有価証券報告書-第47期(令和2年3月1日-令和3年2月28日)

(賃貸等不動産関係)
当社及び一部の子会社では、栃木県その他の地域において、賃貸用のオフィスビル(土地を含む。)を有しております。
2020年2月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は78,188千円(賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は販売費及び一般管理費に計上)、特別利益は33,232千円、特別損失は3,769千円であります。
2021年2月期における当該賃貸等不動産に関する賃貸損益は71,468千円(賃貸収益は営業収益に、主な賃貸費用は販売費及び一般管理費に計上)、特別損失は246千円であります。
賃貸等不動産の連結貸借対照表計上額及び期中増減額並びに期末時価及び当該時価の算定方法は、以下のとおりであります。

			(単位:千円)
		前連結会計年度 (自 2019年3月1日 至 2020年2月29日)	当連結会計年度 (自 2020年3月1日 至 2021年2月28日)
連結貸借対照表計上額	期首残高	3,070,002	466,645
	期中増減額	△2,603,356	△5,556
	期末残高	466,645	461,088
期末時価		604,438	648,826

(注) 1 連結貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 主な増減
(前連結会計年度)
増加は、賃貸用建物の改修等 2,750千円
減少は、賃貸用建物の売却 537,502 〃
賃貸用建物の除却 1,034 〃
用途変更による減少 2,068,071 〃
(当連結会計年度)
増加は、賃貸用建物の改修等 2,879千円
用途変更による増加 5,282 〃
減少は、賃貸用建物の除却 246 〃
3 時価の算定方法
主として「固定資産税評価額」に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。