有価証券報告書-第65期(平成25年4月1日-平成26年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都その他の地域において、賃貸オフィスビル等を有しております。なお、オフィスビルの一部については、当社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
これら賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。
(単位:千円)

			前事業年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当事業年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産	貸借対照表計上額	期首残高	345,002	344,615
		期中増減額	△386	4,149
		期末残高	344,615	348,765
	期末時価		289,000	282,000
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	貸借対照表計上額	期首残高	1,098,407	1,129,832
		期中増減額	31,424	△1,310
		期末残高	1,129,832	1,128,521
	期末時価		1,360,000	1,360,000

(注) 1.貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2.期中増減額のうち、前事業年度の増加は、不動産の区分所有者持分の購入20,745千円及び不動産工事15,208千円、減少は、減価償却費4,915千円であります。
当事業年度の増加は不動産の工事8,650千円、減少は減価償却費5,811千円であります。
3.不動産の期末の時価は、主として「不動産鑑定評価基準」に基づき社外の不動産鑑定士によって算定された金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 平成24年4月1日 至 平成25年3月31日)	当事業年度 (自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	25,853	25,853
	賃貸費用	7,292	7,743
	差額	18,560	18,109
	その他(売却損益等)	―	―
賃貸等不動産として 使用される 部分を含む不動産	賃貸収益	94,606	107,408
	賃貸費用	45,819	47,959
	差額	48,786	59,448
	その他(売却損益等)	―	―

(注) 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、サービスの提供及び経営管理として当社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益及び賃貸費用については、計上されておりません。