有価証券報告書-第94期(2022/04/01-2023/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の連結子会社では、東京都その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸用のオフィスビルや賃貸住宅等(土地を含む)を所有している。2022年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は476百万円(賃貸収益は不動産事業等売上高に、主な賃貸費用は不動産事業等売上原価に計上)であり、減損損失は131百万円(特別損失に計上)である。2023年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は580百万円(賃貸収益は不動産事業等売上高に、主な賃貸費用は不動産事業等売上原価に計上)であり、減損損失の計上はない。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりである。

			前連結会計年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)	当連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
連結貸借対照表 計上額	期首残高	(百万円)	11,402	13,029
	期中増減額	(百万円)	1,627	△246
	期末残高	(百万円)	13,029	12,783
期末時価		(百万円)	18,909	18,882

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額である。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加額は賃貸用マンションの取得(1,221百万円)及び学生用賃貸マンションの建設(691百万円)であり、主な減少額は賃貸マンションの減損損失(131百万円)である。
当連結会計年度は該当事項はない。
3 期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)である。