#1 その他投資資産の主要なもの（連結）: (注2)「取得価格」は、保有資産に係る各売買契約に記載された各不動産又は各不動産信託受益権の売買代金(消費税及び地方消費税並びに売買手数料等の諸費用は含みません。)を、百万円未満を切り捨てて記載しています。また、「投資比率」は、取得価格の合計に占める各保有資産の取得価格の割合を示しており、小数第2位を四捨五入して記載しています。
(注3)「貸借対照表計上額」の欄には、貸借対照表計上の帳簿価額(減価償却後の帳簿価額)を、百万円未満を切り捨てて記載しています。また、建設仮勘定は含めていません。
(注4)「鑑定評価額」は、2026年1月31日を価格時点とする各不動産鑑定評価書に記載された評価額を記載しています。なお、各保有資産の鑑定評価については、日本ヴァリュアーズ株式会社、株式会社谷澤総合鑑定所、大和不動産鑑定株式会社、JLL森井鑑定株式会社及び株式会社立地評価研究所に委託しています。以下同じです。
2026/04/28 15:30
#2 投資状況（連結）: 「東海道周辺地域」とは、千葉県、埼玉県、山梨県、長野県、兵庫県、奈良県及び和歌山県をいいます。
(注3)「保有総額」は、当期末日現在における貸借対照表計上額(不動産及び信託不動産については、減価償却後の帳簿価額)によっており、百万円未満を切り捨てて記載しています。また、建設仮勘定は不動産合計に含めていません。
(注4)「対総資産比率」については、総資産に対する各資産の保有総額の比率を表しており、小数第2位を四捨五入して記載しています。
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#3 注記表（連結）: (注1)貸借対照表計上額は、取得原価(取得に伴う付帯費用を含みます。)から減価償却累計額を控除した金額です。また、建設仮勘定は含めていません。
(注2)期中増減額のうち、前期の主な増加額は、みよしインダストリアルセンター(底地)他計6物件(7,403,979千円)の取得及びミッドビルディング四日市のトイレ・給湯室改修工事(47,366千円)によるものであり、主な減少額は丸の内エンブルコートの共有持分(51%)の譲渡(580,188千円)及び減価償却費(241,216千円)によるものです。また、当期の主な増加額は、Uni E'meal 三重大学前(1,059,829千円)の取得及びミッドビルディング四日市のトイレ・給湯室改修工事(29,967千円)によるものであり、主な減少額は丸の内エンブルコートの共有持分(49%)の譲渡(556,699千円)及び減価償却費(247,301千円)によるものです。
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