有価証券報告書-第13期(2025/04/01-2026/03/31)

13.投資不動産
(1) 増減表
投資不動産の帳簿価額の増減、取得原価並びに減価償却累計額及び減損損失累計額は以下のとおりであります。

		(単位:百万円)
帳簿価額	前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
期首残高	5,764	5,506
減価償却費	△39	△33
減損損失	-	△2
売却又は処分	△74	-
科目振替	△144	19
期末残高	5,506	5,491

		(単位:百万円)
	前連結会計年度 (2025年3月31日)	当連結会計年度 (2026年3月31日)
取得原価	8,757	8,772
減価償却累計額及び減損損失累計額	3,251	3,282

(2) 公正価値
投資不動産の公正価値は以下のとおりであります。

		(単位:百万円)
	前連結会計年度 (2025年3月31日)	当連結会計年度 (2026年3月31日)
公正価値	4,908	4,913

公正価値は、社外の不動産鑑定士による評価を基礎として必要な時点修正を行う等の方法により算定しております。投資不動産については、公正価値ヒエラルキーレベル3に区分されます。なお、公正価値ヒエラルキーについて注記35.「金融商品」に記載しております。
(3) 投資不動産に関する損益
投資不動産に係る損益は以下のとおりであります。

		(単位:百万円)
	前連結会計年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)	当連結会計年度 (自 2025年4月1日 至 2026年3月31日)
賃貸料収益	252	253
投資不動産に係る営業費用	20	20

(注)賃貸料収入を生み出していない投資不動産に係る固定資産税及びその他の直接営業費用の金額に重要性はありません。