有価証券報告書-第57期(2024/04/01-2025/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社グループは、静岡県内において、賃貸用のマンション・アパート、商業施設ビル及び駐車場を有しております。
2024年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は61,821千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
2025年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は35,046千円(賃貸収益は売上高に、主な賃貸費用は売上原価に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
(単位:千円)

		前連結会計年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	1,415,723	1,394,322
	期中増減額	△21,400	176,676
	期末残高	1,394,322	1,570,999
期末時価		1,993,362	1,920,378

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前連結会計年度の主な増加は、賃貸等不動産の資本的支出の計上(4,300千円)、主な減少は、賃貸等不動産の減価償却の計上(22,700千円)であります。
当連結会計年度の主な増加は、賃貸等不動産の新規取得の計上(251,966千円)、主な減少は賃貸等不動産の減価償却の計上であります。
3 時価の算定方法
主として「不動産鑑定評価基準」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。