純資産合計 | 274,659,560 | 277,294,977 |
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