有価証券報告書-第14期(平成28年1月1日-平成28年12月31日)

(賃貸等不動産関係)
前連結会計年度(自 平成27年4月1日 至 平成27年12月31日)
当社は、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビルの一部及び土地等を有しています。
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりです。
(単位:百万円)

用 途	連結貸借対照表計上額			連結決算日における 時 価
	当連結会計年度期首残 高	当連結会計年度 増減額	当連結会計年度末 残 高
賃貸用不動産	3,899	△1,021	2,877	5,224
遊休不動産	321	―	321	989
合 計	4,220	△1,021	3,198	6,213

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額です。
2 賃貸用不動産の主なものは、東京都品川区所在の土地・建物、神戸市中央区所在の土地、愛媛県松山市所在の土地・建物です。
3 遊休不動産の主なものは、神奈川県横須賀市所在の旧横須賀工場跡地です。
4 主な変動
減少のうち、主なものは東京都中央区所在の貸ビルの売却によるものです。
5 時価の算定方法
主として不動産鑑定士による鑑定評価等によっています。
また、当該賃貸等不動産に関する平成27年12月期における損益は、以下のとおりです。
(単位:百万円)

賃貸収益	賃貸費用	差 額	その他費用
259	152	106	9

(注) 1 賃貸費用は、賃貸用不動産に係る減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等です。
2 その他費用は、遊休不動産に係る減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等です。
当連結会計年度(自 平成28年1月1日 至 平成28年12月31日)
当社は、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビルの一部及び土地等を有しています。
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりです。
(単位:百万円)

用 途	連結貸借対照表計上額			連結決算日における 時 価
	当連結会計年度期首残 高	当連結会計年度 増減額	当連結会計年度末 残 高
賃貸用不動産	2,877	1,369	4,246	6,692
遊休不動産	321	△321	―	―
合 計	3,198	1,047	4,246	6,692

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額です。
2 賃貸用不動産の主なものは、東京都品川区所在の土地・建物、東京都港区所在の土地・建物、神戸市中央区所在の土地、愛媛県松山市所在の土地・建物です。
3 主な変動
増加のうち、主なものは平成28年4月1日付で連結子会社化したナブコシステム株式会社の所有していた賃貸等不動産の増加によるものです。
減少のうち、主なものは神奈川県横須賀市所在の旧横須賀工場跡地の売却によるものです。
4 時価の算定方法
主として不動産鑑定士による鑑定評価等によっています。
また、当該賃貸等不動産に関する平成28年12月期における損益は、以下のとおりです。
(単位:百万円)

賃貸収益	賃貸費用	差 額	その他費用
433	183	250	9

(注) 1 賃貸費用は、賃貸用不動産に係る減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等です。
2 その他費用は、遊休不動産に係る減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等です。