有価証券報告書-第123期(平成25年10月1日-平成26年9月30日)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む。)を有しております。平成25年9月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は132,125千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価にそれぞれ計上)であります。平成26年9月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は119,525千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価にそれぞれ計上)であります。
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び期中における主な変動並びに期末における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 平成24年10月1日 至 平成25年9月30日)	当連結会計年度 (自 平成25年10月1日 至 平成26年9月30日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	138,256	244,833
	期中増減額	106,577	56,035
	期末残高	244,833	300,869
期末時価		1,550,000	1,600,000

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、耐震補強工事によるもの(96,000千円)であり、減少は、減価償却によるもの(13,432千円)であります。当連結会計年度の主な増加は、空調設備更新によるもの(72,292千円)であり、減少は、減価償却によるもの(16,256千円)であります。
3 期末の時価は社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づきます。
ただし、第三者からの取得時や直近の評価時点から、一定の評価額や適切に市場価格を反映していると考えられる指標に重要な変動が生じていない場合には、当該評価額や指標を用いて調整した金額によっております。