有価証券報告書-第56期(2023/04/01-2024/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社グループは、静岡県内において、賃貸用のマンション・アパート、商業施設ビル及び駐車場を有しております。
2023年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は47,586千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
2024年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は61,821千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	1,446,978	1,415,723
	期中増減額	△31,255	△21,400
	期末残高	1,415,723	1,394,322
期末時価		2,075,039	1,993,362

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、賃貸等不動産の取得(650千円)、主な減少は、賃貸等不動産の減価償却の計上(23,454千円)、販売用不動産への振替(8,451千円)であります。
当連結会計年度の主な増加は、賃貸等不動産の資本的支出の計上(4,300千円)、主な減少は、賃貸等不動産の減価償却の計上(22,700千円)であります。
3 時価の算定方法
主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。