#1 セグメント情報等、連結財務諸表（連結）: (4)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額141百万円には、セグメント間取引消去△868百万円、本社設備等の設備投資額1,009百万円が含まれています。
3.セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っています。
当連結会計年度(自平成25年4月1日至平成26年3月31日)
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#2 セグメント表の脚注（連結）: の他には、建設支援・健康余暇・都市型ホテル・海外事業等が含まれています。
2.調整額は以下のとおりです。
(1)セグメント利益の調整額△35,891百万円には、セグメント間取引消去△1,075百万円、のれんの償却額717百万円、各セグメントに配賦していない全社費用△35,533百万円が含まれています。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費及び試験研究費です。
(2)セグメント資産の調整額218,296百万円には、セグメント間取引消去△199,693百万円、全社資産417,990百万円が含まれています。全社資産の主なものは、当社での余資運用資金(現金預金)、長期投資資金(投資有価証券)及び管理部門に係る資産等です。
(3)減価償却費の調整額738百万円には、セグメント間取引消去△376百万円、全社資産に係る償却額1,115百万円が含まれています。
(4)有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額381百万円には、セグメント間取引消去△715百万円、本社設備等の設備投資額1,096百万円が含まれています。
3.セグメント利益は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っています。2014/06/27 14:22
#3 新株予約権等の状況（連結）: ①新株予約権者は、当社が第4次中期経営計画に掲げる業績目標(下記イ.参照)に準じて設定された下記ロ.に掲げる条件を達成した場合にのみ、各権利者に割り当てられた本新株予約権のうち、それぞれ定められた割合の個数を上記4.の期間において行使することができる。
また、営業利益の判定においては、当社の決算短信に記載された同期の連結損益計算書を参照するものとし、適用される会計基準の変更等により参照すべき営業利益の概念に重要な変更があった場合には、会社は合理的な範囲内において、別途参照すべき適正な指標を取締役会にて定めるものとする。
イ.当社第4次中期経営計画に掲げる営業利益の計画数値
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#4 業績等の概要: 街づくり分野の取り組みとしては、平成25年6月に街開きした「SMA×ECO TOWN(スマ・エコタウン)晴美台」(大阪府)をはじめ、「SMA×ECO CITY(スマ・エコシティ)つくば研究学園」(茨城県)、「SMA×ECO CITY(スマ・エコシティ)相模原光が丘エコタウン」(神奈川県)等を全国で展開してきました。平成25年11月には、これらの低炭素社会に向けた新しい街づくりの取り組み「SMA×ECO PROJECT(スマ・エコプロジェクト)」が、財務省、厚生労働省、農林水産省、経済産業省、国土交通省、環境省が後援する「第10回エコプロダクツ大賞」において「エコプロダクツ部門国土交通大臣賞」を受賞しました。
以上の結果、当事業の売上高は394,481百万円(前連結会計年度比12.3%増)、営業利益は13,389百万円(前連結会計年度比6.4%増)となりました。
② 賃貸住宅事業
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#5 財政状態、経営成績及びキャッシュ・フローの状況の分析: 当連結会計年度の売上高は2兆7,003億円となり、前連結会計年度の2兆79億円に比べ6,923億円の増収となりました。前連結会計年度に比べ、前連結会計年度末に株式会社フジタを連結子会社化したことによる影響で3,006億円(事業施設事業)、その他の要因で3,917億円の増収となっています。セグメント別では、賃貸住宅事業で961億円、マンション事業で859億円、事業施設事業で3,407億円の増収となっています。
② 営業利益
当連結会計年度の営業利益は1,635億円となり、前連結会計年度の1,280億円に比べ355億円の増益となりました。前連結会計年度に比べ、販売費及び一般管理費の増加で247億円、原価率の悪化で153億円、開発事業物件売却利益の減少で51億円の減益となったものの、売上高の増加で748億円、新規連結子会社の影響で59億円の増益となっています。セグメント別では、賃貸住宅事業で120億円、商業施設事業で148億円の増益となっています。
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