有価証券報告書-第123期(2024/04/01-2025/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、東京などの全国主要都市を中心に、賃貸用のオフィスビル、住宅などを所有しております。これら賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。

(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	377,707	364,242
	期中増減額	△13,464	△7,530
	期末残高	364,242	356,712
期末時価		534,540	520,196

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 前連結会計年度の期中増減額のうち、主な増加額は不動産取得(23,151百万円)であり、主な減少額は不動産売却(22,651百万円)、用途変更(7,697百万円)及び減価償却(8,336百万円)であります。
3 当連結会計年度の期中増減額のうち、主な増加額は不動産取得(15,084百万円)であり、主な減少額は不動産売却(12,564百万円)、減損損失(3,081百万円)及び減価償却(9,538百万円)であります。
4 期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額又は社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価に基づく金額であります。
また、賃貸等不動産に関する損益は、次のとおりであります。

(単位:百万円)

	前連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
賃貸事業売上高	35,583	35,812
賃貸事業原価	25,349	25,477
賃貸事業利益	10,234	10,335
その他の損益	159	△2,831

(注) 当連結会計年度のその他の損益は、減損損失(△3,081百万円)等であります。