四半期報告書-第87期第3四半期(令和2年10月1日-令和2年12月31日)

(追加情報)
(固定資産の譲渡)
当社は、2020年11月9日開催の取締役会において、保有する固定資産を等価交換方式により譲渡することを決議しました。
1.譲渡の理由
資産効率の向上及び財務体質の改善を図るために実施するものであります。
2.譲渡資産の内容

資産の内容及び所在地	帳簿価格	譲渡益(概算)	現況
A土地: 東京都品川区東品川296番1(2,317.38㎡)の一部 仮測量地積:1,412.16㎡	0百万円	2,100百万円	事務所
B土地: 東京都品川区東品川296番1(2,317.38㎡)の一部及び同297番3(503.95㎡) 仮測量地積:1,412.15㎡		未定

(注)1.個別の譲渡価額につきましては、譲渡先の意向により開示を控えさせて頂きますが、市場価格を反映した適正な価額での譲渡となります。譲渡益は、譲渡価額から帳簿価額、譲渡に係る費用を控除した概算額です。なお、両土地は1936年から1942年にかけて取得しており、帳簿価額が僅少となっています。
2.東京都品川区東品川296番1の土地と隣接する東京都品川区東品川297番3の土地を合筆した後、均等に2筆の土地(各土地について、以下「A土地」「B土地」といいます)に分筆することを前提として、A土地とB土地それぞれについて不動産売買契約を締結するスキームとなっています。譲渡先は、両土地を敷地としてオフィス棟とマンション棟を建築し、当社は、当該オフィス棟を譲渡先から譲り受け、本社機能を移転する予定です。B土地の譲渡益につきましては、B土地の引渡時期が流動的であるため、計上時期を含めた詳細が未定となっています。なお、土地の譲渡代金の受領及びオフィス棟の譲受代金の支払に関しては、譲渡代金の一部(交換差金)を除いて相殺する予定で合意しています。
3.譲渡先の概要
譲渡先は国内の事業会社でありますが、譲渡先の意向により開示を控えさせて頂きます。なお、譲渡先と当社との間には、資本関係・人的関係・関連当事者への該当状況について特筆すべき事項はありません。
4.譲渡の日程
(1)取締役会決議日 2020年11月9日
(2)契約締結日 2020年11月9日
(3)物件引渡期日:A土地 2021年3月下旬(予定)
(4)物件引渡期日:B土地 未定
5.損益に与える影響
A土地の譲渡に伴い、2021年3月期の個別決算及び連結決算において、特別利益(固定資産売却益及び交換益)として2,100百万円を計上する見込みです。
(新型コロナウイルス感染症による影響に関する会計上の見積り)
当社グループでは、固定資産の減損会計や貸倒引当金の計上等の会計上の見積りは、四半期連結財務諸表作成時において入手可能な情報に基づき実施しています。当第3四半期連結累計期間において、前連結会計年度の有価証券報告書に記載した会計上の見積り及び見積りを行う上での仮定に重要な変更はありません。
また、新型コロナウイルス感染症による当社グループへの影響は、事業によってその影響や程度が異なるものの、全体として当第3四半期連結財務諸表に重要な影響はありませんでした。