有価証券報告書-第75期(2023/04/01-2024/03/31)

(賃貸等不動産関係)
当社では、東京都その他の地域において、賃貸収益を得ることを目的として賃貸用のオフィスビル等(土地を含む。)を所有しております。なお、賃貸用のオフィスビルの一部については、当社が使用しているため、賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産としております。
また、当該賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する貸借対照表計上額、期中増減額及び当該時価は以下のとおりであります。
(単位:千円)

			前事業年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当事業年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
賃貸等不動産	貸借対照表計上額	期首残高	155,931	155,530
		期中増減額	△400	569,469
		期末残高	155,530	725,000
	期末時価		237,866	802,186
賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産	貸借対照表計上額	期首残高	683,182	676,073
		期中増減額	△7,109	△5,686
		期末残高	676,073	670,386
	期末時価		1,176,676	1,163,887

(注) 1 貸借対照表計上額は、取得原価から減価償却累計額及び減損損失累計額を控除した金額であります。
2 期末の時価は、主として社外の不動産鑑定士による不動産調査報告書に基づいて自社で算定した金額(指標等を用いて調整を行ったものを含む。)であります。
また、賃貸等不動産及び賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産に関する損益は、次のとおりであります。
(単位:千円)

		前事業年度 (自 2022年4月1日 至 2023年3月31日)	当事業年度 (自 2023年4月1日 至 2024年3月31日)
賃貸等不動産	賃貸収益	41,680	49,719
	賃貸費用	17,782	18,446
	差 額	23,897	31,273
	その他(売却損益等)	―	―
	減損損失	―	―
賃貸等不動産として使用される 部分を含む不動産	賃貸収益	121,097	122,817
	賃貸費用	45,268	50,134
	差 額	75,829	72,683
	その他(売却損益等)	―	―
	減損損失	―	―

(注) 賃貸等不動産として使用される部分を含む不動産には、当社が使用している部分も含むため、当該部分の賃貸収益は計上されておりません。なお当該不動産に係る費用(減価償却費、修繕費、保険料、租税公課等)については、賃貸費用に含まれております。