日本リート投資法人（3296）の貸借対照表
個別決算
| 勘定科目 | 2025年12月31日 | 2026年6月30日 |
|---|---|---|
| 資産の部 | ||
| 流動資産 | ||
| 現金及び預金 | 16,470,963 | 10,876,548 |
| 信託現金及び信託預金 | 6,441,790 | 6,857,909 |
| 営業未収入金 | 122,768 | 120,062 |
| 前払費用 | 438,052 | 462,436 |
| 未収還付法人税等 | 1,816 | 2,997 |
| 未収消費税等 | － | 196,414 |
| その他 | 24,093 | 26,048 |
| 流動資産計 | 23,499,484 | 18,542,418 |
| 固定資産 | ||
| 有形固定資産 | ||
| 建物 | 291,290 | 291,399 |
| 減価償却累計額 | -62,813 | -67,709 |
| 建物（純額） | 228,476 | 223,689 |
| 工具 | 1,066 | 1,187 |
| 減価償却累計額 | -344 | -427 |
| 工具 | 721 | 759 |
| 信託建物 | 69,485,471 | 75,125,925 |
| 減価償却累計額 | -16,337,774 | -17,030,225 |
| 信託建物（純額） | 53,147,696 | 58,095,699 |
| 信託構築物 | 261,069 | 293,274 |
| 減価償却累計額 | -108,651 | -114,096 |
| 信託構築物（純額） | 152,417 | 179,178 |
| 信託機械及び装置 | 780,033 | 803,033 |
| 減価償却累計額 | -307,207 | -321,443 |
| 信託機械及び装置（純額） | 472,825 | 481,590 |
| 信託工具 | 643,617 | 690,313 |
| 減価償却累計額 | -313,417 | -354,779 |
| 信託工具 | 330,199 | 335,534 |
| 信託土地 | 197,488,666 | 210,269,817 |
| 信託建設仮勘定 | 1,715 | 1,415 |
| 有形固定資産合計 | 251,822,718 | 269,587,683 |
| 無形固定資産 | ||
| 借地権 | 1,256,792 | 1,256,792 |
| 信託借地権 | 3,481,919 | 2,919,031 |
| その他 | 2,628 | 2,434 |
| 無形固定資産合計 | 4,741,341 | 4,178,259 |
| 投資その他の資産 | ||
| 投資有価証券 | 121,563 | － |
| 長期貸付金 | － | 510,000 |
| 敷金及び保証金 | 10,100 | 10,227 |
| 長期前払費用 | 901,429 | 900,224 |
| 繰延税金資産 | 38 | 36 |
| その他 | 4,690 | 5,935 |
| 投資その他の資産合計 | 1,037,821 | 1,426,424 |
| 固定資産計 | 257,601,881 | 275,192,366 |
| 繰延資産 | ||
| 投資法人債発行費 | 35,191 | 30,746 |
| 繰延資産計 | 35,191 | 30,746 |
| 資産の部合計 | 281,136,557 | 293,765,531 |
| 負債の部 | ||
| 流動負債 | ||
| 営業未払金 | 1,072,348 | 1,127,540 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 23,210,000 | 22,800,000 |
| 未払費用 | 398,472 | 455,249 |
| 未払消費税等 | 34,401 | － |
| 前受金 | 1,425,501 | 1,474,779 |
| その他 | 197,825 | 237,360 |
| 流動負債計 | 26,338,548 | 26,094,930 |
| 固定負債 | ||
| 投資法人債 | 6,800,000 | 6,800,000 |
| 長期借入金 | 105,420,000 | 111,650,000 |
| 預り敷金及び保証金 | 63,670 | 63,670 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 8,830,963 | 9,158,865 |
| その他 | 32,899 | 30,642 |
| 固定負債計 | 121,147,533 | 127,703,177 |
| 負債の部合計 | 147,486,082 | 153,798,108 |
| 純資産の部 | ||
| 投資主資本 | ||
| 出資総額（総額） | 126,515,601 | 132,044,763 |
| 出資総額控除額 | -2,499,903 | -2,499,903 |
| 出資総額（純額） | 124,015,698 | 129,544,859 |
| 剰余金 | ||
| 任意積立金 | ||
| 買換特例圧縮積立金 | 1,929,842 | 4,276,553 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 6,757,843 | 5,198,918 |
| 剰余金合計 | 9,634,777 | 10,422,563 |
| 投資主資本合計 | 133,650,475 | 139,967,423 |
| 純資産の部合計 | 133,650,475 | 139,967,423 |
| 負債・純資産合計 | 281,136,557 | 293,765,531 |
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