有価証券報告書-第112期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では,東京などの全国主要都市を中心に,賃貸用のオフィスビル,住宅などを所有している。これら賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額,期中増減額及び時価は,次のとおりである。

(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
連結貸借対照表計上額
	期首残高	107,333	96,326
	期中増減額	△11,006	9,844
	期末残高	96,326	106,171
期末時価		124,031	131,708

(注) 1 連結貸借対照表計上額は,取得原価から減価償却累計額を控除した金額である。
2 前連結会計年度の期中増減額のうち,主な増加額は不動産取得(22,760百万円)であり,主な減少額は販売用不動産への振り替え(26,191百万円)及び不動産売却(7,567百万円)である。
3 当連結会計年度の期中増減額のうち,主な増加額は不動産取得(21,449百万円)であり,主な減少額は販売用不動産への振り替え(7,761百万円)である。
4 期末の時価は,主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額又は社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価に基づく金額である。
また,賃貸等不動産に関する損益は,次のとおりである。

(単位:百万円)

		前連結会計年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当連結会計年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸事業売上高		15,002	11,347
賃貸事業原価		11,217	8,112
賃貸事業利益		3,785	3,235
その他の損益		10,054	287

(注) 前連結会計年度のその他の損益は,不動産売却による損益(9,899百万円)などである。