日本リート投資法人（3296）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2025年6月30日 | 2025年12月31日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 10,362,383 | 16,470,963 |
| 信託現金及び信託預金 | 5,740,202 | 6,441,790 |
| 営業未収入金 | 205,396 | 122,768 |
| 前払費用 | 451,704 | 438,052 |
| 未収還付法人税等 | 554 | 1,816 |
| 未収消費税等 | 259,122 | － |
| その他 | 23,054 | 24,093 |
| 流動資産計 | 17,042,417 | 23,499,484 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 288,234 | 291,290 |
| 減価償却累計額 | -57,952 | -62,813 |
| 建物（純額） | 230,281 | 228,476 |
| 工具 | 1,066 | 1,066 |
| 減価償却累計額 | -271 | -344 |
| 工具 | 794 | 721 |
| 信託建物 | 66,710,752 | 69,485,471 |
| 減価償却累計額 | -16,242,296 | -16,337,774 |
| 信託建物（純額） | 50,468,455 | 53,147,696 |
| 信託構築物 | 254,221 | 261,069 |
| 減価償却累計額 | -109,019 | -108,651 |
| 信託構築物（純額） | 145,202 | 152,417 |
| 信託機械及び装置 | 732,370 | 780,033 |
| 減価償却累計額 | -292,309 | -307,207 |
| 信託機械及び装置（純額） | 440,061 | 472,825 |
| 信託工具 | 603,630 | 643,617 |
| 減価償却累計額 | -283,500 | -313,417 |
| 信託工具 | 320,130 | 330,199 |
| 信託土地 | 196,098,726 | 197,488,666 |
| 信託建設仮勘定 | 10,647 | 1,715 |
| 有形固定資産合計 | 247,714,300 | 251,822,718 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 1,256,792 | 1,256,792 |
| 信託借地権 | 10,137,189 | 3,481,919 |
| その他 | 2,821 | 2,628 |
| 無形固定資産合計 | 11,396,804 | 4,741,341 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 121,563 | 121,563 |
| 敷金及び保証金 | 10,100 | 10,100 |
| 長期前払費用 | 965,778 | 901,429 |
| 繰延税金資産 | 41 | 38 |
| その他 | 4,334 | 4,690 |
| 投資その他の資産合計 | 1,101,818 | 1,037,821 |
| 固定資産計 | 260,212,923 | 257,601,881 |
| 繰延資産 | ||
| 投資法人債発行費 | 39,636 | 35,191 |
| 繰延資産計 | 39,636 | 35,191 |
| 資産の部合計 | 277,294,977 | 281,136,557 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 1,231,461 | 1,072,348 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 21,910,000 | 23,210,000 |
| 未払費用 | 345,200 | 398,472 |
| 未払消費税等 | － | 34,401 |
| 前受金 | 1,413,847 | 1,425,501 |
| その他 | 473,173 | 197,825 |
| 流動負債計 | 25,373,683 | 26,338,548 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 6,800,000 | 6,800,000 |
| 長期借入金 | 105,520,000 | 105,420,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 62,921 | 63,670 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 8,391,082 | 8,830,963 |
| その他 | － | 32,899 |
| 固定負債計 | 120,774,004 | 121,147,533 |
| 負債の部合計 | 146,147,687 | 147,486,082 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額（総額） | 126,515,601 | 126,515,601 |
| 出資総額控除額 | -2,499,903 | -2,499,903 |
| 出資総額（純額） | 124,015,698 | 124,015,698 |
| 剰余金 | ||
| 任意積立金 | ||
| 買換特例圧縮積立金 | － | 1,929,842 |
| 剰余金合計 | 7,131,591 | 9,634,777 |
| 投資主資本合計 | 131,147,289 | 133,650,475 |
| 純資産の部合計 | 131,147,289 | 133,650,475 |
| 負債・純資産合計 | 277,294,977 | 281,136,557 |
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