有価証券報告書-第76期(2024/04/01-2025/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都その他の地域において、賃貸オフィスビル等を有しております。なお、オフィスビルの一部については、当社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
(単位:千円)

			前事業年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当事業年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
賃貸等不動産	貸借対照表計上額	期首残高	343,923	343,337
		期中増減額	△586	△586
		期末残高	343,337	342,751
	期末時価		278,000	273,000
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	貸借対照表計上額	期首残高	1,114,760	1,118,477
		期中増減額	3,716	△6,059
		期末残高	1,118,477	1,112,417
	期末時価		1,620,000	1,620,000

(注) 1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の増加は空調システム11,700千円、減少は減価償却費8,569千円であります。
当事業年度の増加はOAフロア化工事等2,410千円、減少は減価償却費9,055千円であります。
3.不動産の期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づき社外の不動産鑑定士によって算定された金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)	当事業年度 (自 2024年4月1日 至 2025年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	23,882	23,882
	賃貸費用	7,315	6,670
	差額	16,567	17,212
	その他(売却損益等)	-	-
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	賃貸収益	148,830	147,716
	賃貸費用	69,767	71,591
	差額	79,063	76,125
	その他(売却損益等)	-	-

(注) 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社が使用してい
る部分も含むため、当該部分の賃貸収益及び賃貸費用については、計上されておりません。