有価証券報告書-第104期(令和3年4月1日-令和4年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都その他の地域において、自社ビルの一部賃貸や賃貸用共同住宅等を保有しております。前事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は123,413千円(賃貸収益は売上高に、賃貸等の費用は売上原価並びに販売費及び一般管理費に計上)、固定資産売却益は2,042千円(特別利益に計上)であります。当事業年度における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は146,731千円(賃貸収益は売上高に、賃貸等の費用は売上原価並びに販売費及び一般管理費に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2020年4月1日 至 2021年3月31日)	当事業年度 (自 2021年4月1日 至 2022年3月31日)
貸借対照表計上額	期首残高	2,349,418	2,400,826
	期中増減額	51,407	△29,951
	期末残高	2,400,826	2,370,874
期末時価		5,484,961	5,404,634

(注)1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の主な増加は、賃貸用不動産の更新工事等(112,910千円)であり、主な減少は、減価償却費(54,125千円)、賃貸用不動産の譲渡(6,644千円)であります。当事業年度の主な増加は、養命酒ビル賃貸フロアの更新工事(16,864千円)であり、主な減少は、減価償却費(55,174千円)であります。
3.期末の時価は、主要な物件については社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価基準に基づく金額、その他の物件については重要性を鑑み、主として固定資産税評価額等の適切に市場価格を反映していると考えられる指標に基づく価格で算定したものであります。