積水ハウス・リート投資法人（3309）の貸借対照表
- 【提出】
- 2023年7月28日 15:12
- 【資料】
- 有価証券報告書(内国投資証券)-第17期(2022/11/01-2023/04/30)
- 【短信】
- 2023年4月期決算短信(REIT)
- 【閲覧】
個別決算
貸借対照表（千円）| 勘定科目 | 2022年10月31日 | 2023年4月30日 |
|---|
| 資産の部 | | |
| 流動資産 | | |
| 現金及び預金 | 11,416,266 | 10,950,123 |
| 信託現金及び信託預金 | 16,340,838 | 16,451,343 |
| 営業未収入金 | 198,066 | 190,520 |
| 未収還付法人税等 | － | 1,243 |
| 前払費用 | 300,452 | 308,728 |
| その他 | 58,286 | 170,352 |
| 貸倒引当金 | -2,653 | -2,791 |
| 流動資産計 | 28,311,256 | 28,069,520 |
| 固定資産 | | |
| 有形固定資産 | | |
| 信託建物 | 184,641,536 | 185,350,612 |
| 減価償却累計額 | -23,440,710 | -25,844,317 |
| 信託建物（純額） | 161,200,826 | 159,506,295 |
| 信託構築物 | 1,620,073 | 1,623,170 |
| 減価償却累計額 | -333,254 | -365,798 |
| 信託構築物（純額） | 1,286,818 | 1,257,371 |
| 信託機械及び装置 | 2,387,047 | 2,419,653 |
| 減価償却累計額 | -433,368 | -490,235 |
| 信託機械及び装置（純額） | 1,953,678 | 1,929,418 |
| 信託工具 | 870,024 | 1,015,435 |
| 減価償却累計額 | -276,299 | -355,857 |
| 信託工具 | 593,724 | 659,578 |
| 信託土地 | 368,656,815 | 368,656,815 |
| 信託建設仮勘定 | 17,859 | － |
| 有形固定資産合計 | 533,709,723 | 532,009,479 |
| 無形固定資産 | | |
| 信託借地権 | 6,034,763 | 5,979,645 |
| その他 | 3,622 | 8,095 |
| 無形固定資産合計 | 6,038,385 | 5,987,741 |
| 投資その他の資産 | | |
| 投資有価証券 | 486,179 | 684,910 |
| 差入敷金及び保証金 | 1,530,346 | 1,530,346 |
| 長期前払費用 | 625,332 | 643,969 |
| その他 | 157,179 | 159,804 |
| 投資その他の資産合計 | 2,799,038 | 3,019,030 |
| 固定資産計 | 542,547,147 | 541,016,251 |
| 繰延資産 | | |
| 投資法人債発行費 | 107,395 | 94,196 |
| 投資口交付費 | 33,602 | 25,201 |
| 繰延資産計 | 140,997 | 119,398 |
| 資産の部合計 | 570,999,401 | 569,205,170 |
| 負債の部 | | |
| 流動負債 | | |
| 営業未払金 | 1,116,383 | 923,839 |
| 短期借入金 | 7,700,000 | － |
| １年内償還予定の投資法人債 | － | 3,000,000 |
| １年内返済予定の長期借入金 | 31,310,000 | 40,050,000 |
| 未払金 | 1,169,452 | 1,082,585 |
| 未払費用 | 217,054 | 249,713 |
| 未払法人税等 | 584 | － |
| 未払消費税等 | 678,924 | － |
| 前受金 | 712,064 | 692,786 |
| デリバティブ債務 | 10,052 | 7,099 |
| その他 | 12,758 | 8,932 |
| 流動負債計 | 42,927,275 | 46,014,955 |
| 固定負債 | | |
| 投資法人債 | 31,500,000 | 28,500,000 |
| 長期借入金 | 187,732,000 | 186,692,000 |
| 信託預り敷金及び保証金 | 14,353,152 | 14,380,909 |
| デリバティブ債務 | 2,149 | － |
| 固定負債計 | 233,587,302 | 229,572,909 |
| 負債の部合計 | 276,514,577 | 275,587,864 |
| 純資産の部 | | |
| 投資主資本 | | |
| 出資総額（総額） | 161,283,304 | 161,283,304 |
| 剰余金 | | |
| 出資剰余金（総額） | 128,598,415 | 128,598,415 |
| 出資剰余金控除額 | -3,999,964 | -3,999,964 |
| 出資剰余金（純額） | 124,598,450 | 124,598,450 |
| 任意積立金 | | |
| 圧縮積立金 | 993,722 | 911,281 |
| 一時差異等調整積立金 | 417,038 | 194,129 |
| 任意積立金合計 | 1,410,761 | 1,105,411 |
| 当期未処分利益又は当期未処理損失（△） | 7,204,510 | 6,637,238 |
| 剰余金合計 | 133,213,722 | 132,341,100 |
| 投資主資本合計 | 294,497,026 | 293,624,405 |
| 評価・換算差額等 | | |
| 繰延ヘッジ損益 | -12,202 | -7,099 |
| その他の包括利益累計額合計 | -12,202 | -7,099 |
| 純資産の部合計 | 294,484,824 | 293,617,306 |
| 負債・純資産合計 | 570,999,401 | 569,205,170 |
10年以上蓄積したファイナンスデータとAIを掛け合わせて、投資の意思決定を加速させるポジションです。
