有価証券報告書-第78期(2025/04/01-2026/03/31)

16.投資不動産
(1)増減表
投資不動産の取得原価、減価償却累計額及び減損損失累計額並びに帳簿価額の増減は以下のとおりであります。

		(単位:百万円)
取得原価	前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
期首残高	8,550	8,696
建設仮勘定からの振替	188	4
有形固定資産からの振替	-	690
取得	38	-
処分	△80	-
その他	-	34
期末残高	8,696	9,426

		(単位:百万円)
減価償却累計額及び減損損失累計額	前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
期首残高	1,318	1,304
減価償却費	63	91
処分	△78	-
期末残高	1,304	1,396

		(単位:百万円)
	前連結会計年度 (2025年3月31日)	当連結会計年度 (2026年3月31日)
帳簿価額	7,392	8,029

(2)公正価値

		(単位:百万円)
	前連結会計年度 (2025年3月31日)	当連結会計年度 (2026年3月31日)
投資不動産	8,046	8,678

(注)1.投資不動産の公正価値は、所在する地域及び評価される不動産の種類に関する最近の鑑定経験を有し、かつ不動産鑑定士等の公認された適切な専門家としての資格を有する独立的鑑定人による評価に基づいております(指標等を用いて調整を行ったものを含む)。これらは、取引事例比較法等により測定しております。
2.当該公正価値のヒエラルキーは、重要な観察可能でないインプットを含むことから、レベル3に分類しております。
(3)投資不動産からの収益及び費用

		(単位:百万円)
	前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
賃貸料収入	432	491
直接営業費	231	374