トーセイ・リート投資法人（3451）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2020年11月1日 至 2021年4月30日 | 自 2021年5月1日 至 2021年10月31日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 1,373,177 | 1,244,139 |
| 減価償却費 | 375,478 | 384,613 |
| 融資関連費用 | 90,329 | 92,933 |
| 受取利息 | -34 | -37 |
| 支払利息 | 181,977 | 187,631 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | -1,447 | -6,885 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | -5,456 | -47,852 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | -54,409 | 55,680 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | 30,828 | -14,579 |
| 未払金の増減額（△は減少） | 11,952 | -10,324 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 29,560 | -14,728 |
| 信託有形固定資産の売却による減少額 | 915,945 | － |
| その他 | 10,785 | -3,711 |
| 小計 | 2,958,687 | 1,866,878 |
| 利息の受取額 | 34 | 37 |
| 利息の支払額 | -182,929 | -185,626 |
| 法人税等の支払額 | -914 | -37,095 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 2,774,877 | 1,644,194 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -3,170,391 | -323,023 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 100,395 | 126,271 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -122,062 | -110,012 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -3,192,059 | -306,764 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入れによる収入 | － | 400,000 |
| 短期借入金の返済による支出 | － | -400,000 |
| 長期借入れによる収入 | 4,891,591 | 2,742,141 |
| 長期借入金の返済による支出 | -2,000,000 | -3,800,000 |
| 投資法人債の発行による収入 | － | 985,748 |
| 分配金の支払額 | -1,258,846 | -1,276,893 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 1,632,744 | -1,349,003 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | 1,215,562 | -11,574 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 8,182,415 | 8,170,841 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
