有価証券報告書-第42期(平成27年3月1日-平成28年2月29日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の子会社では、栃木県その他の地域において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む。)を有しております。
平成27年2月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は53,045千円(賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は販売費及び一般管理費に計上)、その他の損益は特別利益16,172千円、特別損失は15,021千円であります。
平成28年2月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は55,774千円(賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は販売費及び一般管理費に計上)、特別損失は12,739千円であります。
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び期中増減額並びに期末時価及び当該時価の算定方法は、以下のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 平成26年3月1日 至 平成27年2月28日)	当連結会計年度 (自 平成27年3月1日 至 平成28年2月29日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	3,298,292	3,295,519
	期中増減額	△2,772	△113,847
	期末残高	3,295,519	3,181,672
期末時価		1,304,244	1,145,364

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 主な増減
(前連結会計年度)
増加は、賃貸用建物のリニューアル 41,386千円
減少は、賃貸用建物の除却 25,593 〃
業態変更によるもの 11,519 〃
(当連結会計年度)
増加は、賃貸用建物の改修等 3,414千円
減少は、賃貸用建物の除却 12,739 〃
土地の売却による業態変更 76,646 〃
3 時価の算定方法
主として「固定資産税評価額」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。