有価証券報告書-第12期(平成26年4月1日-平成27年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
前連結会計年度(自 平成25年4月1日 至 平成26年3月31日)
当社は、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビルの一部及び土地等を有しています。
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。
(単位:百万円)

用 途	連結貸借対照表計上額			連結決算日における 時 価
	当連結会計年度期首残 高	当連結会計年度 増減額	当連結会計年度末 残 高
賃貸用不動産	3,996	△29	3,967	4,159
遊休不動産	321	―	321	2,615
合 計	4,318	△29	4,289	6,774

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 賃貸用不動産の主なものは、神戸市中央区所在の土地、東京都中央区所在の貸ビル、愛媛県松山市所在の土地・建物であります。
3 遊休不動産の主なものは、神奈川県横須賀市所在の旧横須賀工場跡地、東京都品川区所在の土地(再開発中)であります。
4 主な変動
減少のうち、主なものは減価償却によるものであります。
5 時価の算定方法
主として不動産鑑定士による鑑定評価等によっています。
また、当該賃貸等不動産に関する平成26年3月期における損益は、以下のとおりであります。
(単位:百万円)

賃貸収益	賃貸費用	差 額	その他費用
295	96	198	12

(注) 1 賃貸費用は、賃貸用不動産に係る減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等であります。
2 その他費用は、遊休不動産に係る減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等であります。
当連結会計年度(自 平成26年4月1日 至 平成27年3月31日)
当社は、東京都その他の地域において、賃貸用のオフィスビルの一部及び土地等を有しています。
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び当連結会計年度における主な変動並びに連結決算日における時価及び当該時価の算定方法は以下のとおりであります。
(単位:百万円)

用 途	連結貸借対照表計上額			連結決算日における 時 価
	当連結会計年度期首残 高	当連結会計年度 増減額	当連結会計年度末 残 高
賃貸用不動産	3,967	△68	3,899	4,136
遊休不動産	321	―	321	2,586
合 計	4,289	△68	4,220	6,722

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 賃貸用不動産の主なものは、神戸市中央区所在の土地、東京都中央区所在の貸ビル、愛媛県松山市所在の土地・建物であります。
3 遊休不動産の主なものは、神奈川県横須賀市所在の旧横須賀工場跡地、東京都品川区所在の土地(再開発中)であります。
4 主な変動
減少のうち、主なものは減価償却によるものであります。
5 時価の算定方法
主として不動産鑑定士による鑑定評価等によっています。
また、当該賃貸等不動産に関する平成27年3月期における損益は、以下のとおりであります。
(単位:百万円)

賃貸収益	賃貸費用	差 額	その他費用
294	95	198	11

(注) 1 賃貸費用は、賃貸用不動産に係る減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等であります。
2 その他費用は、遊休不動産に係る減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等であります。