トーセイ・リート投資法人（3451）のキャッシュ・フロー計算書
個別決算
| 勘定科目 | 自 2023年11月1日 至 2024年4月30日 | 自 2024年5月1日 至 2024年10月31日 |
|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 税引前当年度純利益 | 1,387,242 | 1,416,979 |
| 減価償却費 | 455,006 | 471,076 |
| 融資関連費用 | 89,106 | 91,001 |
| 受取利息 | -40 | -681 |
| 支払利息 | 213,001 | 223,082 |
| 営業未収入金の増減額（△は増加） | 452 | -9,985 |
| 未払消費税等の増減額（△は減少） | -17,189 | 19,924 |
| 前払費用の増減額（△は増加） | -55,932 | 54,450 |
| 営業未払金の増減額（△は減少） | 1,866 | 8,276 |
| 未払金の増減額（△は減少） | 3,647 | 3,199 |
| 前受金の増減額（△は減少） | 16,881 | 12,215 |
| その他 | -18,968 | 9,894 |
| 小計 | 2,075,073 | 2,299,435 |
| 利息の受取額 | 40 | 681 |
| 利息の支払額 | -213,001 | -223,082 |
| 法人税等の支払額 | -963 | -1,059 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 1,861,149 | 2,075,974 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 信託有形固定資産の取得による支出 | -4,225,977 | -268,342 |
| 信託預り敷金及び保証金の受入による収入 | 174,811 | 71,401 |
| 信託預り敷金及び保証金の返還による支出 | -119,926 | -77,674 |
| 投資活動によるキャッシュ・フロー | -4,171,091 | -274,614 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | ||
| 短期借入金の返済による支出 | -400,000 | － |
| 長期借入れによる収入 | 4,340,427 | 3,132,208 |
| 長期借入金の返済による支出 | -2,400,000 | -3,200,000 |
| 投資口の発行による収入 | 1,633,690 | － |
| 分配金の支払額 | -1,351,226 | -1,386,107 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 1,822,891 | -1,453,899 |
| 現金及び現金同等物の増減額（△は減少） | -487,050 | 347,460 |
| 現金及び現金同等物の四半期末残高 | 8,022,880 | 8,370,340 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
