有価証券報告書-第58期(平成28年4月1日-平成29年3月31日)

(賃貸等不動産関係)
当社は、東京都その他の地域において、賃貸用の店舗及びオフィスビル等(土地を含む。)を有しております。
平成28年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は2,607,724千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)、売却益は380千円(売却益は特別利益に計上)であります。
平成29年3月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は2,912,743千円(賃貸収益は売上高に、賃貸費用は売上原価に計上)、売却損益は△160,865千円(売却益は特別利益に、売却損は特別損失に計上)であります。
また、当該賃貸等不動産の貸借対照表計上額、期中増減額及び時価は以下のとおりであります。

		前事業年度 (自 平成27年4月1日 至 平成28年3月31日)	当事業年度 (自 平成28年4月1日 至 平成29年3月31日)
貸借対照表計上額(千円)	期首残高	39,767,558	40,441,284
	期中増減額	673,725	1,278,178
	期末残高	40,441,284	41,719,462
期末時価		38,292,247	40,252,275

(注) 1 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額を控除した金額であります。
2 期中増減額のうち、前事業年度の主な増加額は不動産取得2,362,086千円であり、主な減少額は減価償却費1,040,695千円及び建設仮勘定からの振替481,891千円であります。
当事業年度の主な増加額は不動産取得2,500,071千円であり、主な減少額は減価償却費979,809千円及び不動産売却329,871千円であります。
3 時価の算定方法は、主な物件については社外の不動産鑑定士による「不動産鑑定評価書」等に基づく金額、その他の物件については適切に市場価額を反映していると考えられる指標に基づいた金額であります。