有価証券報告書-第128期(2023/04/01-2024/03/31)

(賃貸等不動産関係)
前連結会計年度(自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)
当社及び一部の子会社では、東京都その他の地域及び海外において、保有資産の有効活用の一環として土地又は土地建物を賃貸しております。
これら賃貸等不動産に関する連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における増減額並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。
(単位:百万円)

		連結貸借対照表計上額			連結決算日に おける時価
		当連結会計年度期首 残高	当連結会計年度 増減額	当連結会計年度末 残高
	賃貸等不動産	3,522	△63	3,458	6,721

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 時価の算定方法
不動産については、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)と、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づいて算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産に関する2023年3月期における損益は、次のとおりであります。
(単位:百万円)

		賃貸収益	賃貸費用	差額	その他 (売却損益等)
	賃貸等不動産	542	127	414	―

当連結会計年度(自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
当社及び一部の子会社では、東京都その他の地域及び海外において、保有資産の有効活用の一環として土地又は土地建物を賃貸しております。
これら賃貸等不動産に関する連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における増減額並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。
(単位:百万円)

		連結貸借対照表計上額			連結決算日に おける時価
		当連結会計年度期首 残高	当連結会計年度 増減額	当連結会計年度末 残高
	賃貸等不動産	3,458	△43	3,415	9,057

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 時価の算定方法
不動産については、主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)と、社外の不動産鑑定士による不動産鑑定評価書に基づいて算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産に関する2024年3月期における損益は、次のとおりであります。
(単位:百万円)

		賃貸収益	賃貸費用	差額	その他 (売却損益等)
	賃貸等不動産	592	123	469	―